Eelmisel aastal registreeris Venemaa kinnisvaraturg viimase kümne aasta jaemüügipinna minimaalse mahu, konsultatsioonifirma Knight Frank aruandeid. Eksperdid ütlesid, et kaubanduskeskused tulevikus ootavad.
Moskva piirkonnas telliti ainult kolmandik kaubanduskeskustest 2020. aastal avastamiseks deklareeritud kaubanduskeskustest. Seoses Coronaviiruse pandeemiaga kolis 70% väljakuulutatud objektidest. Piirkondades ei ole olukord parem: eelmisel aastal 10 ostuvõimalusi telliti kogupindalaga 228 tuhat ruutmeetrit. M, mis on 81% madalam kui märgitud mahus ja peaaegu kaks korda väiksem kui 2019. aasta.
Nagu GlinComi kaubandusliku direktori poolt Ivan Tatarinovis märkida, mängis Coronaviirus kaubanduskeskuste tellimise tähtaegade ülekandmisel võtmetähtsusega, kuna see ei olnud selge, kui kaua uued tingimused toimiksid. Paljud jaemüüjad loobusid arengukavad ja võrgustike laiendamine. Ka offline jaemüügi arendamisele on Interneti-kauplemise käegakatsutav mõju.
"Pandeemia on kiirendanud transformatsiooni kommertskinnisvaraturul - seoses ebastabiilse epidemioloogilise olukorraga, online-jaemüügi ja valmistoidu kohaletoimetamise ja toodete teenus hakkasid nautima veelgi populaarsemat," kommentaarid Timur Zaitsev, kommertskinnisvara juht Avito kinnisvaras.
Samal ajal, vastavalt JLLi eksperdile Natalia Kireva näitajad paljude kaubanduskeskuse halvenenud kaua enne pandeemia. Moskvas ja piirkonnas on vaja umbes 2,2 miljonit ruutmeetrit. M moraalselt aegunud projektid 7 miljonist olemasoleva ettepanekuga. Peterburis - vähemalt 30% kaubanduskeskustest.
"Panndeemia ja piirangud kaubanduskeskuste tööle nii Moskvas kui ka Peterburis on tugevdanud varem tekkinud suundumusi. Alates 2021. aastast ootame ostukeskuste massiivse taaskäivitamise algust, et muuta vajadust muutunud reaalsuse järele. Turul pöördus etappi, kui enamik kaubanduskeskused vajavad ümbermõtestamist, "ütleb Natalia Kireveva.
Tema sõnul näitas pandeemia võrguühenduseta ja online-jaemüügi ühenduse tähtsust. Suurem interaktsioon Internetis, Postemite arendamine, dušid on üks kaubanduskeskuste edasise arengu juhiseid.
Eksperdid on samuti kindlad, et tulevikus arendavad kaubanduskeskused projekte, mis on kas väga raske või ei saa üle kanda online-vormingusse (toitlustamine, meelelahutus- ja vabaajattevõtjad).
"Järk-järgult minna mineviku kitsaste pistikupesa või monomeal kaubanduskeskused, nagu hüpermarket või ainult mood galerii. Multifunktsionaalsus tuleb nende asendada. See suurendab toitlustamise väärtust, toidusaali segment areneb, "ütleb Natalia Kireveva.
