Semen Goglev, direktoro por la strategia evoluo de la Asocio de Ligna Domo-Konstruaĵo (aldono) diris ĉi tion. Li rimarkis, ke la gastigantoj de teraj intrigoj fariĝas populara nova maniero gajni. Leviĝas 2-3 domoj, kiuj estas superregitaj dum semajnfinoj, ferioj aŭ eĉ por la somero. Ĉi tio permesos, laŭ spertuloj, akiri bonan enspezon.
Kiuj domoj postulas?
Tamen modestaj domoj sen agrablecoj, kiuj ne taŭgas por ĉi tio, ne taŭgas por ĉi tio. Goglev emfazis, ke Saranoj estos malplenaj, ĉar eblaj klientoj estas loĝantoj de grandaj urboj. Kaj ili bezonas komforton - kaj estas malverŝajne, ke ili aranĝos necesejon sur la strato. Li alportis ekzemplon de du turismaj bazoj en 1000 km de la ĉefurbo (por fiŝkaptistoj). En unu el ili ili ofertas la plej simplajn kondiĉojn kaj malaltajn prezojn, kaj en la aliaj - domoj kun banĉambroj, sed signife pli multekostaj. Homoj ĉefe okazas en la dua. Tio estas, Goglev ofertas ekipi landan loĝejon, komuniki.
La spertulo ankaŭ diris, ke estas du ĉefaj specoj de domoj por luado. La unua estas luksa dometo, kie vi povas festi la geedziĝon, konduki korporacion aŭ renkonti la novan jaron per granda kompanio. Sed ĉi tiuj estas konsiderindaj investoj. La dua estas komforta, sed ankoraŭ modestaj domoj por malmultekosta kaj malfeliĉa familio. Eble estas pluraj tiaj konstruaĵoj en la retejo. Gravas efektivigi akvajn tubojn, kloakaĵon, provizi la dormoĉambron por familianoj, kiuj ripozos ĉi tie. La kosto de konstruado, Notoj Goglev, komenciĝas per 2-3 milionoj da rubloj.
Kiel allogi klientojn
La spertulo rekomendas, ke la loĝejoj de la vivaĵo (por privateco) kaj pejzaĝa la apuda teritorio: konstrui naĝejon, saŭnon, rostan areon. Kaj vi ankaŭ povas proponi gastojn al teraso por kunvenoj kaj inventaro por sportaj ludoj - badmintono, basketbalo. Ankaŭ Goglev konsilas konstrui domojn por luo en pitoreskaj lokoj. Ekzemple, urbaj loĝantoj volas malstreĉiĝi de la "konkreta ĝangalo" - ili volas ripozi laŭ naturo. Ekzemple, ĝi povas esti intrigo de arbaro, lago, rivero. Nu, se estas turismaj objektoj, kulturaj monumentoj, arkitekturoj, naturo.
Sed, kiel notite en unu el la nemoveblaĵa agentejo, domaj domoj, okazanta, la antaŭfilmoj sen agrablecoj ankoraŭ povas esti pasigitaj. Tipe tia loĝejo estas forigita per konstruado de brigadoj. Laboristoj, precipe tiuj, kiuj alvenis el eksterlando por enspezoj, mi ne volas elspezi monon por elekti la ĉambron pli bone - ili estas pli gravaj por sendi financojn al iliaj familioj.
Rilataj malfacilaĵoj
Goglev rakontis pri la malfacilaĵoj asociitaj kun la liveraĵo de pluraj domoj por luo. Ne ĉiam eblas festi vin kaj plenumi gastojn, purigi la purecon en la ĉambroj, solvi malgrandajn problemojn. Ekzemple, la loĝata familio plendas pri blokado en la necesejo. Do, asistantoj bezonos, personaron. Kaj ili devas pagi. Plus, kontoj ŝanĝiĝos signife. Sed tamen, laŭ la spertulo, ĉi tio estas bona maniero ŝpari monon kaj akiri iom da enspezo - kaj ĝi estas ankaŭ konvena kiam la posedanto mem vivas en la vilaĝo, kie li prenos hejme, kaj povas investi monon en najbaraĵo malplena areo. Pasintjare, la postulo pri antaŭurbaj nemoveblaĵoj (mallongdaŭra kaj longdaŭra luo) pliiĝis signife.
Sed ĉu ĝi estos kontraŭleĝaj entreprenaj agadoj? Laŭ la advokato de la Moskva Unio de Gardeners, Salajro Rybchenko, la rento ne estas malpermesita, sed estas gravaj punktoj:
Veha Rybchenko, advokato de la Moskva Unio de Gardeners
"La rento ne estas malpermesita: vi povas preni kaj forigi la dometon. Sed se ĝi iĝas ĉiutaga transdono de premisoj ne rilataj unu al la alia, problemoj ŝprucas kun najbaroj. Tiroj ĉi tiuj estas homoj malbone, foje trinkante, ofte vizitante, kaj la najbaroj la komforta medio malaperas. Kaj nun la landa vivo fariĝas populara. Proksime de Moskvo estas kiel apartamentoj, nur pli malmultekosta. I okazas, iuj domoj aĉetas kaj komencas komercon. Ĉi tio estas kontraŭleĝa entreprenisto. "
Tio estas, necesas unue apelacii al advokatoj por laŭleĝe doni agadojn (luante domojn) sur ĝia intrigo.
Novaj Impostoj por Landlords
Tamen, la mallongdaŭra luiga merkato verŝajne estos impostata. Rospotrebnadzor konsentas kontroli ĉi tiun segmenton. Grava fakturo estis disvolvita. La dokumento eble devigos loĝejajn posedantojn, kiuj luas nemoveblaĵojn (mallongdaŭra dungado) por pagi turisman kolekton kaj imposton 4%. La anonco bezonos specifi la individuan registran numeron akiritan ĉe la municipa nivelo. Kaj se ĉi tio ne estas farita? Rospotrebnadzor proponis enkonduki administran respondecon pri tia malobservo.
Politikistoj notas, ke hejme kaj aliaj nemoveblaĵoj, transdonante ĉiutage aŭ ĉiusemajne, devas plenumi sanitarajn normojn. Tio estas, la iniciato celas la takson de la merkato kaj la protekton de la konsumanto. Se civitano, kiu forigis la domon por la ferioj, estas malkontenta pri la kvalito de servoj, li povos protekti siajn rajtojn. Sed speciale akre, kiel diras oficistoj, la problemo estas en la teritorio Krasnodar kaj la Krimeo, kie la loĝantoj prenas siajn hejmojn apud la maro: domoj, ĉambroj en ili, aliaj nemoveblaĵoj. Ne estas kazoj, kiam vakaciantoj ekfunkcias kun la luiganto pro la manko de komforto. La dokumento ankoraŭ ne estas akceptita de la aŭtoritatoj.
Gastoj legalizas
Mikhail Mishoustin, ĉefministro de la Rusa Federacio, diris, ke li preparas proponitajn proponojn por la laŭleĝigo de gastaj domoj situantaj sur la teroj por individua loĝejo. La agado de tiaj hoteloj estos reguligita de la aŭtoritatoj. La leĝo estos disvolvita de Rotturism, Ministerio pri Ekonomia Disvolviĝo, la Ministerio de Financo kaj Rospotrebnadzor.
Parenteze, RosReestra preparas fakturon - amendojn al la leĝo pri ĝardenado kaj ĝardenado. Aparte, kun la netaŭga uzo de la ĝardena intrigo, la tero povas retiriĝi. Ekzemple, se la Dachnik malfermis la aŭtomatan riparan butikon, ne redonis avertojn, kaj la administra monpuno ne malhelpis lin. Sed, laŭ Vahe Rybchenko, advokato de la Moskva Unio de ĝardenistoj, ĝi estis ĉiam malobservo - tamen, la procedo estis malfacila, kaj la retejoj estis ekstreme maloftaj. Ŝajnas, ke la venontaj ŝanĝoj en la leĝo povas rapidigi ĉi tiun procezon.