La grandega loĝejo-fonduso de sovetiaj tempoj pro la ekrankopioj de renovigo en Latvio memorigas specon de malrapida movada bombo, ĉar la serva vivo provizita de la reguloj estas tre multaj el ĉi tiuj konstruaĵoj finiĝas. Sen serioza rekonstruo, multaj urbaj areoj povas fariĝi kvartaloj, kaj loĝantoj estos pli malfacile trovi atingeblan kvalitan loĝejon, skribas rus.lsm.lv.
Renovigo de konstruaĵoj - la problemo ne nur estas latva. Ia kiel unu el la ĉefaj celoj por uzi la EU-Reakiran Fonduson elstarigas la Eŭropan Komisionon, kiu eĉ disvolvis novan "ondon da renovigo por Eŭropo" strategio. Ĉi tie eblus suspiri kun trankviliĝo kaj pensi, ke nun ĉio baldaŭ fariĝos. Tamen, ĉi tio verŝajne ne okazos, se la afero ne estos solvita, kiu malrapidigis la procezon de renovigado de loĝkonstruaĵoj ĝis nun kaj kiu rilatas al rajtoj pri posedaĵoj.
De loĝantoj al posedantoj
Komence, la posedantoj de apartamentaj konstruaĵoj de sovetiaj tempoj, plejparte ekzistis stato, memregeco aŭ entreprenoj, kiuj konstruis ĉi tiujn hejmojn por akomodi familiojn de siaj dungitoj. Post la kolapso de Sovetunio, la plej multaj loĝejaj konstruaĵoj estis transdonitaj al privatigo, kaj iliaj loĝantoj povis akiri sian proprieton de nemoveblaĵo per privatigaj atestiloj.Samtempe, multaj plej verŝajne ne pensis pri la fakto, ke, fariĝante posedantoj de apartamentoj, ili fariĝas ankaŭ kunposedantoj de la tuta konstruaĵo kaj nun devas pensi ne nur pri la plibonigo de ilia loĝejo, sed ankaŭ pri kio estas Okazante de la tegmento de la konstruaĵo, kelo, ŝtuparo, ŝtuparo. Siavice, la doma administrado de sovetiaj tempoj ne fariĝis reprezentantoj de la domposedantoj, kiuj povas plendi pri io kaj prezenti antaŭajn postulojn, kaj en servaj provizantoj, kiuj por la konvena rekompenco estas faritaj de tio, kio konsentis pri la grandega asembleo de novaj domposedantoj.
Latvio tiurilate ne estas unika. Tiaj procezoj okazis en plej multaj landoj de la antaŭa sovetia bloko kaj tial en ĉi tiuj landoj la proporcio de la loĝantaro posedanta la loĝantaron estas nekutime granda.
Laŭ la Eŭropa Statistika Oficejo de Eurostat, ĉi-rilate, Rumanio okupas la unuan lokon, kie 96% de loĝantoj loĝas la loĝejo apartenantan al ili. En la baltaj landoj, ĉi tiu parto estas plej en Litovio (90%), en Latvio, estas 80% en Latvio, kaj 20% vivas en lu-loĝado. En Okcidenta Eŭropo, la proporcio de homoj vivantaj en sia propra loĝejo estas pli malaltaj kaj, sekve, multe pli ol tiuj, kiuj ekflugas.
Do, en Germanio, 51% de la posedantoj kaj 49% de luantoj. De la tielnomitaj malnovaj EU-membro-landoj, la plej alta parto de domposedantoj en Hispanio estas 76%. I estas malpli granda en Eŭropo por vivi en sia propra loĝejo, povas permesi ne parto de la EU de Svislando - 42%.
Malluma flanko de privatigo
Bedaŭrinde, la nuna situacio kun sensignifa kvanto de rekonstruitaj apartamentaj konstruaĵoj de la soveta epoko ankaŭ klare montras la ombron de la privata procezo. La leĝo pri apartamento-proprieto diras, ke la loĝdoma domo estas administrita de la komunumo de loĝejaj posedantoj, kaj ĉi tiu normo fariĝis faliga bloko por multaj ideoj por plibonigi la kondiĉon de la domo.
Estas apenaŭ almenaŭ unu entrepreno, kiu kontrolas loĝejon, kies reprezentantoj ne rakontus la samon: kvankam privatigo longe pasis, iuj el la loĝantoj de apartamentaj konstruaĵoj ankoraŭ ne komprenas aŭ ne volas kompreni, ke ilia propraĵo ne estas nur Specifa apartamento, sed kaj la tuta domo. Sekve, se la tegmento fluas, tiam ia mistera heroo ne aperos, kio riparos ĉion mem: ripari la domposedantojn mem devos "rabati".
Tamen, la sama objektiva obstaklo al relative grandaj verkoj, inkluzive la fundamentan rekonstruon, ne estas la brila financa situacio de multaj posedantoj de apartamentoj.
Kiel rezulto de la kunveno de kunposedantoj, tre ofte fariĝas tute sensignifa evento, kie ili ne komprenas kial ili volas ion de ili, aliaj ne pretas investi eĉ dek eŭrojn, sed tiuj, kiuj komprenas kial ĉio ĉi bezonas. kaj estas pretaj investi en serioza riparo, tamen ne tiel grave pagi ne nur sian propran, sed ankaŭ najbaran lobon.
Se vi memoras, ekzemple, en la Riga modelo-domoj de soveta tempo de 50 ĝis 100 kaj eĉ pli da loĝejoj, en kiuj homoj kun tute malsama sufiĉeco kaj vivo staras, espereble por unueco kaj kompromisoj estas belaj naivaj.
Siavice, reprezentantoj de la ŝtato kaj multaj lokaj registaroj ankoraŭ okupis tre konvenan pozicion pri la principo de "mia kabano kun la rando, mi nenion scias." Por tiel diri, la rajtoj de privata proprieto estas sanktaj, do la posedantoj de ĉiu alia devas esti negocitaj. La aŭtonomio aŭ la ŝtato estas konektita nur kiam la konstruaĵo degradas al la stato de la slumoj.
Ekzistas spertuloj pri la konstruado, ke la aktuala situacio estas komparata kun sinkanta ŝipo, kie la altvalora tempo pasas por pasigi la voĉdonon inter pasaĝeroj pri tio, kion fari kaj kiel agi. Krome, se ne ekzistas ŝanĝoj, tiam la grandaj financoj de la EU-resaniĝa fonduso, kontraŭe al la koncipita Eŭropa Komisiono, neniu nova renoviga ondo en Latvio ne levos.