Azken 2020ko abenduan, bankuetako batek lehentasunezko mailegu berria jarri zuen abian baserri pribatuak eraikitzeko. Interes-tasa% 6,1 da, epea 20 urtera arte eta hasierako ekarpena% 20 gutxienez. Aukera ona da aldiriko higiezinen kopuru osoa ez dutenentzat. Hala ere, familia gazteak bakarrik izan litezke mailegu-emaileak, non 36 urte baino gutxiagoko ezkontideak. Beste egoera bat gutxienez haur bat gutxienez 19 urte izatea da. Funtsak objektu bat eraikitzen gastatu daiteke lursailean edo lurra erostean eta eraikuntzaren ordainketa. Moskuko eta Leningrad eskualdeetako bizilagunentzat, bankuak gehienezko maileguaren zenbatekoa eskaintzen du - 12 milioi errublo, baina beste eskualde batzuetarako - 6 milioi errublo.
Programa baserritarren merkatua garatzeko diseinatuta dago, 2021eko ekainaren 1era arte pilotua eta baliozkotzat jotzen da. Proiektua amaitu ondoren, emaitzak aztertuko dira herrialde osoan abiarazteko ILS eremuan hipoteka produktu optimoa garatzeko. Baina bankuak ez zuen uda itxaron eta programa zabaldu zuen otsailean.
Orain arte, adinaren inguruko murrizketak% 6,1eko lehentasunezko tasa duen etxebizitza bat eraikitzeko hipoteka-mailegua hartu nahi dutenak. Orain programa batek 65 urte baino gehiagoko herritarra erabil dezake eta ez 21 urte baino gutxiago, eta ez bakarrik haurrak dituzten familia gazteak. Hau da, ohiko adin-murrizketak funtzionatzen dute.
Programak ia 3 hilabetez funtzionatzen du, eta oraingoan bankuak 300 eskaera baino gehiago jaso zituen guztira 1.3 bilioi errublo. Lehen hipoteka-mailegua (% 6,1 beherakoa) abenduan onartu zen - Vidnoe hiriko familiakoak (Moskuko eskualdea) funtsak inbertitu ditu etxe bat etxeak eraikitzeko gertuko txabolaren likidazioan. Errekurtso gehienak Moskuko eta San Petersburgoko bizilagunek jaso zituzten, baita Samara, Tyumen eta Chelyabinsk eskualdeetako herritarrak ere. Lehentasunezko hipoteka honen eskaria adinaren gaineko murrizketak kentzea espero da, nabarmen handituko da.
Mailegu bat dago, baina ez dago eremurik
Iaz herrialdeko eraikuntzarako boomak ILS-entzat likidoen atalen defizita izan zuen (289 mila etxe pribatu eraiki ziren 2020an). Aukerak kokapen egokiarekin, menpeko komunikazioak, sarbide onak eta azpiegitura sozialak ez dira nahikoa. Vadim Fidarov-en arabera, zurezko etxe orokorraren Elkartearen gobernu agentziekin eta bankuekin lan egiteko zuzendaria, horrek kaltegarria izan dezake ILSren hipoteka programa berri baten garapenean. Haurrak dituzten familia gazteek inguruko baserri bat behar dute, non gertu egon zaitezkeen guztia behar duzun guztia.
Eta orain zaila da lursaila aukeratzea, elurra baitzen (batez ere Iparraldeko eskualdeetan). Udan, programa amaitu egingo da, eta askok ez dute denborarik izango lehentasunezko hipoteka mailegua lortzeko. Gainera, etxeko konplexuen fabrikatzaileen arabera, ez da erraza aurrefabrikatutako etxea erostea. Enpresak dagoeneko eskaerak deskargatzen dira. Elkarteek ohartu ziren fabrikatzaile batzuk etorkizuneko udazkenean okupatuko dituztela.
Zergatik jendeak konplexuak egiten ditu? Hezkuntza Ministerioaren arabera, bankuek esan nahi dute etxeak eraikitzeko mailegua, "beren kabuz" eraikitzen direnak "," arabera ". Bankariek agintaritzaren arabera, epe likidoak, etab. Eta, agintarien arabera, Epe zehatzak behar dituzte, eta, Fabrikako Domocomplektt objektu egokiagoa da (bankuek arriskuak kalkulatzeko gai izango dira). Beraz, politikariek proiektu tipikoak sustatzen ari dira, etxebizitza pribatuak eraikitzeko modu industriala. Adibidez, zurezko konplexu konplexu bat 3,5 milioi errublo gehienez% 10eko deskontuan eros daitezke.
"Herrialdeko etxebizitza eraikuntza guztien hazkunde leherkorra"
Presidenteak uztailean ILS euskarriaren laguntza garatu eta bidaltzeko agindu zion armairuak. Eta horien gakoa lehentasunezko baldintzetan hipoteka da. Ekonomia Ministerioan ziur dago laster eskuragarri dauden hipoteka produktuak herritarrei eskainiko zaizkiela herrialdean.
Nikita Stasyshin Errusiako Federazioko Eraikuntza eta Etxebizitza Komunitateko eta Komunitateko sailburuordea
"Urte erdialdera arte, ILS azpiko eraikuntzako fasean lehentasunezko programa guztietarako hipoteka igortzeko aukera emango dugun mekanismo bat garatuko dugu.
Proiektu garrantzitsuenetako bat, etxe pribatuaren eraikuntzan egindako kontu-sistema izango da. Objektu baten eraikuntzan garatzailearekin bat datorren pertsona bat ziurtatu beharko luke, arriskuak murrizteko. Politikariak adierazi du berrikuntzek "herrialdeko etxebizitza eraikuntza guztien hazkunde leherkorra" eragingo dutela.