Ne estas kialoj por paniko. Apartamentoj por vendo abundas. Sed ĝi estas jam evidenta, ke la alta prezo-etikedo, atingita pasintjare, la programistoj tenas ĉiujn mamojn kaj retiriĝas de li ne intencas. Eĉ projektoj en la regiono Leningrado ne aspektas aparte atingeblaj.
Kie aĉeti novan apartamenton en novaj projektoj
Granda projekto en februaro lanĉis la kompanion "FCC" (taksi A) en Strelna, inter St. Petersburg Highway kaj Budenny Avenue - LCD "Lubograd". Pri la projekto estas konata ekde 2014, sed la kompanio komencis nur nun, ricevante financan projekton. Loko, unuflanke, alloga: bona transporto alirebleco, apudaj - historiaj monumentoj, parkoj, sed, aliflanke, ne estas la plej populara por vivo en St. Petersburgers.La projekto estas simpatia: kvar-etaĝa konstruaĵo, kun liftoj, netaŭga arkitekturo, energia efikeca klaso A. En la kadro de la projekto, ĝi estas planita konstrui ĉirkaŭ 200 mil kvadratajn metrojn. M Loĝejo, 4.5 mil apartamentoj por 11 mil loĝantoj - kaj ĉi tio estas nur duono de la retejo, kiu apartenas al la "FCC" en Strelna. En la microdistrito, la kompanio konstruos lernejon ĉe 875 studentoj kaj du infanĝardenoj por 445 infanoj. Por aŭtistoj, tri multi-nivela parkado estas organizitaj. Nun la unua etapo estas anstataŭita - "Firebird", konsistanta el tri domoj por 774 apartamentoj kun tuta areo de ĉirkaŭ 30 mil kvadrataj metroj. m. La minimuma areo de apartamentoj - 21,85 kvadrataj metroj. M, la prezo estas de 3.13 milionoj da rubloj. Komisii - II Kvartalo de 2023. Totalo de ses atendovicoj kun fabelaj, infanaj nomoj estas planitaj: "Firebird", "Vityaz", "Tsarevna rano", "Cat Baun", "Ora Fish" kaj "Leono". Ankaŭ ĉi-jare, la kompanio "KVC" planas liberigi alian malalt-pliiĝan komplekson - "Yugtown" por vendi, do malaltiĝaj konstruaĵoj pliiĝos signife.
"LSR-Grupo" (Taksado A +) alportis ĝin al la vendo ĉe la Insulo Petrovsky, sur Craft Street, premio LCD Neva Restadejo. La komplekso inkluzivas kvin domojn kun alteco de 4-8 etaĝoj, desegnita por 1025 loĝejoj de pli ol 63 mil kvadrataj metroj. m. Unua turno - tri korpoj kun livera periodo fine de 2023. La nekutimeco de ĉi tiu kara projekto estas la ĉeesto de 19 kvadrataj studioj en ĝi. M, tio por tia alta klaso, por mildiĝi, rareco. Tamen, Denis Babakov, komerca direktoro de LSR. Nemoveblaĵoj - Norda-Okcidenta, "En intervjuo kun Novostroy.SU klarigis, ke malgrandaj apartamentoj estas tutmonda tendenco de la lastaj jaroj, kaj en ĉiuj segmentoj de loĝejaj nemoveblaĵoj. "Hodiaŭ, la ĉefa tendenco en la merkato estas ergonomiaj apartamentoj. Ili uzas kaj tre postulis, "diris Denis Babakov kaj plu: - malgrandaj apartamentoj estas interesaj ne nur por komerco, sed ankaŭ por la elita segmento. Ekzemple, en Usono aŭ Eŭropaj Studioj, ĉi tiu estas unu el la plej aĉetitaj specoj de nemoveblaĵoj. " En la retejo de la LCD Neva Restadejo, 19-metraj apartamentoj ne haveblas - eble ĉio estas vendita. La prezo-etikedo ĉe loĝejo komenciĝas de 6,5 milionoj da rubloj por 22-metra studio. Pluraj embarasoj promesitaj de la ellaboranto havas sian 500-metran riverencon en la LCD Neva Restadejo. Kiel ĝi estas?
Novaj atendovicoj en Sankt-Peterburgo
Iomete kaj novaj proponoj en malnovaj projektoj kun novaj atendovicoj. Tiel, la sveda ellaboranto Bonava (takso A) komencis vendi apartamentojn en la sepa kaj fina stadio de LCD Magnifika Loĝejo (takso en AA) en la Krasnogvardeysky Distrikto. Ĉi tiu estas la lasta konstruaĵo sub konstruo en kvarono, lasante la rivereton de Ohta. La sepa etapo estos efektivigita por la unua fojo laŭ la projekta financada skemo per kontoj pri escrow. En la sepa atendovico Magnifika-loĝejo eniras la korpan altecon de 7-14 etaĝoj. La domo aperos 214 apartamentoj, kiuj iras de 31 ĝis 142 kvadrataj metroj. m. En subteraj niveloj, parkado estis desegnita por 198 motoro-lokoj kaj individuaj magazenoj. La minimuma kosto estas 7,2 milionoj da rubloj. Daŭro de transdono - II Kvartalo de 2023.
La kompanio Setl Group (A + Taksado) komencis efektivigi la LCD "Striges en Nevsky 2", kiu situos apud la LCD "Strien en Nevsky", sur la strato Forforovskaya Nevsky Distrikto de St. Petersburg. Kiel parto de loĝeja komplekso, kvin loĝejaj 10-24-etaĝaj konstruaĵoj estos konstruitaj, same kiel infanĝardeno je 170 sidlokoj. Por vendo ĝis nun, tri korpoj estas montritaj. La kosto komenciĝas de 5,3 milionoj da rubloj. Areo - de 24 kvadrataj metroj. m. La livera tempo de domoj estas planita por III kvarono de 2023.
La CDS-Firmao (Taksado A) alportis al la merkato 7 LCD-KD-oj "Nigra Rivero" (rango en + eksploda) en la Primorsky Distrikto de St. Petersburg, sur la Krasnogvardea Lane. La konstruaĵo estos lokita en la profundoj de la nova kvartalo, apud la estonta lernejo kaj infanĝardeno. En ok-cirkvito konstruaĵo 550 apartamentoj kaj subtera parkado por 225 aŭtoj. La kosto de apartamentoj estas de 7,5 milionoj da rubloj. Areo - de 35,9 kvadrataj metroj. m. La liveraĵa liveraĵo estas la fino de 2023.
"LSR-grupo" (Taksado A +) en februaro tuj refreŝigis siajn projektojn. Do vendoj de apartamentoj komenciĝis en domoj 9 kaj 11, konstruitaj en la 19-a kvarono de la kolumo-urbo LCD en la distrikto Krasnogvardeisky de St. Petersburg. La domo 9 estas 17-etaĝa konstruaĵo por 256 apartamentoj, domo 11 - 24-etaĝa, de 405 loĝejoj, de 19,5 ĝis 64,6 kvadrataj metroj. m. Prezoj ĉe la komenco de vendoj - de 2,7 milionoj da rubloj. Komisiado estas planita por la fino de 2022.
En la residencial kompleksa "civilizacio" (takso en VA), kiu "LSR Group" implementa en la Distrikto Nevsky, inter la Oktobro-Ribelo kaj la Fora Orienta Avenuo, vendoj de apartamentoj en House 16 estis malfermitaj, kiu estas 26-etaĝa konstruaĵo por 258 apartamentoj de 34 kvadrataj sq. M. m. La minimuma prezo estas 6 milionoj da rubloj. Daŭro de transdono - III kvarono de 2022.
En la LCD "mara terkaĵo" (rbting), kiu estas konstruita sur la eluzitaj teritorioj de Vasilyevsky Island, "LSR" alportis apartamentojn en la dua etapo. House N-ro 12 estas 15-etaĝa konstruaĵo desegnita por 355 apartamentoj, de 19 ĝis 58 kvadrataj metroj. Prezoj - de 4,5 milionoj da rubloj. La transdono de la domo estas planita por la 4a kvarono de 2023.
Gr-Grupo de GK Polis (Taksado A) malfermis vendojn en la lasta sekcio de la IV-atendovico de la LCD "Polis sur komandanto" (rango en-BB), kiu estas konstruita en Kamenka, apud la Praarbaro de Junulo. La ellaboranto nomas sian malaltan kreskon - 11-16 etaĝojn. En Sekcio N-ro 2 185 loĝejoj de 23 ĝis 52,8 kvadrataj metroj. m. La kosto komenciĝas de 3,6 milionoj da rubloj. Komisiado estas planita fine de ĉi tiu jaro.
Freŝaj apartamentoj en la regiono Leningrado
Ne estas novaj projektoj en la regiono Leningrado. Kvankam ĝi jam scias, ke en marto GK "Pinto" (Taksado A +) moviĝis al la regiono kun sia venonta alt-alteco "parko". Sed en februaro - nur nova oferto en malnovaj projektoj.La kompanio "CDS" (Taksado A) malfermis vendojn en du novaj konstruaĵoj de la LCD "urbo de la unua" grandskala projekto de la KD-oj "Novosaratovka", kiu konstruos en la vilaĝo (kaj post la projekto, la vilaĝo volas Fariĝu la urbo, la plej granda en la regiono, de 300 mil loĝantoj) Novosaratovka en la regiono Leningrado. En la Korpo N-ro 3 kaj 4, 887 apartamentoj, kiuj iras de 22 kvadrataj metroj. m. La minimuma prezo estas 3,16 milionoj da rubloj. La prezo-etikedo por la komenco de la projekto estas iom granda, sed ĝi ne estas aparte komparita kun tio - nenio estas konstruita en ĉi tiu loko. Meti en funkciadon du konstruaĵoj estas planitaj en la kvara kvarono de 2023.
Bonava komencis vendi apartamentojn en linio 8.1 LCD Gröna Lund en Vsevolozhsk. En ĉi tiu atendovico, unu ses-etaĝa domo por 36 apartamentoj, de 46 ĝis 89 kvadrataj metroj. m. La domo promesas maloftajn aranĝojn kun du balkonoj, apartamentoj kun malgrandaj saŭnoj kaj apartamentoj kun plenplenaj areoj kiuj iras de 42 ĝis 58 kvadrataj metroj. p. Prezoj komenciĝas de 5,3 milionoj da rubloj por unu-ĉambra apartamento de 46,8 kvadrataj metroj. m. Kompletigo de la konstruado de la domo estas planita por III kvarono de 2022.
La kompanio "KVS" malfermis vendojn en la Korpo N-ro 2 kaj 3 de la bieno "Nova Sortovo" (takso de C + BB), kiu estas efektivigita en la Distrikto Vsevolozhsky de la regiono Leningrado. Prezoj komenciĝas de 2,3 milionoj da rubloj. Komisianta - mez-2023.
Gr-Grupo de GK-Polis (Taksado A) lanĉis apartamenton por vendo en Korpoj N-ro 3 de mia mondo (SWV) en Murino. Sekcio Numero 1 Alteco de 18 etaĝoj estas desegnita por 376 apartamentoj de diversaj aranĝoj. La minimuma prezo estas 2,7 milionoj da rubloj. Komisiado estas planita por la 4a kvarono de 2022.
Inaj rezultoj: alirebleco de loĝado falas
Analizistoj timigas, ke la nombro de nova provizo estas reduktita en Sankt-Peterburgo. Kaj la nombroj konfirmas sian "ŝvelaĵon". Ĉi tio ne estas deficito, sed almenaŭ la kialo por teni altajn prezojn - la elekto estas malgranda, kaj ili aĉetos. La transiro al escrow-kontoj, unuflanke, faris transakciojn en la merkato de novaj konstruaĵoj de Malorisov, sed, aliflanke, la programistoj fariĝis malpli dependaj de la akciuloj kaj de la ritmo de vendoj - Projekta financado nun estas portata el bankoj. I donas al programistoj pli grandan liberecon por prezaj manovroj - estas klare, ke pro la maksimuma profito, ili estas pretaj por multe. Tia estas ŝi - nova realo.
