Η Κεντρική Τράπεζα το κατέστησε για το κλείσιμο του προγράμματος προτιμησιακού δανεισμού υποθηκών με ρυθμό 6,5%. Σύμφωνα με τον επικεφαλής του Τμήματος Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Ρυθμιστικής Αρχής Ελεγκάμπεβα, η παράταση του προγράμματος είναι γεμάτη από τους κινδύνους για την αγορά ακινήτων και οι πολίτες: οι τιμές των κατοικιών αναπτύσσονται, λόγω του πτώματος του εισοδήματος, λιγότερο δανειολήπτες μπορούν να πληρώσουν ένα δάνειο.
Όπως είπε η Elizaveta Danilova, η προτιμησιακή υποθήκη χάθηκε κοινωνικά κατευθυνόμενη στη φύση: τα χαμηλά επίπεδα διαμερίσματα αγοράζονται χωρίς να χρειάζεται να βελτιώσουν τις συνθήκες στέγασης και τους επενδυτές. Οι επενδυτές θερμαίνονται στη ζήτηση στην αγορά και έτσι αυξάνουν τις τιμές. Με τη σειρά του, οι άνθρωποι που αγόρασαν ακίνητα "για τη ζωή" κίνδυνος να μην "τράβηγμα" το βάρος του χρέους εξαιτίας της πτώσης του εισοδήματος. Οι ειδικοί προβλέπουν τις προεπιλογές, ο όγκος των καθυστερημένων πληρωμών για στεγαστικά δάνεια μόνο για το 2020ο αυξημένο κατά 11,3% σε 71 δισεκατομμύρια ρούβλια.
"Αν ξεκινήσετε" κοινωνικά προσανατολισμό "υποθήκη (που γενικά κατανοείται από μια λογική κίνηση), για παράδειγμα, για να το δώσει μόνο εκείνους που δεν έχουν καμία στέγαση - οι πωλήσεις θα πέσουν κατά καιρούς, καθώς και θα αρχίσει αμέσως" εμπορικά διαβατήρια "(εμπόριο Οφέλη). Ο αριθμός των δανείων στη 2021η θα μειωθεί σε κάθε περίπτωση. Δεν υπάρχει έξοδος της κρίσης και της ανάκαμψης της αγοράς χωρίς να αυξάνεται το επίπεδο εισοδήματος των πολιτών. Και αυτό είναι δυνατό μόνο με την αποδυνάμωση της ρύθμισης και τη μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης, την οποία η κυβέρνηση δεν πρόκειται σαφώς να κάνει. Έχουμε αναλυτές να συγκρίνουμε την κατάσταση του χρέους στη Ρωσία και τις ΗΠΑ: λένε, έχουν το 90% των πολιτών ζουν με πίστωση και έχουμε μόνο 28% (δεδομένα NAFI). Ως εκ τούτου, "υπάρχει πού να αυξηθεί". Αλλά υπάρχει άλλη πλευρά του μετάλλου: το χαμηλό επίπεδο της "διείσδυσης" των υποθηκών στη Ρωσία συνεπάγεται λιγότερη σταθερότητα. Για να ξεκινήσει το "Domino Effect" (οι προεπιλογές αναπτύσσονται, οι κίνδυνοι αυξάνονται - οι τράπεζες αυξάνουν τα ποσοστά για να αντισταθμίσουν τις απώλειες - οι πολίτες δεν θα αντιμετωπίσουν - οι μη πληρωμές αυξάνονται), στη Ρωσία θα χρειαστούν πολύ λιγότερα προβληματικά και αθέμιτα δάνεια από ό, τι στις ΗΠΑ ", σχολιάζει τον εμπειρογνώμονα της αγοράς Dmitry Sinkin.
Για να διαβάσετε τα κύρια νέα της αγοράς ακινήτων - Εγγραφείτε στο Instastroy του λογαριασμού Instagram.
