Σχετικά με τους φόρους, τη μέγιστη διάρκεια ζωής της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος και των διαμερισμάτων στην ιδιοκτησία. Η έννοια της "μοναδικής στέγασης" επηρεάζει την ιδιοκτησία, εκτός από, στην πραγματικότητα, διαμερίσματα και διαμερίσματα;
Σε μία από τις συνομιλίες στο κοινωνικό δίκτυο, είχαμε μια συζήτηση για ένα απροσδόκητο (για μένα, τουλάχιστον ποτέ δεν το σκεφτόταν).
Ερώτηση:
Έχω ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο που αποκτήθηκε από το DDA το 2017. Έχω ακόμα διαμερίσματα. Θέλω να πουλήσω ένα διαμέρισμα, δεν υπάρχουν ακόμα 5 χρόνια ιδιοκτησίας.
Μπορεί το δεύτερο διαμερίσματα ακινήτων να εξεταστεί κατά την επίλυση του ζητήματος της μοναδικότητας της στέγασης προκειμένου να εφαρμοστεί ο κανόνας σχετικά με την ελάχιστη περίοδο ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας του αντικειμένου ακίνητης περιουσίας σε 3 χρόνια;
Απάντηση:
Εάν διαβάσετε τον φορολογικό κώδικα της Ρωσίας κυριολεκτικά, τότε όχι, τα διαμερίσματα δεν επηρεάζουν το γεγονός ότι το διαμέρισμα εξακολουθεί να είναι το μόνο στέγαση.
Εκείνοι. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου δεν παίρνει την κυριότητα του δικαιώματος για μικρότερο χρόνο ιδιοκτησίας χρησιμοποιώντας τον κανόνα του μοναδικού στέγασης (3 χρόνια αντί για 5), επειδή Δεν υπάρχουν άλλες κατοικίες.
Εξετάζουμε το άρθρο 217.1 του στοιχείου 3, ακούγεται έτσι:
"3. Για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου, η ελάχιστη μέγιστη κυριότητα του αντικειμένου ακινήτων είναι 3 έτη για τις εγκαταστάσεις ακινήτων για τις οποίες ακολουθείται τουλάχιστον μία από τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
…
4) Η ιδιοκτησία του φορολογουμένου (συμπεριλαμβανομένης της κοινής περιουσίας των συζύγων) κατά την ημερομηνία της κρατικής καταχώρισης της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας του φορολογούμενου στον αγοραστή για το αντικείμενο που πωλείται ... δεν είναι διαφορετικές κατοικίες (μετοχές της δικαίωμα ιδιοκτησίας των οικιστικών χώρων). "
Δεδομένου ότι τα διαμερίσματα είναι μη οικιστικά κτίρια, και σε νόμο για άλλες κατοικίες, το διαμέρισμα είναι το μόνο στέγαση.
Διαμερίσματα - με το γράμμα του νόμου, είναι το ίδιο με το γκαράζ, το Σεράκ στη χώρα και την TP. Μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Έτσι όλα είναι καλά, και το διαμέρισμα είναι το μόνο.
Υπάρχει ένα όφελος για την ελάχιστη διάρκεια ζωής του διαμερίσματος.
Και τι νομίζεις; Γράψτε στα σχόλια.
ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ. Είναι ενδιαφέρον ότι αυτή είναι η παράλειψη των νομοθετών ή ορισμένων ανανεώνει υπέρ των διαμερισμάτων. Πληκτρολογήστε, "με ένα κακό πρόβατο, αν και η γούνα του κομματιού" ... :)
Για να χρησιμοποιήσετε, παρεμπιπτόντως, οι ερωτήσεις υποθηκών μπορούν να είναι στο τηλεγράφημα ενυπόθηκων δανείων. Βελτίωση των τιμών στη σύμβαση πώλησης και πώλησης, υποθήκη και φόροι που δεν θα μπορέσουν να λάβουν φορολογική έκπτωση κατά την αγορά κατοικίας είναι δυνατόν να λάβει μια φορολογική έκπτωση για δύο διαμερίσματα;