Μέχρι πρόσφατα, το Βασίλειο της Σαουδικής Αραβίας ήταν ως επί το πλείστον γνωστό ως ένας από τους ηγέτες στην παραγωγή πετρελαίου. Ταυτόχρονα, οι ειδήσεις σχετικά με την ανάπτυξη του τουριστικού προορισμού στη χώρα εμφανίζονται τακτικά στα μέσα ενημέρωσης. Ένα από τα μεγαλύτερα έργα είναι το θέρετρο του έργου Red Sea, το οποίο έχει μια περιοχή συγκρίσιμη με την Αρμενία ή την Αλβανία. Η Εταιρική Εταιρική Εταιρεία Ανάπτυξης (TRSDC) λέγεται για το νέο ταξιδιωτικό έργο του Βασιλείου. John Pagano σε μια αποκλειστική συνέντευξη για επενδύσεις-Προοπτική.
- John, παρακαλώ να μας πείτε γιατί μια τόσο πλούσια χώρα όπως η Σαουδική Αραβία, η οποία κερδίζει αρκετά χρήματα στους ενεργειακούς πόρους του, άρχισε να αναπτύσσει τον τουριστικό προορισμό;
- Η λύση υπαγορεύεται από το στρατηγικό σχέδιο του οράματος 2030, στο οποίο η κύρια σημασία επισυνάπτεται στη διαφοροποίηση της οικονομίας της χώρας. Ο τουρισμός βρίσκεται στο κέντρο αυτού του προγράμματος και οι νέες εξελίξεις παρόμοιες με το έργο της Ερυθράς Θάλασσας διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο στην τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης και στη δημιουργία θέσεων εργασίας στο Βασίλειο. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, η συμβολή του τουρισμού στο ΑΕΠ της Σαουδικής Αραβίας, η οποία είναι 3,4% σήμερα, μέχρι το 2030 θα πλησιάσει τον μέσο φορέα εκμετάλλευσης στο 10%.
Το έργο μας, επικεντρώθηκε αποκλειστικά στον τουρισμό, αντιπροσωπεύει τεράστιες ευκαιρίες για την ανάπτυξη της τοπικής οικονομίας. Το Ερυθρό Σπίτι δημιουργήθηκε για να κατευθύνει 5,8 δισεκατομμύρια δολάρια στο Βασίλειο ΑΕγχΠ από το 2030, καθώς και να παρέχει περίπου 70 χιλιάδες άτομα για να εξασφαλίσουν την εργασία.
Περισσότερες από 500 συμβάσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί για συνολικά 4 δισεκατομμύρια δολάρια, το 70% της συνολικής αξίας που υπογράφηκε από τις Σαουδικές Εταιρείες.
- Τι ακριβώς είναι το έργο σας; Ποιο είναι το κόστος του και πού προέρχεται η χρηματοδότηση;
- Το Ερυθρό Θάλασσα είναι μια από τις πιο φιλόδοξες κατευθύνσεις του αναγεννητικού τουρισμού στον κόσμο, ενώνει μια πολυτελή διακοπές με ανέγγιχτη φύση. Βασίζεται στη φιλοσοφία της περιβαλλοντικής αναγέννησης: σκοπεύουμε να αφήσουμε το φυσικό περιβάλλον στην καλύτερη κατάσταση από πριν από την έναρξη της εργασίας. Το γενικό μας σχέδιο προβλέπει το 30% του καθαρού οφέλους όσον αφορά την εξοικονόμηση ενέργειας που προέρχονται από τη διατήρηση του περιβάλλοντος. Περιλαμβάνει την επέκταση των Αλμάτων των Μανγκόβων, των φυκών, των κτηνοτροφικών και εδάφους χλωρίδας.
Ένα τεράστιο θέρετρο εξαπλώνεται στο αρχιπέλαγος, που αποτελείται από περισσότερα από 90 ακατοίκητα νησιά, τα οποία πλαισιώνουν λευκές αμμώδεις παραλίες. Τα εκπληκτικά τυρκουάζ νερά, οι μεγάλοι αμμόλοφοι, τα ηφαίστεια ύπνου, οροσειρές και χώροι πολιτιστικής κληρονομιάς θα είναι διαθέσιμοι στους επισκέπτες μας. Οι τουρίστες θα μπορέσουν να καταδείξουν το τέταρτο μεγαλύτερο σύστημα των υφάλων φραγμού στον κόσμο, να συμμετάσχουν σε μια σειρά συναρπαστικών γεγονότων και να χαλαρώσουν σε όμορφες αμμώδεις παραλίες, απολαμβάνοντας τον ήλιο και τη ζεστή θάλασσα.
Όσον αφορά τη χρηματοδότηση, δεν υπάρχουν προβλήματα μαζί του. TRSDC - Κλειστή εταιρεία κοινής αποθέματος, πλήρως ανήκει στο κρατικό επενδυτικό ταμείο της Σαουδικής Αραβίας. Η πρώτη φάση του έργου της Ερυθράς Θάλασσας χρηματοδοτείται πλήρως, ολοκληρώνουμε την εργασία για την εκτέλεση μιας πιστωτικής γραμμής αξίας περίπου 14 δισεκατομμυρίων RiAL (3,7 δισεκατομμύρια δολάρια) και σύντομα θα δηλώσει έναν κατάλογο βασικών τραπεζών που εμπλέκονται στη χρηματοδότηση των σχεδίων.
Ταυτόχρονα, είμαστε ικανοποιημένοι για τους ιδιώτες επενδυτές σε διάφορους τομείς του έργου. Έτσι, τον Νοέμβριο του 2020, μεταφέρουμε τη διαχείριση των συστημάτων ζωής του θέρετρου με μια κοινοπραξία με επικεφαλής την εξουσία ACWA. Η εταιρική σχέση θα παράσχει την πρώτη φάση του έργου του θέρετρου για να λάβει 100% ανανεώσιμη ενέργεια χρησιμοποιώντας τη μεγαλύτερη εγκατάσταση αποθήκευσης φήμης στον κόσμο. Η υπογραφή της συμφωνίας μαρτυρεί επίσης την εμπιστοσύνη των επενδυτών στο σχέδιο και μια κοινοπραξία που χρηματοδοτείται από τη Σαουδική Αραβία και τους διεθνείς χρηματοδότες, συμπεριλαμβανομένου του τυποποιημένου τραπεζικού και κινεζικού ταμείου μεταξιού.
- Η περιοχή του θέρετρου είναι 28 χιλιάδες τετραγωνικά χιλιόμετρα. Γιατί επιλέχθηκε ένα τέτοιο έδαφος μεγάλης κλίμακας για το έργο; Η περιοχή θα κατακτηθεί πλήρως ή μόνο εν μέρει;
- Η κλίμακα του έργου είναι πραγματικά εντυπωσιακή, αλλά είναι ένα διαφορετικό τοπίο και ανέγγιχτη φύση που μας προσέλκυσε. Ήμουν πραγματικά σοκαρισμένος από τη φυσική ομορφιά. Η ιδέα του έργου είναι να δημιουργηθεί μια ενιαία κατεύθυνση που καλύπτει το αρχιπελάγο, το οποίο περιλαμβάνει περισσότερα από 90 ακατοίκητα νησιά και έχει ένα διαφορετικό τοπίο, ώστε οι τουρίστες να έχουν μέγιστη στιγμή εντυπώσεις για ένα ταξίδι. Η προηγούμενη άγνωστη γωνία του κόσμου θα προσφέρει ένα ευρύ φάσμα εντυπώσεων των λάτρεις της φύσης, οι αναζητητοί περιπέτειας στον καθαρό αέρα και τους οπαδούς μιας αναψυχής υγείας.
Συνολικά, αναπτύσσουμε λιγότερο από το 1% του εδάφους του συνολικού όγκου των 28 χιλιάδων τετραγωνικών χιλιομέτρων. Κατά την προετοιμασία του ολοκληρωμένου σχεδίου ανάπτυξης, χρησιμοποιήσαμε επιστημονικές και περιβαλλοντικές συστάσεις. Αυτό μας επέτρεψε να επιλέξουμε προσεκτικά τις πιο κατάλληλες ζώνες κατασκευής και να ορίζουν θέσεις που απαιτούν πρόσθετη προστασία. Θα αφήσουν το 75% του νησιού αρχιπέλαγος άθικτο και να δημιουργήσουμε περιβαλλοντικές ζώνες στα εννέα νησιά.
- Το πρώτο στάδιο του έργου θα ολοκληρωθεί το 2022. Ο θόρυβος του κτιρίου δεν θα παρεμβαίνει στην άνεση των παραθεριστών;
- Για να αποφευχθεί πιθανές δυσκολίες για τους παραθεριστές, χτίζουμε ξενοδοχεία και θέρετρα στο Phatepno. Για παράδειγμα, τα δύο θέρετά μας, οι νότιοι βράχοι και οι νότιοι αμμόλοφοι θα ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος του 2022 και το μέγεθος της επικράτειας θα επιτρέψει στους επισκέπτες να διερευνήσουν ήσυχα αυτά τα μέρη στα οποία η κατασκευή δεν έχει ακόμη αρχίσει. Η απόσταση μεταξύ των νησιών και των θέρετρα μετράται κυρίως με δεκάδες χιλιόμετρα.
Περιορίζουμε τον θόρυβο και τη φωτεινή ρύπανση όχι μόνο για την άνεση των επισκεπτών μας, αλλά και για την προστασία των άγριων ζώων και των θαλάσσιων κατοίκων που εγκαταστάθηκαν εδώ εδώ και πολύ καιρό. Τα έργα το βράδυ ελαχιστοποιούνται και, αν είναι δυνατόν, αναστέλλουν να μην παραβιάζουν τον ρυθμό της ζωής των κοραλλιών, τα πουλιά, καθώς και δύο τύποι θαλάσσιων χελωνών υπό απειλή εξαφάνισης. Τα μέτρα θα επιτρέψουν τη διατήρηση της φυσικής νυκτερινής δραστηριότητας της τοπικής πανίδας και θα εξασφαλίσει την άνεση των πρώτων βοηθών μας, δίνοντάς τους μια πρόσθετη απόλαυση από τη διαμονή μας.
- Ποιος μπορεί να αντέξει να ξεκουραστεί μαζί σας; Είναι το θέρετρο προσανατολισμένο στους προσανατολισμένους εκατομμυριούχους ή θα είναι σε θέση να χαλαρώσουν και οι πολίτες της μεσαίας τάξης; Πόσο θα κοστίσει μια εβδομάδα διαμονή στο ξενοδοχείο;
- Εκτός από τους τουρίστες που θέλουν να χαλαρώσουν με ασφάλεια σε ένα Elite Resort, αναμένουμε να προσελκύσουμε τους λάτρεις του προϋπολογισμού ταξιδιού. Μαζί με το Elite Hotel, οι τουρίστες έχουν επίσης πρόσβαση σε 4 αστέρων θέρετρα. Καταλαβαίνουμε ότι τα τελευταία χρόνια, οι συνθήκες αναψυχής έχουν αλλάξει: Πολλοί τουρίστες, εκτός από τις υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, θέλουν να πάρουν ενδιαφέρουσες εντυπώσεις και να εξοικειωθούν με τον πολιτισμό της χώρας, να εξερευνήσουν τους κοραλλιογενείς υφάλους ή να μελετήσουν τη μοναδική πολιτιστική κληρονομιά της ακτής της Ερυθράς Θάλασσας Σαουδική Αραβία . Για τους λάτρεις του γκολφ, έχουμε επίσης ένα εξοπλισμένο πεδίο με 18 τρύπες.
- Πώς το φιλικό προς το περιβάλλον και καινοτόμο θα είναι το αεροδρόμιο; Ποια είναι τα τεχνικά χαρακτηριστικά και τα πλεονεκτήματα; Πώς θα μεταφερθεί από το αεροδρόμιο;
- Ο σχεδιασμός του διεθνούς αεροδρομίου της Ερυθράς Θάλασσας, που αναπτύχθηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, επικεντρώνεται στην περιβαλλοντική φιλικότητα και εμπνέεται από τους μαγευτικούς αμμόλοφους της περιοχής. Ο σχεδιασμός του υποστηρίζεται από προηγμένες τεχνολογίες σχεδιασμένες να αφήνουν τους τουρίστες μια αξέχαστη εμπειρία του ταξιδιού στην αρχή του ταξιδιού. Έτσι, μετά την άφιξη, οι επισκέπτες δεν θα χρειαστεί να αναμένουν αποσκευές: το ευφυές σύστημα ελέγχου θα το στείλει ακριβώς στο δωμάτιο. Επίσης αποσκευές θα σταλούν στο αεροδρόμιο στην αντίστροφη πτήση.
Ο αερολιμένας θα λειτουργήσει πλήρως σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και το καινοτόμο σύστημα ελέγχου του κλίματος θα χρησιμοποιήσει μεθόδους εξοικονόμησης φυσικής ενέργειας. Για παράδειγμα, το αεροδρόμιο θα χωριστεί σε πέντε μίνι τερματικά, αυτό θα σας επιτρέψει να κλείσετε προσωρινά τις ζώνες εκτός των ωρών για να μην περάσετε ενέργεια σε κλιματισμό ολόκληρου του όγκου. Επιπλέον, η ένταξη στην επικράτεια του αεροδρομίου των υδάτινων σωμάτων και της βλάστησης θα προσφέρει φυσική ψύξη.
- Τι θα είναι καινοτόμο στην κατασκευή ξενοδοχείων, εκτός από την εργασία σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας;
- Οι συνεργάτες σχεδιασμού και κατασκευών μας, καθώς και οι φορείς εκμετάλλευσης ξενοδοχείων μοιράζονται τις αξίες μας και, ει δυνατόν, χρησιμοποιούν προηγμένες τεχνολογίες. Τα σχέδια κατασκευής σχεδιάζονται κατά τρόπο που να μην διαταράσσει το οικοσύστημα των μαγκρόβια και άλλα οικοσυστήματα. Παράγουμε δομικά υλικά έξω από το θέρετρο, οι οποίοι ελαχιστοποιούν τον αντίκτυπο στο περιβάλλον. Προβλέπεται ότι οι επιχειρήσεις πλυντηρίου και τροφοδοσίας θα συγκεντρωθούν, μειώνοντας έτσι την περιοχή των ξενοδοχείων στα νησιά και τη μεταφορά της κύριας δραστηριότητας στην ηπειρωτική χώρα. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, τα θέρετρα θα χρησιμοποιήσουν τεχνολογίες για τον προσεκτικό έλεγχο του αντίκτυπου της ανθρώπινης παρουσίας στο τοπικό περιβαλλοντικά ευάλωτο περιβάλλον. Σκοπεύουμε να εισαγάγουμε μια πλήρη απαγόρευση της χρήσης πιάτων μίας χρήσης και ανακυκλωμένου πλαστικού και να ακολουθήσουν στρατηγικές μηδενικής αποβλήτων.
- Το θέρετρο φαίνεται να είναι φιλικό προς το περιβάλλον, δημιουργήθηκε για όλους τους κανόνες της πράσινης κατασκευής. Πώς θα το πρόβλημα με την εξαγωγή σκουπιδιών; Πού θα ανακυκλωθεί;
- Το 2020, ανακαλύψαμε ένα καινοτόμο φιλικό προς το περιβάλλον πολύπλοκο για την επεξεργασία όλων των μορφών αποβλήτων που παράγονται στο πρώτο στάδιο κατασκευής. Οι τόνοι των ερειπίων, η πέτρα και το σκυρόδεμα που παραμένουν στην κατασκευή θεμελίων, κτιρίων και αντικειμένων υποδομής ταξινομούνται και συνθλίβονται από ειδικό εξοπλισμό. Στη συνέχεια επαναχρησιμοποιούνται για άλλους σκοπούς, για παράδειγμα, για την κατασκευή δρόμων.
Όσον αφορά τα οικιακά απορρίμματα, τα οποία αφήνουν κατασκευαστές, στην επικράτεια του συγκροτήματος ταξινομούνται ξεχωριστά για την ανακύκλωση τέτοιων αποβλήτων ως γυαλιού, πλαστικά, δοχεία κασσίτερου, χαρτιού και χαρτονιού. Στη συνέχεια, τα απόβλητα επαναλαμβάνονται, συσκευάζονται και αποστέλλονται στην ηπειρωτική χώρα για επεξεργασία. Τα τρόφιμα και τα βιολογικά απόβλητα μετατρέπονται σε λιπασματοποίηση, παρέχοντας πλούσια σε θρεπτικά συστατικά υλικό για ένα διαμορφωμένο νηπιαγωγείο με έκταση 1 εκατομμυρίου τετραγωνικών μέτρων, που δημιουργήθηκε το 2020 ειδικά για το έργο μας. Συνολικά, θα παρέχει τρόφιμα πάνω από 15 εκατομμύρια φυτά που απαιτούνται για την κηπουρική.
Μετά από μόνο ένα μικρό μέρος των αποβλήτων, που δεν υπόκεινται σε ανακύκλωση και κομποστοποίηση, παραμένει. Για να αποφευχθεί ο σχηματισμός χώρων υγειονομικής ταφής, τα υπολειμματικά απόβλητα καίγονται σε ειδικά φιλικά προς το περιβάλλον αντικείμενα και τα προκύπτοντα σωματίδια και άνθρακα πιάζονται από την ατμόσφαιρα. Η προκύπτουσα τέφρα χρησιμοποιείται για την κατασκευή τούβλων.
- Στη Σαουδική Αραβία, υπάρχει αυστηρός κώδικας δεοντολογικών κανόνων. Θα υπάρξουν κανόνες για τη συμπεριφορά των τουριστών στο θέρετρο διαφέρουν από τους νομοθετικούς κανόνες της Σαουδικής Αραβίας; Αν ναι, πώς ακριβώς;
- Το έδαφος του θέρετρου περιλαμβάνεται σε μια ειδική οικονομική ζώνη, η οποία επιτρέπει τον μετριασμό της κοινωνικής συμπεριφοράς για τους ξένους τουρίστες. Επιπλέον, το Βασίλειο έρχεται τώρα σε μια περίοδο αλλαγής και ο τουρισμός είναι μια στρατηγικά σημαντική κατεύθυνση ανάπτυξης. Βλέπουμε το αυξανόμενο ενδιαφέρον και τη ζήτηση από τους τουρίστες που θέλουν να επισκεφθούν τη Σαουδική Αραβία. Μετά τη μακροπρόθεσμη κυκλοφορία του ηλεκτρονικού συστήματος σχεδιασμού VISA το Σεπτέμβριο του 2019, το Υπουργείο Τουρισμού εξέδωσε μόνο περισσότερες από 350 χιλιάδες τουριστικές θεωρήσεις και παρείχε πρόσβαση στο Βασίλειο των πολιτών σχεδόν 50 χωρών.
- Θα, κατά τη γνώμη σας, το θέρετρο είναι ένας σημαντικός τουριστικός προορισμός για τους ρωσικούς τουρίστες;
- Το TRSDC περιμένει ένα συναρπαστικό έτος. Όπως ο κόσμος περιλαμβάνεται στην αναβαλλόμενη εποχή, συνεχίζουμε να χτίζουμε νέες εταιρικές σχέσεις, να ανοίξουμε νέους ορίζοντες κατασκευής και να προσπαθήσουμε να εφαρμόσουμε τα σχέδιά μας για τη λήψη των πρώτων καλεσμένων στο τέλος του 2022 και ελπίζουμε ότι θα υπάρξουν τουρίστες από τη Ρωσία μεταξύ τους . Το θέρετρο είναι βολικό από την άποψη της εφοδιαστικής: Βρίσκεται 500 χλμ βόρεια της Τζέντα, στη διασταύρωση των συνόρων της Ευρώπης, της Αφρικής, της Ασίας και της Μέσης Ανατολής. Αυτό σημαίνει ότι 250 εκατομμύρια άνθρωποι βρίσκονται σε μια πτήση τριών ωρών και το 80% του παγκόσμιου πληθυσμού - εντός της οκταωρούμενης πτήσης προς το θέρετρο.
Διεξάγεται Konstantin Frumin
Φωτογραφίες που παρέχονται από το TRSDC
Παραπομπή: Το έργο RED SEA θα κατασκευαστεί στο έδαφος πάνω από 28 χιλιάδες km2 κατά μήκος της ακτής της Σαουδικής Αραβίας και θα πάρει ένα εκτεταμένο αρχιπέλαγος από περισσότερα από 90 νησιά. Υπάρχουν φαράγγια βουνού, τα ηφαίστεια που κοιμούνται και τα αρχαία αντικείμενα πολιτιστικής κληρονομιάς. Το θέρετρο θα περιλαμβάνει ξενοδοχεία, κατοικίες ακινήτων, εμπορική και κοινωνική υποδομή, πολιτιστική και αναψυχή, καθώς και βοηθητική υποδομή με έμφαση στην ανανεώσιμη ενέργεια, τη διατήρηση και την επαναχρησιμοποίηση των υδάτινων πόρων. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, το 2030, το Ερυθρό Θάλασσα θα έχει 50 συγκροτήματα θέρετρων που προσφέρουν έως και 8 χιλιάδες δωμάτια ξενοδοχείων και περίπου 1.3 χιλιάδες κατοικίες ακινήτων σε 22 νησιά και έξι ηπειρωτικές τοποθεσίες. Η περιοχή του θέρετρου θα περιλαμβάνει πολυτελή μαρίνα, γήπεδα γκολφ, ψυχαγωγικές και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Το γενικό σχέδιο κατασκευής προβλέπει την ανάπτυξη 25% της επικράτειας, αφήνοντας το υπόλοιπο υπόλοιπο 75%.