Konplexua, ezegonkorra, baina Realtoren lanbide interesgarria askok egiten du. Norbait astebetez etortzen da, eta norbait lanbidean geratzen da betiko.
Krasnodaran, Realtor lanbidea oso ezaguna da, izan ere, higiezinen fakturazioak aspalditik gainditu du Errusiako hiri guztiak, Moskuk izan ezik. Ulertzekoa da - klima epela, itsasoaren gertutasunak bere lana eta hegoaldeko hiriburuan amets asko egiten ditu.
Esperientziarik gabeko irakurlea ezagutu behar duzun lehenengo gauza da higiezinen prezioa Krasnodar oso handia dela. Prezioak Petersburg-en parekoak dira, baina jabeak gordinak direla soilik da.
Beraz, ez zenuke dirua eman behar lehen objektu gogokoena. Jabeek ulertzen dutenean, haien prezioa ez da ezer justifikatzen, pixkanaka hasten da murrizten. 100 edo 200 mila ere beherakada hasieran adierazitako prezioan, inork ez du inor harrituko.
Jabeak objektua 5 milioi errublo saltzen zuenean, eta azkenean adostu zuen 3 saltzea. Hau da, transakzioaren zenbatekoa ia bi aldiz murriztu zen. Hori pentsatzeko arrazoi larria da.
Ez da beharrezkoa urrutira joan adibide batengatik. Nik neure burua lursaila erosi nuen, orain 1.700.000 errublo etxe eraikitzen ari naizen, nahiz eta lehengo jabeak 3,3 milioi eskatu zizkion.
Bestalde, lehenago edo geroago edozein higiezinek bere eroslea aurkitzen dute. Adibide gisa hartzen baduzu, adimen heroietako kaleetako barrutia, orduan apartamentuko olinpiadek 2 milioi errublo baino gehiago kostatu ziren. Orain ez da ezer aurkitzen 3 milioi baino merkeagoa, eta akabera normala duen zerbait 4 milioi eta handiagoa izango da.
Garai hartan Kemerovoko nire neska-lagunak dirua inbertitu zuen bi apartamentu eraikitzeko. Bakoitzak 2 milioi errublo eman zituen. Orain apartamentu bat saldu zuen 4 milioi errublo, eta bere burua bigarrenean bizi da. Erraza da ulertzea gaur egun etxebizitza jaso duela, gosea izan zela.
Etxebizitza bilatzen duten pertsonek galdetzen zaien maiz galdetzen da:
Erosi al dezaket Krasnodarko apartamentu bat milioi errubloetarako?Zian edo Avito guneak irekitzen badituzu, horrelako eskaintzak urmael putzu bat izango da. Baina ez zenuke haiengan fidatu behar. Errealitatearekin zerikusirik ez duten faltsuak dira.
Baina horrek ez du esan nahi Krasnodar-en prezio horretarako apartamenturik ez dagoenik. Haiek dira, baina aterpetxeko gelak izango dira, partekatzea (edo "partikulak" ere deitzen dira) Microdistrict musikalaren erdigune edo auto-masssol.
Uste dut ez dutela berriro esan behar uretan, berogailu eta argiekin etengabeko arazoak daudela horrelako apartamentuetan.
Amaitzeko, aholkuak eman nahi nituzke: Krasnodaran, Errusiako beste edozein hiritan bezala, dena merezi du. Inork ez du nahi snot bat egiteko.
Zalantzarik izango duzu horrelako apartamentu bat topatzea, eta ez da zuretzako komertzialki errentagarria izango dena. Azken finean, kostua ez da lekutik soilik, baita zure jabetza moral batetik ere.