Plej multaj rusoj ne volas vivi en apartamentoj - ĉirkaŭ 70% de la civitanoj revas pri domo sur la tero. Post ĉio, ĝi ne estas por vi bruo malantaŭ la muro, bela naturo kaj pura aero, kaj ankaŭ via retejo, kiu povas esti kultivita aŭ uzata ekskluzive por distro. Sed iuj homoj volas pli da privateco kaj libereco.
En SNT, domaj kolonioj, kamparaj kolonioj - ankoraŭ estas najbaroj. Kaj ne ĉiuj estas trankvilaj, leĝaj kaj edukitaj kaj edukitaj. Ili fumas de la braĝujo, inkluzivas gazonon, krokan birdojn. Kaj se vi konstruos domon for de ĉiuj, sur la arbara malplenigo? En la Federacia Katastrala Ward kredas, ke la eblo de civitanoj estas. Kaj eble viro jam ŝatis la lokon. Kie komenci? Unue necesas eltrovi la terajn kategoriojn.
Kiu posedas Arbaron Polyana
La konstruado de loĝado, konstruaĵoj por vivi en ili tutjare, permesis al la teroj de kolonioj kun speco de permesita uzo por individua loĝejo-konstruado (izhs), ĝardenado aŭ persona filio-bieno (LPH) ne malbona klasifikilo ĉi tie.
Specialistoj de la institucio estas rekomenditaj por ekscii, kian kategorion "via" retejo kaj al kiu ĉi tiu lando apartenas. La necesaj datumoj estas Egrn kaj GLR (ŝtata arbara registro). Celoj listigitaj en la GLR, la temo de la transakcio ne povas esti. Kaj la registriĝo de rajtoj al Emrn servas kiel la sola pruvo de posedaĵo de nemoveblaĵoj. Rezulte, informoj en registroj povas diferenci, do ĝi valoras kontroli informojn pri la teritorio en ĉiuj bazoj. Se ĝi rezultas ke en la registroj de intereso al registro, la tera intrigo situas kiel parto de la rusa arbara fundamento, la loĝdoma strukturo ne estas permesita (LC RF, artikolo 21).
Kaj se la registraj datumoj diferencas?
Okazas, ke laŭ GLR, ĉi tiu estas la Lando de la Arbara Fondaĵo, kaj en la Egrn - la ĝardena partnereco aŭ eĉ la kompromiso. En ĉi tiu kazo, la transdono ĉe la flanko Egrn - la "Arbara Amnestio" funkcias (Federacia Leĝo de la 27-a de julio 2017 N-ro 280). Tio estas, en ĉi tiu kazo, la retejo estas konsiderata la teritorio de SNT aŭ kompromiso (kompromiso). Sed la regulo funkcias se la proprieto de la tera intrigo aperis ĝis la 1-a de januaro 2016.
En la katastrala ĉambro, ili klarigas, ke se la tero apartenas al la kompromiso, tiam vi povas aĉeti ĉi tiun retejon aŭ luon (jam sub federaciaj leĝoj, kaj ne laŭ la reguloj de arbara leĝaro). Kaj se ĝi surmetis la limojn de la ĝardena partnereco (SNT, ONT, ktp.), Tiam vi povas fariĝi membro de la Asocio - laŭ 3 el la artikolo pri la efektivigo de la landa kodo (Parto 2.7).
Federacia Katastra Ĉambro
"Sub la leĝo, teraj intrigoj estas distribuitaj nur inter CNT-membroj."
Kaj se ne ekzistas datumoj en Everrn, kaj en GLR, ĉi tiu areo rilatas al la arbara fonduso? Laŭ la specialistoj de la katastrala ĉambro, la prioritato kutime havas kontraktojn de vendo, luo, donaco / heredaĵo kaj aliaj aĵoj aŭ gvidlinioj - se la rajtoj pri ĉi tiu objekto estis eldonitaj ĝis 01.01.2016. Se ĝi rezultas, ke ni parolas pri la teroj de la kompromiso, vi povas provi aĉeti aŭ lui ilin, sed se ili estas parto de la arbara fundamento, la loĝkonstruaĵoj ne estas permesitaj ĉi tie. Klarigi la kategorion, la tipo de permesita uzo eblas en la ĝenerala plano de la tera intrigo kaj en Pzz.
Kiel elaĉeti vian plej ŝatatan landon ĉe la rando?
Ĉi tio estas malfacila vojo, prenante tempon kaj nervojn. Tamen, la ideo fariĝi la posedanto de la arbara rando ne estas fidinda. En la "publika katastra mapo", vi povas ekscii, kio katastrala nombro ĉe la tera intrigo. I estas senpaga. I estas indikita dum petado de aŭkcio al la rajtigita korpo. Ankaŭ markis la celon de la uzo de tero.
Se la retejo ankoraŭ ne estas edukita, tiam la projekto necesas aprobi aŭ la skemon de ĝia loko. Tuj poste, la celo estas metita sur rekordoj catastrales, la rajto al ĝi estas registrita.
La apliko estas prezentita de la iniciatinto de la aŭkcio aŭ la municipo, same kiel la katastrala specialisto, kiu efektivigis la procedon por determini la limojn de la retejo. La maksimuma tempo por decidi pri tenado de proponanto aŭ rifuzo al ili - 2 monatojn de la dato de apliko. En oficialaj retejoj devas esti avizo pri aŭkcio almenaŭ unu monaton ĝis la dato. I estas ligita al la projekta kontrakto de vendo. La organizantoj ne ĉiam havas oficialan retejon, kaj tiam la evento publikigas Novaĵojn pri la Bulteno-Estraro aŭ en la gazetaro.
La jenaj dokumentoj estas necesaj por partopreni: Kopio de la identiga karto, apliko por partopreno, kun la specifitaj bankaj detaloj kaj konfirmo de la deponejo de deponejo (ricevo de traduko, ktp.). La komenca prezo estas establita de la rajtigita korpo (kutime ĉi tiu estas merkato aŭ katastrofa valoro - laŭ la Federacia Leĝo de la 29-a de julio 1998 N-ro 135-FZ "pri taksaj agadoj en la Rusa Federacio).
La gajninto de la aŭkcio agnoskas la partoprenanton, kiu ofertis la plej grandan prezon. Se vi perdis, tiam la deponejo devas esti resendita al la organizanto ene de 3 komercaj tagoj post la subskribo de la protokolo pri la rezultoj de la aŭkcio. La gajninto ricevas 3 kopiojn de la projekta kontrakto de vendo - subskribita. Lia deponejo estas inkluzivita en la kvanto pagante.
Parenteze, en la katastrala ĉambro, rusoj konsilas la kategorion de LPH - por persona filio. Tia intrigo povas esti transdonita al la Tero ILS, la ekonomiaj konstruaĵoj povas esti starigitaj sen akiri permeson (ne loĝan konstruaĵon), kaj la imposto estas 3-oble malpli ol por ILS-objektoj.