Hodiaŭ, la statuso de mem-dungita ne estas obstaklo por registriĝo de hipoteka prunto. Pri kiel akiri loĝejan prunton al homoj, kiuj gajnas sendepende, ni parolis kun la estro de la Absolut Bank en Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Kio procento de aplikoj por hipoteko venas de mem-dungita?
- En la unuaj du monatoj de 2021, la parto de hipotekaj aplikoj de mem-dungita banko en la regiono Sverdlovsk sumiĝis al 2%. I povus esti pli ol 1,5-2 fojojn, sed ofte mem-dungita simple ne scias, ke ili ankaŭ povas fari loĝejajn pruntojn kiel IP aŭ civitanoj laborantaj pri dungado.
De la komenco de februaro 2021, preskaŭ 51 mil mem-dungitaj estis registritaj en la regiono Sverdlovsk. Averaĝe, la pliiĝo estas preskaŭ 4 mil homoj monate. Sekve, la graveco de la hipoteko por ĉi tiu kategorio de civitanoj kreskos.
Ni antaŭdiras, ke antaŭ la fino de 2021, la parto de rektigo pri la hipoteko de mem-dungita povas kreski ĝis 4-5% de la totalo.
- En kiuj industrioj estas plej ofte okupitaj de eblaj prunteprenantoj mem-dungitaj?
- Laŭ niaj observoj, plej ofte mem-dungitaj, kiuj volis aranĝi hipotekon, estas engaĝitaj en kargo kaj pasaĝera trafiko (taksioj), livero, edukaj servoj, laboro en reklamado, konstruado kaj riparo, ricevi kotizojn kiel taŭgaj trejnistoj kaj trejnistoj . Ankaŭ populara por lui apartamentoj kaj oficeja spaco por luo, komerco en varoj produktoj.
- Kial bankoj malvolonte donas hipotekon al mem-dungitaj civitanoj?
- Ĝenerale, bankoj estas malvolontaj labori kun mem-dungita. La ĉefa kialo estas la komplekseco kun la oficiala konfirmo de enspezo. En kazo de civitanoj laborantaj pri dungado, kun dungada kontrakto, la enspezoj povas esti konfirmitaj per referenco 2-NDFL aŭ en la formo de banko. La salajro de ili estas kutime stabila. Sed la enspezo de mem-dungita ne estas tiel travidebla kaj povas ŝanĝiĝi de monato al monato.
Sed en Absolut Bank, registriĝo kiel mem-dungita ne estas obstaklo por akiri hipotekon. Ni elsendas tian kategorion de civitanaj loĝejoj laŭ normaj programoj, kun minimuma indico de 8,84% jare. Registrado de la "Infana hipoteko" je rapideco de 5,49% jare estas ankaŭ ebla. La komenca kotizo por mem-dungita estas almenaŭ 30% de la kosto de loĝado.
- Kiuj dokumentoj devas esti pretaj mem-dungitaj por pruvi vian enspezon al la banko?
- La procedo por sendi peton de dungito kaj de mem-dungita civitano diferencas de ni nur per pakaĵo da dokumentoj. Anstataŭ atestiloj pri enspezoj kaj kopioj de la dungada rekordo, kiu certigas la dunganton, mem-dungita devas provizi dokumentojn de la imposto. Ĉi tio estas atestilo pri registriĝo de individuo kiel impostpaganto de la dormeto (KND 1122035) kaj atestilo pri la stato de kalkuloj (enspezoj) sur la NAP (CBD 1122036).
Mi rimarkas, ke aplikoj de mem-dungitaj estas konsiderataj al la absoluta banko individue, tial la respondaj templimoj povas esti iom pli ol pli longa ol kutime ne duonhoro, kaj ĉirkaŭ unu tago. Labora sperto kiel mem-dungita devas esti almenaŭ 6 monatoj. La nivelo de enspezoj kaj sezoneco de la sfero de agado gravas.
Kompreneble, kredito historio gravas. Supozu, ke estas du prunteprenantoj kun la sama konfirmita enspezo-nivelo. Unu el ili estas mem-dungita kun bona kredito-historio, kaj la alia estas dungita laboristo, kiu plurfoje permesis prokraston, la ebloj aprobi la prunton en la unua estos multe pli alta.
Sendu peton por loĝej-prunto. Mem-dungitaj civitanoj povas esti malproksime - sur la retejo de Absolut Bank aŭ per partneroj inter Realtors kaj programistoj konektitaj al nia cifereca platformo.