En decembro de la lastaj 2020, unu el la bankoj lanĉis novan preferindan prunton por la konstruado de privataj kampaj domoj. La intereza normo estas 6,1%, la termino estas ĝis 20 jaroj, kaj la komenca kontribuo al la minimumo de 20%. Ĉi tio estas bona elekto por tiuj, kiuj ne havas la tutan sumon por antaŭurbaj nemoveblaĵoj. Tamen, nur junaj familioj povus esti prunteprenantoj, kie edzinoj malpli ol 36 jarojn. Alia kondiĉo estas havi almenaŭ unu infanon laŭ aĝo ĝis 19 jaroj. Fondusoj povas esti elspezitaj por konstruado de objekto sur ĝia intrigo aŭ sur la aĉeto de tero kaj pago de konstruado. Por loĝantoj de la regionoj de Moskvo kaj Leningrado, la banko ofertas la maksimuman pruntan kvanton - 12 milionojn da rubloj, sed por aliaj regionoj - 6 milionoj da rubloj.
La programo estas desegnita por disvolvi la landan loĝejan merkaton, estas konsiderata piloto kaj valida ĝis junio 1, 2021. Post kompletigo de la projekto, la rezultoj estos analizitaj por poste evoluigi optimuman hipotekan produkton en la kampo de ILS por lanĉi tra la lando. Sed la banko ne atendis la someron kaj vastigis la programon en februaro.
, Is nun restriktoj pri aĝo por rusoj, kiuj volas prunti hipotekan prunton por la konstruado de individua domo kun preferata indico de 6,1%. Nun programo povas uzi civitanon ne pli ol 65 jarojn kaj ne malpli ol 21 jarojn, kaj ne nur junajn familiojn kun infanoj. Tio estas, la kutimaj aĝaj restriktoj funkcias.
La programo funkcias dum preskaŭ 3 monatoj, kaj dum ĉi tiu tempo la banko ricevis pli ol 300 aplikojn por totalo de 1,3 miliardoj da rubloj. La unua hipoteka prunto (sub 6,1%) estis aprobita en decembro - familio de la urbo Vidnoe (Moskva regiono) investis financojn en la konstruado de domo en la doma setlejo proksime. La plej multaj el ĉiuj pledoj estis ricevitaj de loĝantoj de Moskvo kaj Sankt-Peterburgo, kaj ankaŭ civitanoj de Samara, Tyumen kaj Chelyabinsk-regionoj. Oni atendas, ke la postulo pri ĉi tiu preferinda hipoteko, konsiderante la forigon de restriktoj pri aĝo, rimarkos.
Estas prunto, sed ne ekzistas areo
La eksplodo por la landa konstruo pasintjare estis unu el la kialoj de la deficito de likvaj sekcioj por ILS (289 mil privataj domoj estis konstruitaj en 2020). Opcioj kun konvena loko, subordigitaj komunikadoj, bonaj aliraj vojoj kaj socia infrastrukturo ne sufiĉas. Laŭ Vadim Fidirov, direktoro pri laborado kun registaraj agentejoj kaj bankoj de la Asocio de Ligna Domo-Generalo, ĉi tio povas negative influi la evoluon de nova hipoteka programo por ILS. Junaj familioj kun infanoj bezonas kamparan domon en la areo, kie proksime estas ĉio, kion vi bezonas por komforta restado.
Kaj nun estas malfacile elekti komploton, ĉar ĝi estas neĝo (precipe en la nordaj regionoj). En la somero, la programo finiĝos, kaj multaj ne havos tempon por akiri preferindan hipotekan prunton. Plie, laŭ la fabrikantoj de hejmaj kompleksoj, ne estas facile aĉeti pretkonstruitan domon. Kompanioj jam estas elŝutitaj de ordoj. La asocioj notis, ke iuj fabrikantoj estos okupitaj antaŭ la estonta aŭtuno.
Kial homoj loĝas kun kompleksoj? Laŭ la Ministerio pri Edukado, Bankoj malvolonte eldonas prunton por la konstruado de domoj, kiuj estas konstruitaj de "ilia propra", "laŭ". Bankistoj bezonas likvan deponejon, precizajn templimojn por funkcii, ktp. Kaj, laŭ la aŭtoritatoj, la fabriko Domocoplekt estas pli taŭga objekto (bankoj povos kalkuli riskojn). Sekve, politikistoj antaŭenigas tipajn projektojn, industrian manieron konstrui privatan loĝejon. Ekzemple, ligna doma komplekso kostis ĝis 3.5 milionoj da rubloj, povas esti aĉetata je rabato de 10%.
"Eksploda kresko de ĉiuj loĝejkonstruaĵoj en la lando"
La prezidanto instruis la kabineton evoluigi kaj submeti subtenojn de ILS-subteno en julio. Kaj la ŝlosilo de ili estas hipoteko pri preferaj terminoj. En la Ministerio pri Ekonomio estas konvinkita, ke tre baldaŭ disponeblaj hipotekaj produktoj estos ofertitaj al civitanoj tra la tuta lando.
Vicministro pri konstruado kaj loĝado kaj komunaj servoj de la Rusa Federacio Nikita Scasyshin
"Ni promesas, ke ĝis la mezo de la jaro ni disvolvos mekanismon, kiu donos la okazon eldoni hipotekon por ĉiuj preferaj programoj ĉe la stadio de konstruado sub ILS, inkluzive sub lignaj domoj en iu ajn agado."
Unu el la plej gravaj projektoj estos sistemo de konto de escrow en la konstruado de privata domo. I devus certigi personon, kiu konsentas kun la ellaboranto pri konstruado de objekto, redukti riskojn. La politikisto notis, ke novigoj kaŭzos "eksplodan kreskon de ĉiuj loĝejoj en la lando."