Στη Ρωσία, μόνο το 24% των διαμερισμάτων παρέμεινε προς πώληση με μια προγραμματισμένη περίοδο παράδοσης σπιτιών μέχρι το τέλος του 2021 και 39% - μέχρι το τέλος του 2022, σύμφωνα με το DOM.RF. Έμαθα από εμπειρογνώμονες για να τονώσω αυτούς τους προγραμματιστές για να ξεκινήσει νέα εργοτάξια και πώς θα επηρεάσει την αγορά ακινήτων.
Μια παρόμοια κατάσταση με εξαιρετικά απότομη μείωση σχεδόν της τελικής πρότασης παρατηρείται επίσης στις πρωτεύουσες, οι εμπειρογνώμονες που ερωτήθηκαν από εμάς παρατηρούνται. Μόσχα και Αγία Πετρούπολη - πόλεις που δραστηριοποιούνται σε ζήτηση ακίνητης περιουσίας ανά πάσα στιγμή, αλλά ειδικά στην κρίση.
"Περίπου το ίδιο πράγμα ήταν το 2014, όταν η ζήτηση για ακίνητα υπερέβη την πρόταση. Το 2021, σίγουρα η ζήτηση θα μειωθεί, οπότε η πρόταση θα αρχίσει να καλεί τη ζήτηση και οι τιμές θα παραμείνουν στο ίδιο επίπεδο ή σταδιακά. Οι προγραμματιστές που έλαβαν μεγάλο αριθμό ρευστότητας άρχισαν να φέρνουν ενεργά νέα έργα στην αγορά και να αποκτήσουν γη. Ο κύριος κίνδυνος, ο οποίος γνωρίζει επίσης, είναι η μείωση της ζήτησης και η πτώση των πραγματικών εισοδημάτων του πληθυσμού. Επομένως, μέρος των έργων που είναι γνωστές σε μένα. Μην ξεχάσετε τα έργα ανακαίνισης, τα οποία στη Μόσχα κερδίζουν δυναμική. Χάρη σε αυτήν, ένας μεγάλος αριθμός "μέτρων" πηγαίνει στην αγορά. Επίσης, οι επενδυτές που αγόρασαν διαμερίσματα από τον προγραμματιστή πριν περάσουν σύντομα θα αρχίσουν να τα βάζουν προς πώληση. Ως εκ τούτου, κατά τη γνώμη μας, λαμβάνοντας υπόψη το μέλλον της φθίνουσας ζήτησης, το έλλειμμα δεν θα αυξηθεί και η τιμή δεν θα αυξηθεί ", ο Alexander Poznyakov πιστεύει, επικεφαλής της Εταιρείας Επενδύσεων Garnet.
Ως Dmitry Scheghelsky, πρόεδρος του Επιμελητηρίου Ακινήτων της Αγίας Πετρούπολης, Γενικός Διευθυντής της Μπενουα Ακαδημίας Επιστημών, στις πρωτεύουσες νέων κτιρίων με μια περίοδο παράδοσης το 2021-2022 στην αγορά στο σύνολό της, όχι τόσο πολύ, αποτυγχάνει να μεταφέρει τη βιομηχανία στη χρηματοδότηση του έργου.
"Λόγω του ίδιου λόγου, τώρα δεν θα υπάρξει εκρηκτική ανάπτυξη νέων κτιρίων - οι προγραμματιστές αρχίζουν να βασίζονται στη δύναμή τους, η δραστηριότητα της αγοράς εδώ δεν έχει σημασία. Με τη μείωση των προτάσεων σχετικά με το "πρωτογενές", η ζήτηση σίγουρα θα πάει στο δευτερογενές, το οποίο είναι σε θέση να αυξήσει το κόστος της ακίνητης περιουσίας, "Σχόλια Dmitry Scheghelsky.
"Τώρα η προσοχή των επενδυτών και των αγοραστών, θα είχα επιστρέψει την παρτίδα στα οικιστικά συγκροτήματα σε οικιστικά συγκροτήματα και διαμερίσματα κατά τη διάρκεια του φθινοπωρινού αγώνα σε οικιστικά συγκροτήματα και διαμερίσματα, τα οποία φέρνουν τα άτομα στα ολοκληρωμένα αντικείμενα, μπορείτε να πάρετε μια σημαντική έκπτωση από Η τιμή του προγραμματιστή ", ο Alexander Pozdnyakov Resums.
Μπορείτε να ακολουθήσετε την απελευθέρωση νέων έργων στη Μόσχα και την Αγία Πετρούπολη με τη βοήθεια του Teleagle-Bot Novostroy.ru και να διαβάσετε τα κύρια νέα της αγοράς ακινήτων - στο Porstattroy του λογαριασμού Instagram.
