Το ρούβλι χάνεται σταδιακά στην τιμή και οι τραπεζικές καταθέσεις δεν φέρνουν εισόδημα λόγω χαμηλών ποσοστών. Οι άνθρωποι επιδιώκουν να αναζητήσουν διάφορους τρόπους για τη διατήρηση της συσσώρευσης - την πιο κοινή επιλογή να αγοράσουν ένα διαμέρισμα και στη συνέχεια να το πάρετε. Είναι κερδοφόρα να το πράξει αυτό, εξήγησε τους επενδυτές "επιχειρήματα και γεγονότα".
Ένας κάτοικος της πρωτεύουσας Viktor Melnikov δήλωσε στη δημοσίευση ότι αγόρασε πρόσφατα ένα διαμέρισμα για 9,5 εκατομμύρια ρούβλια, αν και πριν από ένα χρόνο, αξίζει περίπου 7,5 εκατομμύρια. Ένας νεαρός σχεδίαζε ότι θα πάρει ένα διαμέρισμα για τουλάχιστον 44 χιλιάδες ρούβλια ένα μήνα ένα μήνα , αλλά στην πραγματικότητα δεν βγήκαν περισσότερα από 35 χιλιάδες ρούβλια. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, η ζήτηση έπεσε λόγω του γεγονότος ότι πολλοί κάτοικοι της Μόσχας μετατράπηκαν στο απομακρυσμένο και αριστερά για να δουλέψουν στο σπίτι.
Οι ειδικοί του κτηματομεσιτικού γραφείου του Garnet υπολογίστηκαν ότι κατά το πρώτο εξάμηνο του περασμένου έτους, οι άνθρωποι άρχισαν να αγοράζουν διαμερίσματα πιο συχνά για να τους μισθώσουν περαιτέρω. Η αύξηση ήταν 42%.
Επενδυτής, ιδιοκτήτης του κτηματομεσιτικού γραφείου Ksenia Avers δήλωσε ότι για να κερδίσουν τόσο δημοφιλή στους Ρώσους με τον τρόπο που είναι πραγματικά δυνατό υπό ορισμένες συνθήκες.
"Το ποσοστό των εσόδων ακινήτων σύμφωνα με τους κανόνες των επενδύσεων πρέπει να είναι ίσος με την ηλικία σας. Ας υποθέσουμε ότι είστε 30 ετών. Έτσι, το 30% όλων των αποταμιεύσεών σας μπορείτε να επενδύσετε στην αγορά αντικειμένων ακινήτων ", εξήγησε ο εμπειρογνώμονας.Ταυτόχρονα, από τις νεώτερες, τις πιο επικίνδυνες και επιθετικές επενδυτικές στρατηγικές, μπορεί να αντέξει οικονομικά, είμαι σίγουρος. Αυτά μπορεί να είναι αποθέματα, κρυπτογραφήσεις, ομόλογα. Αλλά το ακίνητο, αντίθετα, είναι ένα λιγότερο επικίνδυνο εργαλείο για τη διατήρηση κεφαλαίων. Ωστόσο, ο εμπειρογνώμονας τόνισε ότι δεν πρέπει να περιμένει υψηλό εισόδημα.
"Όλα εξαρτώνται από το αν ένα άτομο είναι έτοιμο να διακινδυνεύσει ή όχι. Εάν είστε πιο διατεθειμένοι στη δεύτερη απάντηση, τότε η ακίνητη περιουσία είναι η επιλογή σας ", σημείωσε ο επενδυτής. Πώς να επιλέξετε ένα διαμέρισμα για να φέρετε εισόδημα;Επίσης, ο εμπειρογνώμονας σημείωσε ότι δεν μπορεί καμία στέγαση να μπορεί να φέρει το επιθυμητό εισόδημα. Όχι πάντα εδώ μπορεί να βασίζεται στις δικές σας προτιμήσεις. Η πιο ευνοϊκή επιλογή, σύμφωνα με τον εμπειρογνώμονα, είναι μικρά, στούντιο διαμερίσματα, διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου.
Πώς να υπολογίσετε την κερδοφορία των ακινήτων;Σύμφωνα με τους AVers, χρειάζεστε:
- αξιολογεί το μέγεθος της επένδυσης των ιδίων κεφαλαίων ·
- Προσδιορίστε την τιμή ενοικίασης παρόμοιων αντικειμένων στην αγορά.
- Η έκπτωση από την ταμειακή ροή είναι 15-20% (πρόβλεψη αποπληρωμής στο κάτω όριο), ο φόρος ακίνητης περιουσίας, το κόστος των μικρών επισκευών κατά τη διάρκεια του έτους, το κόστος αντικατάστασης των κάστρων μεταξύ των ενοικιαστών κλπ.