Η αγορά κατοικίας μπορεί να μην ανακάμψει μέχρι το επίπεδο extramonium, να λένε οι ειδικοί. Η προτιμησιακή υποθήκη θέλει να εκτεταθεί μετά το 2021, αλλά με ορισμένες προϋποθέσεις. Διαβάστε σχετικά με αυτό και άλλα νέα στο Digest της 23ης Μαρτίου.
Καθώς δεν θα είναι πριν. Η ρωσική οικονομία θα επιστρέψει στο πρόσθετο επίπεδο ανάπτυξης μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους, ο πρόεδρος της Κεντρικής Τράπεζας Elvira Nabiullina είπε. Ωστόσο, λένε οι ειδικοί, η αγορά κατοικίας θα αποκατασταθεί αφού η οικονομία είναι απίθανη.
"Εάν το εισόδημα του πληθυσμού εξακολουθεί να συνεχίζει να πέφτει, αυτό θα οδηγήσει όχι μόνο σε μείωση της ζήτησης, αλλά και στη φούσκα υποθηκών. Μετά από όλα, οι άνθρωποι στη συνέχεια δεν μπορούν να πληρώσουν υποθήκη και οι τράπεζες θα παραμείνουν με μια μάζα μη ρευστοποιήσεων. Μην ξεχνάτε ότι η αύξηση των τιμών των ακινήτων οφείλεται όχι μόνο στην αύξηση της ζήτησης, αλλά και η αύξηση της τιμής των κατασκευών. Η μείωση των τιμών στην αγορά δεν προβλέπεται. Στην ιδανική περίπτωση, απαιτείται μια σταδιακή αύξηση των τιμών για την επίτευξη του 2019, περίπου στο επίπεδο του πληθωρισμού. Αυτό θα επιτρέψει τη σταδιακή αύξηση της διαθεσιμότητας στέγασης χωρίς σημαντική παρέμβαση του κράτους. Ως αποτέλεσμα της αυξημένης ζήτησης, υπήρχε μια αξιοσημείωτη έκπλυση από τα διαμερίσματα και τα διαμερίσματα. Η κατάσταση θα πλησιάσει στο τέλος του έτους, ως αναμενόμενη μείωση της ζήτησης και η ανακοίνωση νέων έργων από τους προγραμματιστές αναμένεται ", λέει ο Σεργκέι Kovrov, επικεφαλής του τμήματος παροχής συμβουλών και οι αναλυτές των ακινήτων του NDV.
Στη δύναμη του μετάλλου. Οι τιμές των σπιτιών μπορεί να αυξηθεί λόγω της βελτίωσης της αξίας των οικοδομικών υλικών μέχρι το τέλος του έτους, ο Υπουργός Δημοσίων Έργων και Στέγασης και Πολεοδομίας και Οικήσεως και Οικισμού και Στέγασης και Στέγασης και Κοινής Ωφέλειας. Όπως λέει ο υπουργός, οι τιμές των οικοδομικών υλικών έχουν ήδη αυξηθεί και θα αυξηθούν περαιτέρω. Η άνοδος της τιμής του μετάλλου το 2020ο έχει ήδη επηρεάσει το κόστος των παρτίδων στην οθόνη LCD, η οποία βρίσκεται τώρα στο στάδιο της μάσκας.
Θα υπάρξει επέκταση; Το Minstoy υποστηρίζει την επέκταση του προγράμματος της προτιμησιακής υποθήκης μετά το 2021, ανέφερε ο προϊστάμενος του τμήματος του τμήματος Faizullin του Irek. Ωστόσο, στην προσαρμοσμένη μορφή: για μέρος των περιφερειών και των προτιμησιακών κατηγοριών του πληθυσμού. Αυτό θα πρέπει να μετατοπιστεί ο φορέας του όγκου των κατασκευών από πρωτεύουσες σε πιο καταθλιπτικά θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Φτηνές ενοικίαση. Για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στην πρωτεύουσα, πρέπει να πληρώσετε μόνο 23-26 χιλιάδες ρούβλια ανά μήνα, αναλυτές "Inkom Real Estate". Ήταν σε μια τέτοια σειρά που οι τιμές για την ενοικίαση των πιο προσιτών διαμερισμάτων μέσα στα σύνορα της "παλιάς" Μόσχας τον Μάρτιο. Το φθηνότερο ξενοδοχείο μπορεί να νοικιάσετε καταλύματα στο σταθμό του μετρό "Vykhino" - 23000 ρούβλια ανά μήνα. Μέχρι και 26 χιλιάδες ρούβλια μπορείτε να βρείτε ένα διαμέρισμα στο σταθμό του μετρό «Southeast», «Πλατεία Preobrazhenskaya», «Hovrino» και «Ryazan Prospekt».
"Khrushchevki" στην κορυφή. Η ζήτηση για διαμερίσματα στο "Khrushchev" αυξήθηκε κατά 26,7% για το έτος. Εάν εξετάζουμε χωριστά τούβλα "πέντε ιστορικά κτίρια", η ζήτηση για αυτή την πρόταση αυξήθηκε κατά 18%, και στην πάνελ "κτίρια πέντε ιστοριών" - κατά 55,8%, αναλυτές "Inkom-Real Estate". Για το έτος, η μέση τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου δευτερογενών διαμερισμάτων που εκτίθενται σε σπίτια πάνελ αυξήθηκε κατά 19,7%, η προσφορά σε σπίτια από τούβλα αυξήθηκε επίσης σε τιμή: συν 15,7% ανά τετραγωνικό μέτρο. Παρά την αύξηση των τιμών, η πρόταση στον τομέα μειώνεται γρήγορα, αν πριν από τρία χρόνια, τον Φεβρουάριο του 2017, το μερίδιο των αντικειμένων που εκτίθενται στα "παλιά" τα σπίτια της Μόσχας ήταν 47%. Μέχρι σήμερα, μειώθηκε στο 39%.
"Η μείωση της προμήθειας των" πάνελ "στο σύνολό της μπορεί να εξηγηθεί από μια μόνιμη μετάβαση από την πρωτογενή αγορά στη δευτερογενή αγορά που εκτίθεται σε μονολιθικά σπίτια, ως αποτέλεσμα της οποίας το μερίδιο των" πάνελ "είναι θολή. Γενικά, η μονολιθική κατασκευή ήταν πολύ φθηνότερη μετά την κρίση του 2008 - το κόστος των δομικών υλικών και της εργασίας έχει μειωθεί σε μεγάλο βαθμό, εξαιτίας του οποίου άρχισε να ανταγωνίζεται πραγματικά με τα κτίρια των πάνελ ", λέει ο Dmitry Taganov.
