Οι τιμές των ακινήτων στη Ρωσία θα αυξηθούν βραδύτερα - το 2021 η ανάπτυξή τους δεν θα υπερβεί το ποσοστό πληθωρισμού 4%. Σύμφωνα με την ομάδα VTB της VTB, η εταιρεία Squarenaya, αυτό θα επηρεάσει τη σταθεροποίηση του επιπέδου των επιτοκίων υποθηκών, μειώνοντας τη ζήτηση επενδύσεων για ακίνητα και αυξάνοντας τον όγκο νέων κατοικιών.
Το 2020, οι προγραμματιστές ανατέθηκαν μόνο κατά 1,8% λιγότερες κατοικίες για το 2019 - 80,6 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. m. σε όγκους που επηρέασαν την έλλειψη εργασίας σε εργοτάξια λόγω της πανοναβικής πανδημίας. Αλλά με τον περαιτέρω εμβολιασμό του πληθυσμού, η κατάσταση θα βελτιωθεί, σημειωμένη στο VTB.
"Το 2021, αναμένουμε την ανακατανομή ενός μέρους της ζήτησης από την πρωταρχική στη δευτερογενή αγορά, η οποία το 2020 γεννήθηκε σημαντικά στην αύξηση των τιμών. Σε πολλές περιοχές, το δευτερογενές έχει γίνει αισθητά πιο επωφελής όσον αφορά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από το πρωτογενές ακίνητο. Είναι πιθανό ότι ένας αριθμός αγοραστών το 2021 θα μεταβεί σε τέτοια αντικείμενα, τα οποία θα μειώσουν περαιτέρω την πίεση πίεσης στην πρωτογενή αγορά ", ο Vyacheslav Dusaleev δήλωσε ο Γενικός Διευθυντής της Εταιρείας" Meter Square ".
Η ζήτηση επενδύσεων για ακίνητα είναι σε θέση να μειώσει τα ποσοστά καταθέσεων, τα οποία έχουν μειωθεί μετά το βασικό ρυθμό το 2020. Κατά τη διάρκεια αυτού του χρόνου, ο όγκος των υπολειμμάτων στις καταθέσεις ατόμων για περισσότερο από 1 χρόνο, που δημοσιεύτηκε στις ρωσικές τράπεζες, μειώθηκε κατά 5% - κατά 0,6 τρισεκατομμύρια ρούβλια. (κατά της ανάπτυξης κατά 10% - κατά 1,1 τρισεκατομμύρια ρούβλια. Για το 2019). Μέρος αυτών των καταθέσεων επενδύθηκε στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων.
Στην επιθυμία να επενδύσουν σε ακίνητα, θα επηρεάσει τον φόρο επί του θέματος, το οποίο από το 2021 θα υπολογιστεί όχι στον κατάλογο, αλλά σύμφωνα με την κτηματολογική αξία, καθώς και τα ποσοστά χρησιμότητας. "Η τελική αύξηση των πληρωμών θα είναι σημαντική. Επιπλέον, λαμβάνοντας υπόψη την εισαγωγή του προοδευτικού φόρου επί του φόρου εισοδήματος των ατόμων, οι πολίτες που πωλούν ένα διαμέρισμα μέχρι το τέλος της σχετικής ελάχιστης θητείας ιδιοκτησίας, θα πρέπει να καταβάλουν φόρο εισοδήματος άνω των 5 εκατομμυρίων ρούβλια, με ρυθμό 15 %, και όχι 13%, όπως το 2020, "δήλωσε ο Dusaleev.
Το επίπεδο των επιτοκίων στεγαστικών δανείων σταθεροποιήθηκε διατηρώντας παράλληλα προτιμησιακά δάνεια. Το 2020, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ρωσίας, τα ποσοστά μειώθηκαν κατά σχεδόν το ένα τρίτο. Τα δάνεια έχουν γίνει πιο προσιτά στον πληθυσμό, ο οποίος αύξησε τη ζήτηση για στέγαση, γιορτάζεται στο VTB. Το πρόγραμμα της προτιμησιακής υποθήκης ισχύει μέχρι την 1η Ιουλίου, αλλά τώρα συζητείται η δυνατότητα περαιτέρω επέκτασής της. Επιπλέον, ο Vladimir Putin ενέκρινε τις οδηγίες για την παροχή προτάσεων προτιμησιακών προγραμμάτων υποθηκών το 2021-2024. Με τον αριθμό των προτάσεων - η δυνατότητα μείωσης των επιτοκίων βάσει ενός προτιμησιακού προγράμματος υποθηκών για οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά.