Οι περισσότεροι Ρώσοι δεν θέλουν να ζήσουν σε διαμερίσματα - περίπου το 70% των πολιτών ονειρεύονται ένα σπίτι στη γη. Μετά από όλα, δεν είναι θόρυβο πίσω από τον τοίχο, όμορφη φύση και καθαρό αέρα, καθώς και τον ιστότοπό σας που μπορεί να καλλιεργηθεί ή να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για αναψυχή. Αλλά μερικοί άνθρωποι θέλουν περισσότερη ιδιωτικότητα και ελευθερία.
Σε SNT, εξοχικό σπίτι οικισμοί, αγροτικοί οικισμοί - εξακολουθούν να υπάρχουν γείτονες. Και όλα αυτά είναι ήσυχα, νομικά και εκπαιδευμένα. Καπνίζουν από το Brazier, περιλαμβάνουν ένα χλοοκοπτικό, τα πτηνά της Crocheant. Και αν χτίζετε ένα σπίτι μακριά από όλους, στη δασική εκκαθάριση; Στο ομοσπονδιακό κτηματολόγιο πιστεύει ότι η πιθανότητα των πολιτών είναι. Και, ίσως, ένας άνθρωπος άρεσε ήδη τον τόπο. Πού να ξεκινήσετε; Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να καταλάβουμε τις κατηγορίες γης.
Ποιος κατέχει δασικά πολυάνα
Η κατασκευή στέγασης, κτίρια για να ζουν σε όλο το χρόνο, επιτρέποντάς τους στις εδάφους των οικισμών με ένα είδος επιτρεπόμενης χρήσης για μεμονωμένες οικοδομικές κατασκευή (IZHS), κηπουρική ή προσωπική θυγατρική αγρόκτημα (LPH) δεν είναι ένας κακός ταξινόμος εδώ.
Οι ειδικοί του θεσμικού οργάνου συνιστώνται να μάθετε ποια κατηγορία "ο ιστότοπός σας και σε ποιον ανήκει αυτή η γη. Τα απαραίτητα στοιχεία είναι το EGRN και το GLR (Κρατικό Δασικό Μητρώο). Αντικείμενα που παρατίθενται στο GLR, το αντικείμενο της συναλλαγής δεν μπορεί να είναι. Και η εγγραφή των δικαιωμάτων στην EMRN χρησιμεύει ως η μόνη απόδειξη ιδιοκτησίας των ακινήτων. Ως αποτέλεσμα, οι πληροφορίες σε μητρώα μπορεί να διαφέρουν, οπότε αξίζει τον έλεγχο των πληροφοριών σχετικά με την επικράτεια σε όλες τις βάσεις. Εάν αποδεικνύεται ότι στα μητρώα ενδιαφέροντος για το μητρώο, το οικόπεδο βρίσκεται στο πλαίσιο του Ρωσικού δασικού ιδρύματος, η κατοικημένη δομή δεν επιτρέπεται (LC RF, άρθρο 21).
Και αν τα δεδομένα μητρώου διαφέρουν;
Αυτό συμβαίνει σύμφωνα με την GLR, αυτή είναι η γη της δασικής ίδρυσης, και στο EGRN - η εταιρική σχέση στον κήπο ή ακόμα και στον οικισμό. Σε αυτή την περίπτωση, η μεταφορά στην πλευρά του EGRN - η "Δασική Αμνηστία" λειτουργεί (Ομοσπονδιακός νόμος της 27ης Ιουλίου 2017 Νο. 280). Δηλαδή, στην περίπτωση αυτή, ο χώρος θεωρείται το έδαφος του SNT ή του διακανονισμού (διευθέτηση). Αλλά ο κανόνας λειτουργεί εάν η ιδιοκτησία του οικοπέδου προέκυψε μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2016.
Στο κτηματολογικό θάλαμο, διευκρινίζουν ότι αν η γη ανήκει στον οικισμό, τότε μπορείτε να αγοράσετε αυτόν τον ιστότοπο ή ενοίκιο (ήδη σύμφωνα με τους ομοσπονδιακούς νόμους και όχι σύμφωνα με τους κανόνες της δασικής νομοθεσίας). Και αν βάλει τα σύνορα της εταιρικής σχέσης στον κήπο (SNT, ont, κλπ.), Τότε μπορείτε να γίνετε μέλος της ένωσης - σύμφωνα με το 3 του άρθρου σχετικά με την εφαρμογή του κώδικα γης (μέρος 2.7).
Ομοσπονδιακός κτηματολογικός θάλαμος
"Σύμφωνα με το νόμο, τα οικόπεδα διανέμονται μόνο μεταξύ των μελών του CNT."
Και τι γίνεται αν δεν υπάρχουν δεδομένα στο EGRN και στο GLR, ο τομέας αυτός αναφέρεται στο δάσος; Σύμφωνα με τους ειδικούς του κτηματολογικού θαλάμου, η προτεραιότητα έχει συνήθως συμβάσεις πώλησης, μίσθωσης, δωρεάς / κληρονομιάς και άλλων αντικειμένων ή κατευθυντήριων γραμμών - εάν τα δικαιώματα αυτού του αντικειμένου εκδόθηκαν μέχρι τις 01.01.2016. Εάν αποδειχθεί ότι μιλάμε για τα εδάφη του οικισμού, μπορείτε να προσπαθήσετε να τα αγοράσετε ή να τα νοικιάσετε, αλλά αν αποτελούν μέρος του δασικού ιδρύματος, τα κτίρια κατοικιών δεν επιτρέπονται εδώ. Διευκρίνιση της κατηγορίας, ο τύπος επιτρεπόμενης χρήσης είναι δυνατός στο γενικό σχέδιο του οικόπεδο και σε Pzz.
Πώς να εξαργυρώσετε την αγαπημένη σας γη στην άκρη;
Αυτό είναι ένα δύσκολο μονοπάτι, λαμβάνοντας χρόνο και νεύρα. Ωστόσο, η ιδέα να γίνει ο ιδιοκτήτης της άκρης του δασικού δεν είναι αξιόπιστος. Στο "δημόσιο κτηματολογικό χάρτη", μπορείτε να μάθετε τι αριθμό κτηματολογίου στο οικόπεδο. Είναι δωρεάν. Υποδεικνύεται κατά την υποβολή αίτησης δημοπρασίας στο εξουσιοδοτημένο σώμα. Σημείωσε επίσης το σκοπό της χρήσης γης.
Εάν ο ιστότοπος δεν έχει ακόμη εκπαιδευτεί, τότε το έργο είναι απαραίτητο για την έγκριση ή το σχέδιο της θέσης του. Στη συνέχεια, το αντικείμενο τίθεται σε κτηματολογικά αρχεία, το δικαίωμα εγγραφής είναι εγγεγραμμένο.
Η αίτηση υποβάλλεται από τον εκκινητή της δημοπρασίας ή του δήμου, καθώς και τον κατασκευαστικό εξειδικευμένο, το οποίο πραγματοποίησε τη διαδικασία για τον προσδιορισμό των ορίων του χώρου. Ο μέγιστος χρόνος για να λάβει απόφαση για τη συμμετοχή σε έναν πλειοδότη ή την άρνησή τους - 2 μήνες από την ημερομηνία εφαρμογής. Στις επίσημες τοποθεσίες θα πρέπει να υπάρχει ειδοποίηση δημοπρασίας τουλάχιστον 1 μήνα μέχρι την ημερομηνία. Επισυνάπτεται στο σχέδιο σύμβασης πώλησης. Οι διοργανωτές δεν διαθέτουν πάντα επίσημη ιστοσελίδα και, στη συνέχεια, η εκδήλωση δημοσιεύει νέα στο Δελτίο του Δελτίου ή στον Τύπο.
Τα ακόλουθα έγγραφα είναι απαραίτητα για τη συμμετοχή τους: αντίγραφο της ταυτότητας, μια αίτηση συμμετοχής, με τα καθορισμένα τραπεζικά στοιχεία και την επιβεβαίωση της κατάθεσης κατάθεσης (παραλαβή μετάφρασης κ.λπ.). Η αρχική τιμή καθορίζεται από τον εξουσιοδοτημένο οργανισμό (συνήθως πρόκειται για μια αγορά ή κτηματολογική αξία - σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 29ης Ιουλίου 1998 αριθ. 135-Fz "στις δραστηριότητες αξιολόγησης στη Ρωσική Ομοσπονδία).
Ο νικητής της δημοπρασίας αναγνωρίζει τον συμμετέχοντα που προσέφερε τη μεγαλύτερη τιμή. Εάν χάσατε, τότε η κατάθεση πρέπει να επιστραφεί στον διοργανωτή εντός 3 εργάσιμων ημερών μετά την υπογραφή του πρωτοκόλλου σχετικά με τα αποτελέσματα της δημοπρασίας. Ο νικητής λαμβάνει 3 αντίγραφα του σχεδίου σύμβασης πώλησης - υπογράφηκε. Η κατάθεσή του περιλαμβάνεται στο ποσό κατά την πληρωμή.
Με την ευκαιρία, στο κτηματολόγιο, οι Ρώσοι συμβουλεύουν την κατηγορία των LPH - για μια προσωπική θυγατρική αγρόκτημα. Ένα τέτοιο οικόπεδο μπορεί να μεταφερθεί στη Γη ILS, τα οικονομικά κτίρια μπορούν να ανεγερθούν χωρίς να λάβουν άδεια (όχι ένα κτίριο κατοικιών) και ο φορολογικός συντελεστής είναι 3 φορές λιγότερο από ό, τι για τα αντικείμενα ILS.