Kiel stabila vi havas enspezojn?
Jes, kompreneble, estas stabila nun malfacile nomi ion, sed konstanta laboro estas ankoraŭ pli bona por vi ol sendependa. Almenaŭ kion vi povas kalkuli je salajro je specifa dato. Sed ĉi tie ĉio ne estas tiel rozkolora. Respondu al vi mem al demando kiel valora dungito kaj kiom longe vi laboros en ĉi tiu kompanio kaj ricevos ĉi tiun salajron. Post ĉio, Hipoteko estas tre long-ludanta procezo, kiu ofte prokrastas dum jardekoj. Sekve, des pli vi estas certa en nia enspezo, des pli facile ĝi estos pagi la hipotekan ŝuldon.
Tre grava rolo estas ludata de la fakto, ke vi havas blankan salajron aŭ vi ricevas ĝin en la koverto. La grandeco de enspezoj rekte influas ĉu vi eltenos pruntan bankon kaj kiom multe.
Cetere, eĉ sur la freelanse, vi povas fari hipotekon. La ĉefa afero estas distribui viajn fortojn por ke la mono estas kaj dum la periodoj de la kuplilo. Sed se via enspezo estas tute ne-permanenta, aŭ vi ĉiutage riskas resti sen laboro (likvidado de la entrepreno, malbona rilato kun la estroj), kun hipoteko pli bone tiutempe.
Kiom da mono en monato vi devas vivi?Kalkulu kiom da mono vi devas vivi, ne permesante al vi mem superflua, kaj elspezi nur la plej bezonatajn (manĝaĵojn, vestojn, devigajn pagojn); Kaj vivi pli-malpli da interŝanĝo, havante la okazon malstreĉiĝi almenaŭ foje kaj elspezi monon por la vollisto.
Vi ricevos du kvantojn por kompreni, kio pri la monata pago, kiun vi kapablas fari hipotekon. Kiel ni menciis supre, tia prunto estas kutime prenita dum 10-15 jaroj, kaj se la finoj renkontas ĉiujn ĉi tiujn jarojn, ĝi ne estos vivo, sed torturo. Streĉi la zonon estas pli bona nur periode.
Sed ne sufiĉas por kalkuli vian buĝeton sur papero. Estas necese testi ĝin en praktiko. Sidis kaj kun minimuma, kaj kun komforta buĝeto dum pluraj monatoj. Kaj provu prokrasti la ekvilibron de la financoj, kiujn vi intencas asigni por la pago por la hipoteko, al la sensenca konto en la banko, por senti, kion vi vivas sen ĉi tiu mono. Samtempe, ĉe la komenca kontribuo al amasigado.
Kutime bankoj oni petas la komencan kontribuon de 20% de la kosto de loĝado. Ekzemple, se vi volas aĉeti apartamenton por 5 milionoj, la komenca kontribuo devas esti almenaŭ 500 mil rubloj.
Krome, ju pli la komenca kontribuo, des malpli devos ŝuldi de la banko. Sekve, vi estos malpli ol la intereza normo pri la prunto kaj kredito.
Kian loĝejon vi volas havi kaj pri kio vi povas kalkuli?Faru liston de tiuj kriterioj por kiuj vi elektos loĝejon. Ekzemple, vi bezonas apartamenton en la centro, en nova konstruaĵo, tri-ĉambra, ne malpli ol 90 kvadrataj metroj, kun riparoj. Ankaŭ, aldonu al ĉi tiu listo kostas por la enhavo de loĝado, riparo kaj aĉeto de mebloj. Vi ricevos la veran koston de la reva apartamento.
Kaj nun ĝi estas determinita per kia loĝejo vi povas pagi. Ekzamenita de la listo de kriterioj tiuj punktoj kiuj ŝajnas al vi malpli signifa kompare al la resto kaj kiu povas redukti la koston de apartamento havebla al vi.
Ĉu vi havas netuŝeblan akcion?Kio ajn freŝa kaj fidinda via laboro povas okazi tiel ke vi restos sen ŝi. Por povi trovi novan laboron sen paranojo kaj troa rapideco serĉi novan laboron, gravas havi akciojn, kiujn vi havos sufiĉe da tempo por pagi hipotekojn kaj vivon. Ideale - dum tri monatoj. Sen ĉi tiu rezervo, spertuloj ne konsilas vin preni hipotekon.
I dependas de ĉi tio, ĉu vi bezonas pli grandan apartamenton en proksima estonteco, kaj kiel malfacile vi kaj via edzo pagos hipotekon kiam vi estas en via prizorgado.
Sed la bebo ne estas nur elspezoj. Nun ĉe la naskiĝo de la unua infano, la ŝtato donas patrinan kapitalon, kiu povas esti elspezita por repago de la hipoteko.
Kian helpon de la ŝtato vi povas akiri?Por pli komforta repago de la hipoteko, la ŝtato ofertas kelkajn avantaĝojn. Lastatempe, privilegia pruntedonaĵo komencis funkcii. La hipoteka interezokvoto estas reduktita al 6%, kaj multaj bankoj jam laboras kun ĉi tiu programo. Vera, kontanta limo estas instalita sur la aĉeto de loĝado en la ĉefurbo kaj aliaj regionoj de la lando.
Krome, diversaj avantaĝoj kaj subteno estas donitaj al junaj familioj (kie edzinoj ne plenumis 35 jarojn), grandaj familioj kaj malalt-enspezaj familioj. Fine, jam kun la aĉeto de loĝado, vi povas fari impostan dedukton de ĝis tri milionoj da rubloj.