Λέμε, στη ζώνη των οποίων η ευθύνη περιλαμβάνει τον καθαρισμό της περιοχής.
- Όλοι λένε ότι η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να καθαρίσει την αυλή από το χιόνι. Και αν το σπίτι μας δεν έχει εταιρεία διαχείρισης; Ποιος θα πρέπει να αφαιρέσει τα ερείπια;
Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου. 161 Κωδικός στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η μέθοδος διαχείρισης ενός κτιρίου διαμερισμάτων επιλέγεται στη Γενική Συνέλευση των κατοίκων ενός κτιρίου διαμερισμάτων και μπορεί να επιλεγεί και να αλλάξει ανά πάσα στιγμή. Η απόφαση της Γενικής Συνέλευσης σχετικά με την επιλογή μιας μεθόδου διαχείρισης είναι υποχρεωτική για όλους τους ιδιοκτήτες εγκαταστάσεων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Αυτό εξαρτάται από το ποιος θα είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση ενός κτιρίου διαμερισμάτων και της τοπικής περιοχής.
Καθώς εξήγησε ο εμπειρογνώμονας του δημόσιου τμήματος της περιοχής Kirov, ο επικεφαλής της Άνω "στέγαση εμπειρογνωμόνων" Andrei Vorobiev, στην περιοχή Kirov υπάρχουν διάφοροι τύποι διαχείρισης:
Η εταιρεία διαχείρισης (υπό τον έλεγχό τους υπάρχει μια συντριπτική πλειοψηφία των πολυκατοικιών στο Kirov).
HOA (κατατάσσεται δεύτερη στην πόλη).
Ο άμεσος έλεγχος που είναι δυνατός στα σπίτια έως και 30 διαμερίσματα (μια τέτοια μέθοδος διαχείρισης διανέμεται σε πολυκατοικίες στις περιοχές της περιοχής Kirov).
Ο εμπειρογνώμονας διευκρίνισε ότι στην περίπτωση της εταιρείας διαχείρισης για τον καθαρισμό του χιονιού στο έδαφος λήψης, ο ποινικός κώδικας είναι υπεύθυνος και στην περίπτωση της HOA και της άμεσης διαχείρισης, οι ακτιβιστές του Σώματος προσλαμβάνουν ανεξάρτητα έναν ανάδοχο που θα καθαρίσει έδαφος το χειμώνα.
- Ο κώδικας στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας διευκρινίζεται ότι το κτίριο κατοικιών μπορεί να είναι ή όχι υπό έλεγχο. Η κατάσταση στην οποία το Σώμα δεν μπορεί να είναι έλεγχο καθόλου, θεωρητικά είναι δυνατή, αλλά στην πράξη είναι εξαιρετικά σπάνιο. Πιθανότατα αυτό συμβαίνει κατά την περίοδο κατά την οποία η σύμβαση με την εταιρεία διαχείρισης τελειώνει στο Σώμα και οι ενοικιαστές δεν επιλέγουν ανεξάρτητα τους ενοικιαστές ανεξάρτητα. Στην περίπτωση αυτή, εντός έξι μηνών, ο δήμος διορίζει μια νέα διαχειριστική εταιρεία με τη βοήθεια δημοπρασίας. Είναι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου ότι το σπίτι μπορεί να παραμείνει χωρίς έλεγχο ", εξηγεί ο Andrei Vorobyov
Ωστόσο, σύμφωνα με τον επικεφαλής του Κέντρου Δημοσίου Ελέγχου στις κατοικίες και τις κοινοτικές υπηρεσίες του Κοινοτικού Επιμελητηρίου του Δημόσιου Επιμελητηρίου της Περιφέρειας Kirov, Σεργκέι Ulitina, ακόμη και σε περίπτωση τερματισμού της σύμβασης με έναν υπάρχοντα κώδικα, είναι υποχρεωμένη Για να αντιμετωπίσετε την υπηρεσία του σπιτιού πριν από την διορισμό μιας νέας εταιρείας διαχείρισης. Και σημαίνει ότι ο υπεύθυνος για τον καθαρισμό της επικράτειας από το χιόνι εξακολουθεί να μην εξαφανίζεται οπουδήποτε.
Όπως εξηγείται στην πόλη της πόλης, αν οι ενοικιαστές δεν μπορούν να επιλέξουν ανεξάρτητα έναν τρόπο να διαχειριστούν το Σώμα, ο δήμος ανακοινώνει έναν διαγωνισμό συντήρησης σπιτιού μεταξύ των υφιστάμενων CC. Σε περίπτωση που κανείς δεν έχει δηλώσει τον ανταγωνισμό, η διοίκηση μπορεί να επιλέξει οποιαδήποτε από τις υπάρχουσες εταιρείες διαχείρισης.
Σύντομα για το κύριο πράγμα:
1. Η μέθοδος διαχείρισης του σπιτιού καθορίζεται από τους κατοίκους του Σώματος στη Γενική Συνέλευση των ιδιοκτητών.
2. Η μέθοδος διαχείρισης του σπιτιού εξαρτάται από το ποιος θα είναι υπεύθυνος για τον καθαρισμό του χιονιού από τη σιδηροδρομική περιοχή.
3. Ελλείψει εταιρείας διαχείρισης, το σπίτι του καθαρισμού της κοινής επικράτειας είναι υπεύθυνο για τον καθαρισμό της εισερχόμενης επικράτειας ή των ίδιων των ενοικιαστών με άμεση διαχείριση του σπιτιού.
Εάν έχετε ερωτήσεις που δεν μπορείτε να βρείτε μια απάντηση, να τους ζητήσετε από εμάς και θα προσπαθήσουμε να τους απαντήσουμε.
Φωτογραφία: Αλέξανδρος Pipin, Nadezhda Torkhova