Κάθε τρίτο διαμέρισμα που πωλεί στη δευτερογενή αγορά κατοικίας δεσμεύεται από την τράπεζα. Ο εμπειρογνώμονας είπε γιατί οι Ρώσοι πωλούν διαμερίσματα στην αποπληρωμή του χρέους. Επιπλέον, οι εμπειρογνώμονες ανακοίνωσαν σήμερα τον κίνδυνο της εκπαίδευσης "υποθηκών" στη χώρα. Διαβάστε σχετικά με αυτό και άλλα νέα στο Digest από τις 11 Φεβρουαρίου.
Να απαλλαγείτε από τα χρέη. Το 30% της δευτερογενούς προσφοράς διαμερισμάτων στη Μόσχα είναι ένα ακίνητο για το οποίο η υποθήκη δεν έχει ακόμη καταβληθεί.
"Ο αριθμός των διαμερισμάτων που πωλούνται με το βάρος των τραπεζών έχει αυξηθεί αρκετά σημαντικά. Αυτή η κατάσταση οδήγησε διάφορους παράγοντες. Σε σχέση με την πτώση του εισοδήματος, οι πολίτες δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν ένα στεγαστικό δάνειο. Ως εκ τούτου, συχνά πωλεί διαμερίσματα που βρίσκονται σε επιβάρυνση, προκειμένου να αγοράσουν εγκαταστάσεις μικρότερες από την περιοχή ή σε άλλη περιοχή περισσότερο προϋπολογισμό στο κόστος. Ένας ορισμένος αντίκτυπος είχε επίσης μείωση των ποσοστών υποθηκών. Μερικές φορές οι άνθρωποι επιδιώκουν να βρουν έναν αγοραστή στο διαμέρισμά τους και να επιστρέψουν ένα ενυπόθηκο δάνειο για να αγοράσουν επίσης στέγαση με δάνειο στο μέλλον, αλλά με χαμηλότερο ρυθμό. Τελευταίος παράγοντας: Αυξημένη ζήτηση για ακίνητα και τα διαμερίσματα. Το περίβλημα που αποκτήθηκε με την έλξη της υποθήκης πριν από μερικά χρόνια, έχει πλέον αυξήσει σημαντικά σε αξία. Και η πώληση ενός διαμερίσματος τώρα, στην κορυφή των τιμών, γι 'αυτό μπορείτε να πάρετε ένα ποσό που θα καλύψει και το κόστος της αγοράς και το αμειβόμενο ενδιαφέρον ", λέει η Irina Vetina, επικεφαλής της Υπηρεσίας Υπηρεσιών Υπηρεσιών Υπηρεσιών υποθηκών.
Φουσκωμένη "φούσκα". Στη Ρωσία, οι κίνδυνοι του σχηματισμού "φούσκα ενυπόθηκων" διατηρούνται έναντι ενός προτιμησιακού προγράμματος, δήλωσε ο επικεφαλής του τμήματος τιτλοποίησης "VTB Capital", Andrei Suchkov, δήλωσε ο Andrei Suchkov. Σύμφωνα με τον ειδικό, λόγω του γεγονότος ότι τα δάνεια στο 2020ο που εκδόθηκαν μαζικά, υπάρχει ο κίνδυνος που πολλοί δανειολήπτες δεν θα αντιμετωπίσουν τις υποχρεώσεις του χρέους. Ο κύριος τρόπος για να ξεφύγετε από τη "φούσκα ενυπόθηκων δανείων" - να παρατείνει την υποθήκη δεν είναι σε όλες τις περιφέρειες, αλλά μόνο εκείνες όπου ο αριθμός των δανείων δεν έχει εξελιχθεί το παρελθόν έτος.
Δεν υπάρχουν υποψήφιοι. Ο αριθμός των κενών θέσεων στη σφαίρα κατασκευής στη Μόσχα το 2020 αυξήθηκε περισσότερο από 3,5 φορές - μέχρι 59 χιλιάδες. Αυτό δήλωσε ο επικεφαλής του Τμήματος Δημόσιας Υπηρεσίας και Προσωπικού του Τμήματος Πολιτικής Σχεδιασμού της Μόσχας, Valery Potyapun. Σύμφωνα με τον ίδιο, ακριβώς πριν από ένα χρόνο ανοιχτές κενές θέσεις ήταν μόνο 16 χιλιάδες. Οι εργαζόμενοι δεν αρκούν λόγω της έλλειψης μεταναστών στη χώρα: οι αλλοδαποί αποτελούσαν τους περισσότερους υπαλλήλους στον τομέα. Ταυτόχρονα, όπως λέει ο Potapun, οι επισκέπτες στη Μόσχα από άλλες περιοχές της Ρωσίας δεν θέλουν να πάνε στην κατασκευή. Τώρα στο κεφάλαιο, ο μέσος μισθός στο εργοτάξιο είναι 71 χιλιάδες ρούβλια, στις μη σταθερές περιοχές - 58 χιλιάδες ρούβλια.
Πρέπει να μοιραστείτε. Στη Μόσχα, οι ιδιοκτήτες πολύχρωμες κατοικίες της οικονομιωτικής άρχισαν να παίρνουν διαμερίσματα σε συλλογική πρόσληψη. Ο αριθμός των παρτίδων, όπου τα δωμάτια παραδίδονται σε διαφορετικούς ενοικιαστές, αυξήθηκαν κατά 21%, δήλωσαν αναλυτές του κτηματομεσιτικού γραφείου Inkom. Αυτό συνέβη, σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, λόγω της πτώσης της ζήτησης για ενοικίαση κατοικιών στη δεκαετία του '2020. Οι ιδιοκτήτες άρχισαν να προσφέρουν να νοικιάσουν ένα δωμάτιο αντί για ένα διαμέρισμα ολόκληρο για μια μικρή αξία. Τώρα στην αγορά του 44% των διαμερισμάτων προς ενοικίαση σε συλλογική πρόσληψη.
Επικίνδυνο για την υγεία. Οι εμπειρογνώμονες είπαν σε ποιους τομείς της Μόσχας με νέα κτίρια μια μη ικανοποιητική κατάσταση οικολογίας.
"Σύμφωνα με την οικολογική βαθμολογία" ECOSTANDART ", δυσμενείς από την άποψη της οικολογίας είναι οι περιοχές του Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Οι κύριοι αρνητικοί παράγοντες είναι ένα μεγάλο φορτίο αυτοκινητοδρόμων, μια μικρή περιοχή πράσινων φυτειών. Δεν είναι η καλύτερη επιλογή για την αγορά κατοικίας θα είναι επίσης εκείνες οι περιοχές όπου κατασκευάζονται οικιστικά συγκροτήματα στην περιοχή του πρώην promon. Πριν από την αγορά ενός διαμερίσματος, τα έγγραφα του προγραμματιστή θα πρέπει να εξεταστούν προσεκτικά, ιδίως την εμπειρογνωμοσύνη της τεκμηρίωσης του έργου, στην οποία υπάρχει περιβαλλοντική εμπειρογνωμοσύνη, πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση του εδάφους, υπόγεια ύδατα ", δήλωσε ο αναλυτής του κτηματομεσιτικού γραφείου" Bon Ton ".
