Το ένα τρίτο των ελεύθερων επαγγελματιών δεν μπορεί να κανονίσει μια υποθήκη, λένε οι ειδικοί. Οι κύριοι λόγοι: η απουσία επίσημης απασχόλησης και χαμηλών εισοδημάτων. Οι ειδικοί είπαν πώς οι ανεξάρτητοι ειδικοί μπορούν να πάρουν ένα δάνειο στέγασης.
"Οι ελεύθεροι επαγγελματίες, κατά κανόνα, εργάζονται υπό επείγουσα σύμβαση εργασίας ή αποτελούνται ως αυτοαπασχολούμενοι. Στην πρώτη περίπτωση, ο ελεύθερος επαγγελματίας δεν μπορεί να επιβεβαιώσει το σταθερό εισόδημα και την απασχόληση τεκμηριωμένη - δηλαδή, μια βοήθεια 2-NDFL και ένα αρχείο στο αρχείο απασχόλησης. Συνεπώς, είναι πιο περίπλοκο να λάβει έγκριση στην υποθήκη, ακόμη και στην περίπτωση θετικής λύσης, οι τράπεζες χρησιμοποιούν αύξηση του συντελεστή. Η αυτοαπασχολούμενη αυτή τη στιγμή θεωρεί μόνο τέσσερις τράπεζες. Για αυτούς υπάρχουν προϋποθέσεις τόσο για τους επιχειρηματίες », σχόλια Mikhail Chernov, συνιδρυτής και διαχειριστής εταίρος της υπηρεσίας αναχρηματοδότησης υποθηκών Refin.online.
"Η μόνη λύση για τον ελεύθερο επαγγελματία που θέλει να είναι σε θέση να πάρει ένα δάνειο είναι να εκδώσει μια ΠΕ ή να γίνει αυτοαπασχολούμενος. Ταυτόχρονα, πριν υποβάλει αίτηση για δάνειο, η ΠΕ πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον ένα χρόνο και σύμφωνα με τις απαιτήσεις ορισμένων τραπεζών - δύο χρόνια. Είναι απαραίτητο να δοθεί ένα πιστοποιητικό εγγραφής (απελευθέρωση) ενός ατόμου ως φορολογούμενος του ΕΣΔ (φόρος για το επαγγελματικό εισόδημα) και πιστοποιητικό του καθεστώτος των οικισμών (εισόδημα) στο ΕΣΔ, ενώ πρέπει να είναι τουλάχιστον 6 μήνες ", λέει αναλυτές του κτηματομεσιτικού γραφείου" Bon Ton ".
Σύμφωνα με τους ερευνητές της εταιρείας παροχής συμβουλών PWC, το 64% των ρωσικών ελεύθερων επαγγελματιών λαμβάνει λιγότερα από 30 χιλιάδες ρούβλια ανά μήνα, 17% - έως 60 χιλιάδες ρούβλια. Καθώς οι αναλυτές προβλέπουν, μέχρι το 2025, ο αριθμός των ελεύθερων επαγγελματιών θα αυξηθεί κατά 2 φορές.
"Ορισμένες τράπεζες παρέχουν υποθήκη στους ελεύθερους επαγγελματίες σε δύο έγγραφα. Χωρίς επιβεβαίωση εισοδήματος. Αλλά ακόμη και στην περίπτωση αυτή, απαιτείται ένα έγγραφο για την επίσημη απασχόληση τουλάχιστον για ένα μικρό μισθό. Δηλαδή, να προσδιορίσει μια νομική οντότητα, καθώς ο εργοδότης θα πρέπει να συνεχίσει να. Η αρχική συνεισφορά είναι τουλάχιστον 30%. Υπάρχει μια άλλη επιλογή, ο ελεύθερος επαγγελματίας μπορεί να εκδώσει ένα δάνειο μαζί με ένα άτομο που έχει ένα σταθερό εισόδημα και την τρέχουσα καταχώρηση στο αρχείο απασχόλησης ", λένε οι ειδικοί του οργανισμού" NDV-Supermarket Real Estate ".
Ωστόσο, όπως σημείωσε εμπειρογνώμονες, το ποσοστό του προγράμματος υποθηκών σε δύο έγγραφα σε ορισμένες τράπεζες άνω του 1-2%. Την ίδια στιγμή σε ορισμένες τράπεζες δεν υπάρχει κρατική υποστήριξη.
