Propraĵaj prezoj en Rusujo kreskos pli malrapide - en 2021 ilia kresko ne superos la inflacion de 4%. Laŭ Grupo VTB de VTB, la kompanio Squarenaya, ĉi tio influos la stabiligon de la nivelo de hipotekaj tarifoj, reduktante investan postulon pri nemoveblaĵoj kaj pliigante la volumenon de nova loĝejo.
En 2020, programistoj estis komisiitaj nur per 1,8% malpli da loĝado por 2019 - 80,6 milionoj kvadrataj metroj. m. Sur volumoj influis la mankon de laboro pri konstruaj ejoj pro la koronavirusa pandemio. Sed kun plia vakcinado de la loĝantaro, la situacio estos plibonigita, notita en VTB.
"En 2021, ni atendas la redistribuon de parto de postulo de la primara al la sekundara merkato, kiu en 2020 signife malpligrandigis prezan kreskon. En multaj regionoj, la sekundara fariĝis rimarkinde pli utila laŭ prezo por kvadrata metro ol primara nemoveblaĵoj. Eblas, ke kelkaj aĉetantoj en 2021 ŝanĝos al tiaj objektoj, kiuj plu reduktos la premon premon sur la primara merkato, "Vyacheslav Dusaleev diris la ĝeneralan direktoron de la kompanio" Metro-Square. "
Investada peto pri nemoveblaĵoj kapablas redukti deponejajn tarifojn, kiuj malpliiĝis post la ŝlosila indico en 2020. Dum ĉi tiu tempo, la volumeno de restaĵoj pri deponejoj de individuoj dum pli ol 1 jaro, afiŝitaj en rusaj bankoj, malpliiĝis je 5% - per 0,6 miliardoj da rubloj. (Kontraŭ kreskado je 10% - de 1.1 trilionoj da rubloj. Por 2019). Parto de ĉi tiuj deponaĵoj estis investita en la kreskanta nemoveblaĵa merkato.
Laŭ la deziro investi en nemoveblaĵoj influos la imposton sur ĝi, kiu de 2021 estos kalkulita ne sur la inventaro, sed laŭ katastra valoro, kaj ankaŭ kreskis utilaj tarifoj. "La fina pliiĝo de pagoj estos signifaj. Krome, konsiderante la enkondukon de la progresema imposto pri la enspezo pri individuoj, civitanoj vendantaj apartamenton ĝis la fino de la koncerna minimuma ofico de proprieto, devos pagi enspezan imposton superanta 5 milionojn da rubloj, laŭ ritmo de 15 %, kaj ne 13%, kiel en 2020, "diris Dusaleev.
La nivelo de hipotekaj tarifoj stabiliĝis dum konservado preferindaj pruntoj. En 2020, laŭ la Banko de Rusujo, la tarifoj malpliiĝis preskaŭ trian. Pruntoj fariĝis pli alireblaj al la loĝantaro, kiu pliigis la postulon pri loĝado, okazas en VTB. La programo de la preferinda hipoteko validas ĝis la 1-a de julio, sed nun la ebleco de ĝia plia etendo estas diskutita. Krome, Vladimir Putin aprobis la instrukciojn por doni proponojn por preferindaj hipotekaj programoj en 2021-2024. En la nombro de sugestoj - la kapablo redukti interezajn normojn sub preferinda hipoteka programo por familioj kun du aŭ pli da infanoj.