Urte bukaeran, San Petersburgoko Higiezinen transakzioaren batez besteko prezioa eraikin berrietan eta bigarren mailako merkatuan berdina izan zen, San Petersburgoko Higiezinen Ganbera Analisten arabera. Orain San Petersburgoko bizilagunek 6 milioi errublo gastatzen dituzte bi segmentuetan apartamentu bat erosteko. Novostroy.su-k aurkitu du zer apartamentu errentagarriena eskuratzen ari dena.
"Barruti bakoitzean, transakzioaren batez besteko prezioa norabide batean edo bestean izango da. Estatuko programaren ekintza dela eta, primarioaren eta bigarren mailakoen arteko interes-tasak% 2 ingurukoa da eta horren onura erlatiboaren kontzeptua da. Errentagarritasunaren ikuspuntutik, merkatu nagusia bigarren mailakoa baino hobea da. Baina beharrezkoa da "hobian apartamentu interesgarria erosteko denbora edukitzea, eraikin berri jakin bateko bezeroen etorkizuneko eskaerak asmatzea lortu behar da. Eta ez ahaztu 2020an behatu genuen higiezinen eskaera handia ez dela beti gertatzen. Etxebizitza kontuan hartzen badugu, kontsumo subjektu gisa, hau da, hemen bizitzea eta orain, bukatutako apartamentua nabaria da. Kontuan hartu hurrengo adibidea. Demagun erosle batek "hobian" 2017ko azaroan estudio bat erosi zuen Nevsky auzoan 2,5 milioi errublo eta 2020ko azaroan saldu zuen 3,8 milioi errublo. Bere diru-sarrerak 1,3 milioi errublo izan ziren. Nevsky barrutian ere beste erosle batek gela bakarreko apartamentua erosi zuen 3,5 milioi errubloetarako, eta urtean 180 mila errublo batez besteko etekina kontratatu zuen. 3 urtez, alokairuko diru sarrerak 540 mila errublo izan ziren, eta apartamentua prezioan igo da 4,5 milioi errublo. Dirudienez, "bigarren hezkuntzako" apartamentu bat erosi zuenak ez zuen bere inbertsiorik galdu eraikin berri batean apartamentu bat erosi zuenari ", adierazi du Dmitry Shchechelskyk, San Petersburgoko Higiezinen Ganbera, zuzendari nagusia de Benua.
Kontuan izan behar da bigarren hezkuntzako bigarren higiezinen merkatuan metro karratu baten batez besteko prezioa St. Petersburgoko 150 mila errublo izan zirela, merkatu primarioan - 145 mila errublo.
Hala ere, adituaren arabera, higiezinen benetako kostua ulertzeko, hobe da hiriko mediana ez ikustea, barrutien arabera.
Beraz, adibidez, Moskuko barrutian, "karratu" batez besteko prezioa "bigarren mailan" 165 mila errublo inguru, eta higiezinen merkatu primarioan - 150 mila errublo. Krasnestsky auzoan "bigarren mailan" metroko "neurgailua" 128 mila errublo ingurukoa da, eta eraikin berrietan - 125 mila errublo. Petrograd auzoan, laurden baten prezioa. "Bigarren Hezkuntzako" neurgailua 210 mila errublo ingurukoa da, baina goiko etxebizitza merkatuan gora - gutxi gorabehera 250 mila errublo inguru.
Jarraitu eraikin berrien prezioak eta higiezinen merkatuaren albisteak Bota Novostroy.su laguntzarekin.
