Plibonigi la prezon - ĉu ĝi estas legitima? Ni decidis aĉeti apartamentojn por vi mem, elektis vian plej ŝatatan, konsentis pri ĉio. Kaj la vendisto diras, ni specifas la prezon en la vendo kontrakto sub la reala.
Vi havas rondajn okulojn. Por kio?Sed kial diri ĉi tiun vendiston.
La vendisto havas enspezojn de la vendo de apartamento, se vendite pli ol aĉetita. De tia enspezo, I.E. De la diferenco inter la prezo de aĉeto kaj vendado, vi devas pagi impostojn. Ndfl 13%. Oni devas kompreni, ke la imposto ne ĉiam ŝprucas. Laŭ Paragrafo 2 de Artikolo 217.1 de la Imposto-Kodo de la Rusa Federacio vendinte nemoveblaĵojn, enspezoj ne ŝprucas kaj la imposto ne estas pagita se la objekto estis posedata de la vendisto
La limdato por la periodo aŭ 3 jaroj estas agnoskita de kazoj kiam la sola loĝejo estas vendita aŭ nemoveblaĵoj al la vendisto pasis sub la kontrakto aŭ heredo, sed de proksimaj parencoj, aŭ sub la privatiga interkonsento aŭ luo kun la rajto de vivo dumviva loĝejo. Sed ĉi tie estas nuancoj, pri ĝi tuj. Aŭ 5 jarojn por ĉiuj aliaj kazoj. Parenteze, 5 jaroj estos en kazoj, kie la vendisto havas alian nemoveblaĵon (dividi) en la nemoveblaĵo, akirita pli frue ol 3 monatojn antaŭ la nuna transakcio. Tiam la regulo de 3 jaroj ne funkcias.
Ĉi tio inkludas, por iu, la transakcioj por la interŝanĝo de apartamentoj sub la programo de renovigo. La rakontas malantaŭen de la nova apartamento komenciĝas per la komenco de la proprieto de la malnova loĝejo, kiu estas transdonita al la urbo.
Sed, se la loĝejo estas vendita antaŭ la limdato, ĝi komencas marĉandon pri la kreskado de la prezo ...La vendisto ne volas pagi impostojn kaj tial petas redukti la prezon en la kontrakto.
La prezo-diferenco estas kutime eldonita de interkonsento aŭ ordinara akcepto pri la transdono de "ekstra" mono.
✔️ Kun hipoteko de bankoj nun, kompreneble, prenu tiajn transakciojn. Kaj tio ne estas ĉio. Samtempe, en la interkonsento pri prunto, la celo estos indikita per la akiro de loĝado kaj nedisigeblaj plibonigoj. Io en tia spirito.
Parenteze, ĉi tiuj bankoj laboras kun underStatement:
Is ajna kvanto - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Domo Rosbank (sed ne en ĉiuj oficejoj), Sberbank, Unicreditbank, PSB, Bank St. Petersburg.
Is 1 miliono da rubloj - la banka malfermo kaj BZHF.
Is la prunto - AK Bar Bank, Absolut Bank, VTB, Sovkonbank, Alfa-Bank, Bank Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, Metalinvestbank, Uralsib, Mortgage 24 (Rusnarbank) (aŭ ĝis 70% de katastro)
Ne subtaksu la prezon - RSHB, la Rusa Federacio.
✔️ Se estas registaraj subvencioj, tiam kun la subulo estos problemoj. Se sen subvencioj, tiam la bankoj konsentas pri la transakcioj, sed kun la subvencioj, la subteksto ne estos preciza. Patrina ĉefurbo, ekzemple, la pensio-fonduso eble rifuzos traduki ĉu la transakcio ne helpas.
✔️ Subvencio, ekzemple, en la programo, juna familio povas esti pli malalta. Post ĉio, pagante kompenson, la prezo estas taksita de la aĉeta interkonsento. Tiuj. Enmetu pli malgrandan kvanton ol vi povus.
✔️ Nemoveblaĵa imposto por procento en hipoteko ankaŭ povas esti perdita, ĉar Fakte, ĝi rezultas ne tute celan prunton, ne nur aĉeti. Kaj la depreno estas donita laŭ celataj pruntoj.
✔️ Se la interkonsento estos defiita aŭ subite la vendisto ŝanĝos sian opinion en la procezo, tiam la transakcio povas finiĝi (post tribunalo, kompreneble), kaj vi nur povas redoni la kvanton sub la kontrakto. Mono sur ricevo estas alia tribunalo kaj alia desensamblaje kun la vendisto.
Jes, kaj, se la interkonsento pasis sur ne-merkatan prezon, tiam la tribunaloj ofte estas konsiderataj, ke vi ne montris singardecon, prudenton kaj bonan fidon. Kun ĉiuj rezultintaj konsekvencoj.
Do la Rorestra komencis bremsi la transakciojn kun understatement, atentante la diferencon de prezoj en la interkonsento pri prunto kaj la akira interkonsento. Enlistigi la karuselon.
Registrado estas nuligita. Ĉar partioj klarigos al ROSWERSER, la diferenco de prezoj ne estas klara.
Kompreneble, sola kazo, sed vi komprenas. Ĉiu komenco estas sistemo ...
