La loĝeja merkato eble ne resaniĝos ĝis la ekstramonia nivelo, diras spertuloj. La preferinda hipoteko volas etendiĝi post la 2021, sed kun iuj kondiĉoj. Legu pri ĝi kaj aliajn novaĵojn en Digest de la 23-a de marto.
Ĉar ĝi ne estos antaŭe. La rusa ekonomio revenos al la plia disvolviĝa nivelo antaŭ la fino de ĉi tiu jaro, la prezidanto de la Centra Banko Elvira Nabiullina diris. Tamen, spertuloj diras, ke la loĝejmerkato estos restarigita post kiam la ekonomio estas neprobabla.
"Se la enspezo de la loĝantaro daŭre falas, ĉi tio kondukos ne nur al malpliigo de postulo, sed ankaŭ al la hipoteka veziko. Post ĉio, homoj poste ne povas pagi hipotekon, kaj bankoj restos kun maso de ilsiquid-flankaj. Ne forgesu, ke la pliiĝo de nemoveblaĵoj necesas ne nur al pliigita postulo, sed ankaŭ la pliiĝo de konstruado. La prezo-redukto de la merkato ne estas antaŭvidita. Ideale, laŭpaŝa kresko de prezoj necesas por atingi 2019, proksimume ĉe la inflacia nivelo. Ĉi tio ebligos iom post iom pliigi la haveblecon de loĝejo sen signifa interveno de la ŝtato. Rezulte de pliigita postulo, estis rimarkinda falsado el apartamentoj kaj apartamentoj. La situacio alproksimiĝos al la fino de la jaro, kiel malpliigo de postulo kaj anonco de novaj projektoj de programistoj, estas atendita, "diras Sergey Kovrov, estro de konsulta fako kaj NDV-superbazaj nemoveblaĵoj.
En la potenco de la metalo. Loĝejo-prezoj povas pliiĝi pro plibonigo de la valoro de konstruado de materialoj antaŭ la fino de la jaro, la ministro pri konstruado kaj loĝado kaj loĝejo kaj loĝado kaj loĝado kaj loĝado kaj loĝado kaj publikaj iloj. Kiel diras la ministro, la prezoj por konstruado de materialoj jam kreskis kaj kreskos plu. La pliiĝo de prezo de la metalo en la 2020-a jam influis la koston de multaj en la LCD, kiu nun estas ĉe la scenejo de la Kittle.
Ĉu estos etendaĵo? Minstroy elportas la etendon de la programo de la preferinda hipoteko post 2021, la estro de la fako de la Fako de Irek Faizullin. Tamen, en la ĝustigita formo: por parto de la regionoj kaj preferaj kategorioj de la loĝantaro. Ĉi tio devus ŝanĝi la vektoron de konstruaj volumoj de ĉefurboj al pli da depresiaj temoj de la Rusa Federacio.
Malmultekosta luo. Por lui apartamenton en la ĉefurbo, vi devas pagi nur 23-26 mil rublojn monate, analizistoj "inkom nemoveblaĵoj". Estis en tia teritorio, ke prezoj por lui la plej atingeblajn apartamentojn ene de la limoj de la "malnova" Moskvo en marto. La plej malmultekosta povas esti luita loĝejo ĉe la metrostacio "Vykhino" - 23 mil rubloj monate. Is 26 mil rubloj vi povas trovi apartamenton ĉe la metroa stacio "sudorienta", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" kaj "Ryazan Prospekt".
"Ushruŝĉevki" en la supro. La peto de apartamentoj en "ushruŝtŝov" pliiĝis je 26,7% por la jaro. Se ni konsideras aparte brikaj "kvin-etaĝaj konstruaĵoj", la postulo de ĉi tiu propono pliiĝis je 18%, kaj en la panelo "kvin-etaĝaj konstruaĵoj" - de 55,8%, analizistoj "incom-nemoveblaĵoj". Por la jaro, la meza prezo de kvadrata metro de sekundaraj apartamentoj elmontritaj en panelaj domoj pliiĝis je 19,7%, la oferto en brikaj domoj ankaŭ leviĝis en prezo: plus 15,7% por kvadrata metro. Malgraŭ la pliiĝo de prezoj, la propono en la segmento rapide malkreskas, se antaŭ tri jaroj, en februaro 2017, la parto de objektoj eksponitaj en la "Malnova" Moskva Panelo-Domoj estis 47%. , Is nun, ĝi malpliiĝis al 39%.
"Redukto de la provizo de" paneloj "kiel tuto povas esti klarigita per permanenta transiro de la primara merkato al la sekundara merkato eksponita en monolitaj domoj, kiel rezulto de kiu la parto de" paneloj "estas neklara. Enerale, monolita konstruo estis tre malmultekosta post la krizo de 2008 - la kosto de konstruado materialoj kaj laboro multe malpliiĝis, pro kiu "monolito" komencis vere konkurenci kun panelaj konstruaĵoj, "diras Dmitry Taganov.
