Analizistoj de la Centra Banko asertas, ke por la 2020-aj jaroj, la aĉeto de loĝado fariĝis nealirebla por plej multaj civitanoj pro kreskantaj prezoj. La plej multaj el la aĉetantoj de nemoveblaĵoj hodiaŭ estas investantoj. Fakuloj diris, kiam la enspezoj de rusoj kreskos al la nivelo, por ke ili povu aĉeti loĝejon.
"Mi supozas, ke la atingita nivelo kun ni jam estas eterne. La alĝustigo de prezoj en mia memoro estis nur unufoje - en 2009. Kaj tio estis la rezulto de ŝtorma kresko en 2006-2007 kaj la rifuzo de valutaj etikedoj. Ekzistas certa kvanto: la proporcio de loĝejos kostoj en la hejma buĝeto. I konsistas el: Pagi la LCD, luajn kostojn aŭ hipotekajn pagojn, kostojn por la aktualaj riparoj. En Eŭropo, laŭ mia scio, ili konsistigas 25-30%, en Usono - pli. La afero ne estas kiom multe la familio pasigas sur loĝado. Grava - kio estas ĉi tiu loĝejo. Pli grave - kiom da vivo restas. Propra loĝeja jaro de jaro fariĝas malpli atingebla. La prezo plafono dependas de la dinamiko de reala enspezo. Mi supozas, ke la loĝejaj prezoj kreskos, iom antaŭ inflacio. Ĉar por la aŭtoritatoj, la apartamenta merkato, escepte de la socia funkcio, ludas alian gravan rolon - steriligas la monan mason ("suĉas" la loĝantaron de la loĝantaro), "komentas la merkatan spertulon Dmitry Sinkin.
Kiel alia spertulo Denis Bobkov diras, la ĝenerala direktoro de la analiza kaj konsulta kompanio "Real Estate-Profi", kvankam prezoj por apartamentoj kaj kreskis, la havebleco de loĝejo pro malmultekosta hipoteko ankoraŭ pliiĝis. Tamen, provizi pruntojn al la loĝantaro fariĝas pli kaj pli malfacila.
"Estas klare, ke sen enspezo-kresko (kiu eblas per la kreskado de la ekonomio) ne estos fundamentaj ŝanĝoj, kaj la nombro da aĉetantoj estos reduktitaj almenaŭ ĝis 2022, kiam la ekonomio atendas. Plibonigi la haveblecon de aĉeto nun eblas nur per plia malpliiĝo laŭ la indico, sed ĝi estas plena de kreskantaj prezoj. La regulado de la prezo de la stato de la ŝtato, des pli kondukante al la Skews en la merkato, kiel rezulto de kiu la programistoj povas komenci ĝin amase foriri. Sekve, en ĉi tiu kazo, ne necesas labori pri prezoj, tarifoj aŭ enspezoj, sed super la restarigo de la ekonomio. Kaj la resto aplikiĝos, "diras Denis Bobkov.
Legu la ĉefajn novaĵojn pri la nemoveblaĵa merkato en nia Instagram-konto-instalita.
