Urtarrilean, igorritako hipoteka batez besteko zenbatekoa erregistroa izan zen. Adituek ohartarazi dute aurten errusiarrak maileguak eta zenbateko handiak izango direla. Gaur egun Dom.rf-en ere esan zuen etxebizitza maileguetan tasak gutxitzea espero ez den ala ez. Irakurri hau eta beste albiste batzuk otsailaren 26ko digestioan.
Maileguak erregistratu. Urtarrilean Errusiako batez besteko hipoteka egiaztatzea lehenengo aldiz 3 milioi errublo gainditu zituen, Ekvifax kreditu istorioen bulegoko analistak. 2020ko hilabete berean baino% 11,6 gehiago izan da. Erregistro-balioen aurretik, batez besteko egiaztapena hazkundea, higiezinen prezioak apartamentu-mailegu-hartzaile batek erosteko mailegu bat hartu behar du. Adituek aurreikusten dute herritarrek bankuen artean zorra izango dutela apartamentuak diru gehiago erosteko. Higiezinen prezioen igoera moteldu arren, baina ez zen batere gelditu, jendearen diru-sarrerak azken urtean erori ziren bitartean. 2021. urtearen amaieran, analistek diote, batez besteko maileguak beste% 7 handituko dira. Hipoteka atzeratutako ordainketa kopurua ere espero da ...
Zama erostea. Moskun, azken hiru urteetan% 15, bankuen konpromisoan apartamentuak dituzten transakzioen kopurua handitu da, "Miel" Higiezinen Agentziaren analistak. Saltzaileek ez zuten hipoteka ordaindu. Adituak diotenez, bi arrazoiren bidez azaltzen da. Lehena: etxebizitzen prezioen gehikuntzaren ondorioz, mailegu-aldia ere izan da, hipoteka 30 urte daramatzan jendeak bizilekuaren lekua aldatzea erabaki zuen denbora pixka bat igaro ondoren, eta ez zuten zorrak ordaintzeko astirik izan. Bigarren arrazoia: herrialdea herrialdean hazten ari da hipoteka atzeratutako ordainketa kopurua, jendeak ezin du zorra ordaindu errenta erortzeagatik eta higiezinak saltzera behartuta daude. Burdimenak dituzten apartamentuak salmenten salmentak bakarrekoak izan balira, gaur egun nonahiko praktika bihurtzen da.
Presarik merezi du. Hipoteka-tasak gehiago murrizteko potentziala agortu da, "Dom.rf" Mikhail Goldberg-en "dom.rf" zentro analitikoko buruak esan du. Merkatu nagusiaren erdiko tasa% 5,86koa da. Hipoteka-tasa hau lehenago lehenago haziko da banku zentralean. Adituek ohartarazi behar duten mailegu-hartzaileek lehendik dauden maileguak berriz finantzatu behar dituztenak.
"Banku zentralaren gertuen dagoen bilera martxoaren 19rako aurreikusten da. Baina ez da errefinantzatzeko aplikazio kopuruaren gehikuntza zorrotza ikusten. Gako-tasaren iragarri izan bada, berriz finantzatzea hobe da datozen hilabeteetan egitea. Propromisoari esker,% 6k% 6k ez du igoko, baina pixkanaka handitzea izan daiteke ", dio Bon Tone Higiezinen Agentziako zuzendari nagusiak Natalia Kuznetsov agentzia.
Eraikin berriek erosleak galtzen dituzte. Urtarrilean, Moskuko lehen merkatuan egindako transakzioen kopurua% 49,4 jaitsi zen 2020ko abenduaren aldean. Analistek espero zela diote. Lehenik eta behin, urtarrilean tradizionalki eskariaren beherakada da opor luzeengatik. Bigarrenik, ostatua erostea aurreikusi zuten herritarren gehiengoak iaz igo egin zen prezio igo aurretik. Adituen arabera, boom boom, 2020an izan zen bezala, aurten ez da izango lehentasunezko hipoteka baten eragina izan arren.
Aberatsarentzako apartamentuak. 2020. urtean, kapitalaren eliteen eraikin berrietan "plazan" batez besteko balioa% 30 igo da, Higiezinen Agentziaren Tweed-en adierazita. Aldi berean, urte hasieran higiezinen eskaeraren jaitsiera izan arren, saltzaileek ez dute prezioak moteltzeko asmorik. Tweed-en esaten duten moduan, etxebizitza erosleak kostu etengabe handitzera ohitu dira, beraz, proiektu berriek elite merkatua prezio altuak dituzte. Etorkizunean, urte amaierarako, luxuzko higiezinak prezioan igoko dira beste% 20. Kontuan izan behar da aurrekontu segmentuen etxebizitza ez dela prezioan haziko, analisten oharra. Higiezinen merkatuan erosotasuna-, negozio klaseen lehiaketa askoz ere lehia handiagoa da elite segmentuan baino. Merkatuko jokalari ugarik ez diete saltzaileei "erabakitzeko" prezio handiegiak eskatzen. Urtearen amaieran, "ez eliteak" apartamentuak% 10 inguru igotzen dira.
