Το πρόγραμμα της προτιμησιακής υποθήκης θα σταματήσει να ενεργεί στα μέσα του έτους. Ο εμπειρογνώμονας είπε αν θα βιαστείτε με την αγορά κατοικίας. Δεν υπάρχουν λιγότερα ενδιαφέροντα νέα - το 24% της αρχικής πρότασης της Μόσχας είναι στους πρώην βιομηχάνους. Διαβάστε σχετικά με αυτό και άλλα νέα στο Digest της 3ης Μαρτίου.
Πότε να πάρετε; Σύμφωνα με τους αναλυτές, η ζήτηση για στέγαση στις αρχές του 2021 ρώτησε αισθητά, στη Μόσχα υπάρχει έλλειμμα υγρών παρτίδων. Οι ειδικοί είπαν εάν θα βιαστείτε και να αγοράσουν τα επιλεγμένα καταλύματα στο εγγύς μέλλον ή να περιμένουν καλύτερα και να αγοράσουν ένα διαμέρισμα πιο κοντά στην ολοκλήρωση της προτιμησιακής υποθήκης.
"Ξεκινώντας από την 1η Ιουλίου, μια προτιμησιακή υποθήκη σε μια σειρά περιοχών (αναμφισβήτητα στην περιοχή της Μόσχας, την Αγία Πετρούπολη και την περιοχή του Λένινγκραντ) θα ολοκληρώσει τη δράση του και λαμβάνοντας υπόψη την τάση (και τις δηλώσεις) της Κεντρικής Τράπεζας, το Η αύξηση του ρυθμού κλειδιού πρέπει να αναμένεται, η οποία θα ανεβαίνει και θα "κανονική" ("μη τάξη") υποθήκη. Αλλά από την άλλη πλευρά των ζυγών - η στασιμότητα του εισοδήματος του πληθυσμού, η οποία απλά δεν θα επιτρέψει τη διατήρηση της ζήτησης στο επίπεδο της "προτιμησιακής" υποθήκης. Και όταν η ζήτηση πέφτει, οι τιμές πέφτουν και πέφτουν (με άλλα πράγματα). Αλλά δεν πρέπει να αναμένεται σοβαρή πτώση των τιμών. Καθώς η ιστορία δείχνει, κάτι περισσότερο από μια μείωση της ζήτησης θα πρέπει να συμβεί για την πτώση των τιμών. Ως εκ τούτου, για να αναβάλει την αγορά στο δεύτερο εξάμηνο του χρόνου, αν περιμένετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη, δεν θα συνιστούσα ", δήλωσε ο Denis Bobkov, Γενικός Διευθυντής της Αναλυτικής και Συμβουλευτικής Εταιρείας" Real Estate Profi ".
Ζωή στον βιομηχάνημα. Το 24% της αρχικής πρότασης του κεφαλαίου επικεντρώνεται στα εδάφη των πρώην κοινών, δηλώνει την Est-A-Tet. Αυτά είναι 500 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα στέγασης σε 45 έργα. Το πιο ενεργά κατακτηθεί από τους προγραμματιστές του βιομηχανικού συγκροτήματος "Lublino", "Greivonovo", "Zilart", "Sickle και Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likhobor". Το κόστος των διαμερισμάτων σε νέα κτίρια που βρίσκεται στα εδάφη των πρώην κοινών της Μόσχας ποικίλλει από 5 εκατομμύρια έως 18,9 εκατομμύρια ρούβλια. Περίπου το 59% της πρωτογενούς πρότασης αφορά την Comfort Class, 41% - στην επιχειρηματική τάξη.
"Πάνελ" και "Khrushchev". Σε δύο μήνες του 2021, τα διαμερίσματα στη δευτερογενή αγορά της Μόσχας αυξήθηκαν μόλις 1,1%, έως 211,3 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο, που αναφέρθηκαν στο αναλυτικό κέντρο IRN.RU. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, ο δείκτης οικονομικής στέγασης αυξήθηκε κατά 1,8%, δηλαδή το 20% των πιο προσιτών παρτίδων που αγωνίζονται σημαντικά ταχύτερα από την αγορά κατά μέσο όρο. Οι τιμές των κατοικιών σε κτίρια πέντε ιστορικών από τούβλα και διαμερίσματα που πωλούνται στις "παλιές" περιοχές της Μόσχας αυξήθηκαν γρηγορότερα.
Πού είναι οι υποσχεμένοι μετανάστες; 20 χιλιάδες οι μετανάστες των εργαζομένων εξακολουθούν να στερούνται στα εργοτάξια της Μόσχας, συμπεριλαμβανομένων 8 χιλιάδων τελειών για την υλοποίηση του προγράμματος ανακαίνισης, δήλωσαν σήμερα τον επικεφαλής του μητροπολιτικού τμήματος για την κατασκευή του Ραφίκ Ζαγοντινόφ. Ταυτόχρονα, σημειώνουμε ότι οι αρχές έχουν ήδη εισαγάγει τα μέτρα που έπρεπε να επιλύσουν αυτό το πρόβλημα: το Minstroy άρχισε την εισαγωγή εργαζομένων κατόπιν αιτήματος των προγραμματιστών, ωστόσο, κρίνοντας από όλους, η κατάσταση αυτή δεν βελτιώθηκε.
Προϋπολογισμός στέγαση σε ανεπάρκεια. Στα τέλη Φεβρουαρίου, 11.2 χιλιάδες παρτίδες στα νέα κτίρια της κατηγορίας άνεσης πωλούνται στα παλιά σύνορα της Μόσχας, αναλυτές του κτηματομεσιτικού γραφείου "Bon Ton". Κατά τη διάρκεια του έτους ο όγκος των προτάσεων μειώθηκε κατά 32%. Σήμερα, το 64% των πωλούμενων διαμερισμάτων βρίσκεται σε τρεις συνοικίες: Yuvao, CJSC και Swao. 41% των παρτίδων - στο τελικό στάδιο της ετοιμότητας. Όπως λένε οι ειδικοί, η δραστηριότητα των προγραμματιστών είναι πλέον υψηλή, από τον Φεβρουάριο στην αγορά, χρειάστηκε δύο φορές περισσότερα έργα από τον Ιανουάριο. Για το μήνα, η αγορά αναπληρώθηκε με 13 Σώμα σε ήδη υπάρχοντα συγκροτήματα και δύο νέα LCD. Η έλλειψη παρτίδων χαμηλού κόστους οφείλεται σε υψηλή ζήτηση για στέγαση στο τέλος του 2020.
