Rusoj amase aĉetas domojn celitajn por malkonstruo. Fakuloj diras, ke la plej multaj el ili estas investantoj provantaj gajni monon per renovigo. Ankaŭ hodiaŭ la aŭtoritatoj de la ĉefurbo raportis pri la planoj por la konstruado de loĝado en la ĉefurbo por la venonta jardeko. Legu pri ĝi kaj aliaj novaĵoj en Digest la 9an de marto.
Pli senutila. Ekspertoj de nemoveblaĵoj, mi diris, ke aĉetado de loĝejo por revendado aŭ luo ne plu estas profitodona. La enspezoj de la liveraĵo de la aĉetita apartamento por luo estas nur 4%. Pro tio, ke loĝigaj prezoj daŭre supreniras, en la estontaj enspezoj de posedantoj nur falos.
"Pasintjare, apartamentoj kreskis pli ol 10%, la farebleco de investado en nemoveblaĵoj nun estas kontestata temo. Sekve, dum la investada agado estas malalta. Homoj, kiuj investas "en la estonteco", aŭ aĉetas loĝejojn por ŝpari financojn, verŝajne ne gajnos baldaŭ aĉeti, ĉar ekzistas risko de superpago. Se vi konsideras la aĉeton de apartamento en nova konstruaĵo por plua revendo, ĝi gravas ĉi tie por konsideri, ke vendi ĉi tiun posedaĵon je prezo super la ellaboranto ne verŝajne sukcesos. La ellaboranto administras grandan nombron da partoj kaj pretas doni la aĉetajn rabatojn. Kaj la individuo estas kutime unu apartamento, ĝi estos devigita malsupreniri je la prezo de la ellaboranto sube, "diras Marina Tolstik, administra direktoro de la reto de nemoveblaĵaj oficejoj Miel.
Gajnu pri malkonstruo. Informoj pri hazarda kaj malkonstruo de domoj volas komenci precizigi en RosReestre. Homoj planas aĉeti malĉefan apartamenton komencos averti pri la aliranta kompromiso. Fakuloj diras, ke aĉetantoj ne timigos, ĉar pri renovigo vi povas gajni. Laŭ la agentejo "Inkom-Real Estate", 60% de loĝejaj aĉetantoj en domoj sub malkonstruo - investantoj.
"Pro la fakto, ke la efektivigo de la renoviga programo estas tre aktiva, multaj aĉetantoj elektas loĝejon en kriz domoj kun la atendo, ke en la proksima estonteco ili ricevos pli multekostan apartamenton, kiu povas esti efektivigita per signifaj avantaĝoj. Ni aliĝas al la prognozo, laŭ kiu, averaĝe, prezoj por objektoj en novaj hejmoj estos kvarono pli alta ol sur la loĝejo en la akuzitoj "ushruŝtŝov". En iuj cirkonstancoj, eblas superi trionon se la konstruaĵoj konstruitaj estos en konvena transporto alirebleco, kaj apartamentoj - diferencas en altkvalitaj karakterizaĵoj, "diras Mikhail Kulikov, direktoro de la INCOM-nemoveblaĵa merkato fako.
Kiom malkonstruos - kiom estos konstruita. 70 novaj konstruaĵoj sub la renoviga programo estos donitaj al la kompromiso en la nuna jaro, la Departemento de Urba Planada Politiko de Moskvo raportis. Entute, en la stadio de remetado estas loĝantoj de 224 domoj, ĉi tio estas ĉirkaŭ 34 mil homoj, pri kiuj novaj loĝejoj jam ricevis ĉirkaŭ 25,5 mil civitanojn. Ĉi-jare, la potenco de la majuskla planado konstrui 100 domojn, sed nur kelkaj el ili estos loĝitaj ĝis la fino de la 2021. Nova loĝejo ricevos pli ol 32 mil moskovitojn. Ni memorigos, entute, 5.2 mil domoj estas inkluzivitaj en la renoviga programo. Oni planas esti kompletigita de 2032.
Estontaj planoj. Moskvo intencas pliigi la volumon de loĝejo. Antaŭ 2030, en la ĉefurbo ĉiujare planas konstrui almenaŭ 7 milionojn da kvadrataj metroj da loĝado. Ĉi tio estis anoncita hodiaŭ de la estro de la fako de la urboplanada politiko de Moskvo Sergey Levkin. Laŭ li, dum la venontaj 10 jaroj, la aŭtoritatoj intencas konstrui ĉirkaŭ 62 milionojn da "kvadratoj" de loĝejo. Memoru, en 2020, 4,98 milionoj "kvadratoj" de nemoveblaĵoj estis starigitaj en la ĉefurbo.
Pruntoj estas haveblaj, sed ne por ĉiuj. Analizistoj "Ria Novosti" nomis rusajn regionojn kun la plej atingebla hipoteko. La gvidantoj eliris nordajn teritoriojn kun la plej altaj salajroj en la lando - Yamal, Regiono Magadan kaj Ugra. En la eksteruloj, la respublikoj de la Norda Kaŭkazo, kie la familioj estas tradicie grandaj, kaj la enspezoj estas malaltaj. Por kalkuli la haveblecon de loĝado, analizistoj prenis la proporcion de familioj, kiuj povas fari monatan pagon kaj ne malrespekti sin mem en ĉiutaga elspezo.
