La Izhs Faizullin, la estro de la Ministerio de Pasio, estis rakontita pri la venonta distribuo de la mekanismo de kontoj de Escro, la estro de la ministro - ĉe renkontiĝo kun komercaj reprezentantoj en la Komerca Ĉambro kaj Industrio. Laŭ li, la koncerna dokumento kaj registaraj reguloj estos diskutitaj dum la printempa sesio. Hodiaŭ la sistemo validas nur dum aĉetado de apartamentoj en altaj konstruaĵoj konstruitaj. En la projekto de la konstruaĵa evoluiga strategio kaj loĝado kaj utilecoj, ĉi tiu mezuro, la enkonduko de escrow-kontoj, estas provizita ĝis 2035.
Politikistoj daŭre negocas kun bankoj pri hipotekaj pruntoj al la konstruado de individua loĝejo - pri pli favoraj kondiĉoj. Dume, nur pilotaj projektoj funkciigas ĉi tiun segmenton de la nemoveblaĵa merkato. Ekzemple, preferinda prunto por la konstruado de privata domo sub 6,5% jare - por junaj familioj kun infanoj. La programo estis lanĉita la 1-an de decembro 2020 kaj daŭros ĝis la 1-a de julio 2021.
Hejme povas plialtiĝi
Fakuloj opinias, ke la enkonduko de kontraŭstara konto kaj preferinda hipoteka sistemo influis apartamentojn. Postulo pliiĝis, konstruaj materialoj ankaŭ kreskis en prezo: akcesoraĵoj, ligno, ktp. La prezo de kvadrata metro pliiĝis je 19%. Kaj la areo de apartamentoj en novaj konstruaĵoj malpliiĝas - tiel ke la persono povas aĉeti loĝejon estas pli malmultekosta. Kvankam estas ŝtataj defioj por stimuli fekundecon. Kaj la familio kun infanoj vivas en malgranda apartamento estas malkomforta, lasu ĝin utila de financa vidpunkto.
Prezidanto de Rusujo, Vladimir Putin, okazigis kunvenon pri ekonomiaj aferoj, dum kiuj li deklaris mankon de disponeblaj apartamentoj disponeblaj por familioj por familioj. Unu el la decidoj, la ŝtatestro konsideris la disvolviĝon de la sfero de ILS. La strategio deklaras, ke en 2019 la meza areo de la domo sur la Tero estis ĉirkaŭ 139 kvadrataj metroj, kaj la prezo de unu "kvadrato" estis pli malalta ol la kosto de simila M2 de la apartamento 1.5-2 fojojn. Sed la pasinta jaro, la postulo de landaj domoj pliiĝis je 30-50%, kaj kun prezoj - je 10% kaj pli alta. Kaj se la eblo de sekura transakcio kaj longdaŭra prunto kun malalta intereza normo aperos, la risko de plia pliiĝo de la valoro de la nemoveblaĵo ne estas ekskludita.
Aliflanke, escrow-konto devas certigi sekuran kompromison inter la vendisto kaj la aĉetanto. Ni ne parolas pri "kaosa" konstruo, sed pri kontrakto kun kompanio, ampleksa konstruado. La mekanismo implicas, ke la mono estos ricevita de la programisto nur kiam la dometo estos preta. Ĉu eblas supozi, ke ĉi tio kompensas la pli grandan prezon (se la kosto vere ĵuras)?
Politikistoj promesas paralele por partopreni socian infrastrukturon, vojojn, transportajn ligojn kaj, laŭ Irina Bulgakova, prezidanto de la sperta konsilio de la Komitato de la GD pri loĝado-politiko kaj loĝado kaj komunaj servoj - la evoluo de la reguloj por la enhavo de malaltaj distriktoj. La oficialulo proponis doni al programistoj la ŝancon laŭgrade malkaŝi escrow-kontojn - dum plenumado de certa parto de konstruado, ĝis la objektoj estas komisiitaj.
Kaj denove tipaj projektoj
La planoj de la aŭtoritatoj estas skalitaj produktado de individuaj domoj. Ĉi tio, laŭ politikistoj, evitos konstruajn riskojn. Familio, kiu volas havi sian propran hejmon, estas tradicie solvo al pluraj taskoj. Ekzemple, vi devas trovi taŭgan teron, kie proksime al ĉio, kion vi bezonas por komforta vivo. Estas problemo de komunikado. Kaj ankaŭ ne estas facile elekti avantaĝon, brigadon, kontroli la procezon.
Bankoj certas, ke ĝi estas pli konvena por la preta "produkto". Tio estas, la persono finas kontrakton kun la ellaboranto, malfermas escro-konton kaj atendas, ke lia domo estos preta (inkluzive inĝenierajn retojn, vojojn.). Mona ellaboranto ricevos nur kiam ĝi donos la objekton al la aĉetanto.
"Fabriko" domoj, hejmaj kompleksoj, laŭ oficialuloj, povas iĝi likva banka garantio - sed ne konstruita, kiu estas starigita de la "gastiganto". Ĉefaj bankoj kredas, ke por la evoluo de ISS en Rusujo, la amasa konstruado de domaj kolonioj, urbetoj - ekskluzive profesiaj programistoj. Fakte, ĝi estos kampara domoj kun urba infrastrukturo - kiu estas tre grava por homoj, kiuj, rilate al la pandemio, ŝanĝis al fora formato de laboro.