Είπαμε αυτή την ιστορία πριν από ένα χρόνο. Το δικαστήριο ζήτησε την Tatyana από τη Μινσκάνκα και την τετραετή κόρη της να απελευθερώσει ένα πολυεπίβατο διαμέρισμα, όπου η γυναίκα κατάφερε να κάνει επισκευές. Το λάθος του Notorium ήταν το λάθος του συμβολαιογράφου - μια νεαρή κοπέλα που δεν είδε στο σχεδιασμό της κληρονομιάς στην απροσδιόρισή του ότι το διαμέρισμα είχε προηγουμένως δοκιμαστεί σε άλλο άτομο. Μετά τη δημοσίευση του άρθρου, η υπόθεση επισκέφθηκε το Ανώτατο Δικαστήριο και αποστέλλεται σε νέο στοιχείο. Εν τω μεταξύ, ο κληρονόμος προς τη θέληση θα επικοινωνήσει με την έκδοση. Είναι αμηχανία: Γιατί οι άνθρωποι μάθουν τη σχέση στο δικαστήριο καθόλου που εμπλέκονται στο λάθος κάποιου άλλου; Και ποιος τελικά θα είναι υπεύθυνος;
Σφάλμα βγήκε
Θυμηθείτε πώς αναπτύχθηκαν τα γεγονότα. Το 2016, η Τατιάνα αγοράζει μια μικρή δύο λαβή στο παλιό σπίτι στην οδό Kizhevatov στο Μινσκ. Διαμέρισμα σε καταθλιπτική κατάσταση, αλλά η τιμή είναι πολύ ελκυστική - $ 35.000 με την τιμή. Ο πωλητής είναι ο άνθρωπος που ονομάζεται Mykola, ο οποίος πρόσφατα κυκλοφόρησε από τη φυλακή. Συνοδεύει την υπηρεσία συμφωνίας της ακίνητης περιουσίας "Molnar". Οι μεσίτες εξασφαλίζουν ότι το διαμέρισμα είναι νόμιμο καθαρό, βοήθεια με το σχεδιασμό των εγγράφων, να πάρει $ 1.000 για τις υπηρεσίες τους. Ένα μήνα μετά τη συναλλαγή, η Τατιάνα έρχεται σπίτι και βρίσκει μια σημείωση στην πόρτα με τη φράση "Αυτό το διαμέρισμα δεν είναι προς πώληση."
Η δοκιμή ανοίγει τη συγκλονιστική αλήθεια. Αποδεικνύεται ότι ένα διαμέρισμα δύο δωματίων για τον Kizhevatov ανήκε σε μια ηλικιωμένη γυναίκα, την Αντωνίνα Πετρόβινα, ο οποίος το 2005, λίγα χρόνια πριν από το θάνατό του, πήρε ένα διαμέρισμα με τη Νήνη της Νινέα Μικχαϊλώνα. Έτσι, ο Νικολάι (γιος της Αντωνίνας Πετρόνας, ο οποίος καθόταν στη φυλακή) έμεινε χωρίς κληρονομιά. Η Nina Mikhailovna αναφέρεται στο συμβολαιογραφικό γραφείο αριθ. 2 της περιοχής Oktyabrsky του Μινσκ με δήλωση σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικού δικαίου σχετικά με την κληρονομιά. Είναι αλήθεια ότι δεν λαμβάνει πιστοποιητικό για τα χέρια και για πολλά χρόνια δεν κάνει ένα διαμέρισμα στο ακίνητο.
Το 2016, ο Νικολάι προέρχεται από τη φυλακή και στρέφεται προς το ίδιο συμβολαιογραφικό γραφείο, όπου δίνεται ένα πιστοποιητικό του δικαιώματος στην κληρονομιά ως τον πλησιέστερο συγγενή της νεκρής μητέρας. Υπάρχει ένα φράγμα βράχου εδώ - κατά την έκδοση ενός εγγράφου, ο συμβολαιογράφος δεν έβλεπε ότι πριν από οκτώ χρόνια, η κληρονομική υπόθεση είχε ήδη επικεφαλήςσει για την Nina Mikhailovna, τον ξάδελφο του Νικολάου. Σύντομα τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη, ένας άνδρας πωλεί ένα διαμέρισμα Τατιάνα και τι συνέβη περισσότερο - γνωρίζουμε ήδη.
Ανώτατο Δικαστήριο: παραβίασε τα δικαιώματα ενός αξιόπιστου αγοραστή
Το 2019, το Δικαστήριο της Περιφέρειας Oktyabrsky αναγνωρίζει άκυρη τη μαρτυρία του Νικολάου στο δικαίωμα κληρονομιάς. Σύμφωνα με την αλυσίδα, οι συμβατικές πωλήσεις και η καταχώριση της μεταβίβασης της ιδιοκτησίας της Τατιάνα είναι επίσης άκυρα. Η ιδιοκτησία του διαμερίσματος αναγνωρίζεται ως Nina Mikhailovna με τη σειρά της κληρονομιάς από τη βούληση. Λίγο αργότερα, το αστικό δικαστήριο εγκαταλείπει την απόφαση της περιοχής.
Τότε υπήρξε μια άποψη της ιστορίας στο Onliner. Και τώρα, απροσδόκητα, ο αναπληρωτής πρόεδρος του Ανώτατου Δικαστηρίου Andrei Bunk κάνει μια διαμαρτυρία, η οποία δείχνει ότι τα δικαιώματα της Τατιάνα παραβιάζονται ως αγοραστή συνείδησης. Η υπόθεση αποστέλλεται στην αναθεώρηση. Τον Νοέμβριο του 2020, το Δικαστήριο της Επαρχίας Oktyabrsky ανακοινώνει μια νέα απόφαση: να αρνηθεί τη Nina Mikhailovna στις αξιώσεις. Αυτό σημαίνει ότι το διαμέρισμα παραμένει για την Τατιάνα, κανείς δεν με την κόρη της αξιολογείται από τη νομίμως αγορασμένη στέγαση. Είναι αλήθεια ότι η νίκη είναι να το γιορτάσουμε πολύ νωρίς. Μπροστά εξακολουθεί να είναι το γήπεδο της πόλης του Μινσκ.
"Θέλετε για την πλάτη μου να γυρίσω γρήγορα τη συμφωνία;"
Και ποιος είναι ο κληρονόμος της θέλησης; Πριν από ένα χρόνο, δεν μπορούσαμε να βρούμε τη Nina Mikhailovna, αλλά στο δημοσιευμένο άρθρο υποσχέθηκε να της δώσει μια λέξη αν το κρίνει απαραίτητο να επικοινωνήσει με τους δημοσιογράφους και να καθορίσει την έκδοση των εκδηλώσεων. Και πρόσφατα, η μόνη της γυναίκας ήρθε στον συντάκτη. Είπε γιατί σε καμία βιασύνη να καταχωρίσει το δικαίωμα ιδιοκτησίας και ότι φαίνεται περίεργο σε όλη αυτή την ιστορία.
- Η Αντωνίνα Πετρόνα, η μητέρα του ξαδέλφου μου, επαναλαμβάνεται συχνά ότι ο Νικολάι δεν ήταν καλός. Επικοινωνήστε με κάποια αίρεση. Φυσικά, ανησυχούσε ότι ο γιος μπορούσε να μείνει χωρίς μια στέγη πάνω από το κεφάλι του. Ως εκ τούτου, αποφάσισα να πάω μακριά από την αμαρτία στο όνομά μου. Ήταν τόσο πιο ήρεμος. Συμφωνεί ότι η Νικολάι θα ζήσει σε αυτό το διαμέρισμα όπως θέλει, αλλά υπό την επίβλεψη μου. Και, φυσικά, γνώριζε για αυτή τη συμφωνία. Η Αντώνη πεθαίνει τον Νοέμβριο του 2008 και ο Φεβρουάριο Νικολάι βρίσκεται στη φυλακή.
Τώρα για το γιατί δεν έκανα ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία όλα αυτά τα χρόνια. Βλέπετε, ο Νικολάι κάθισε για τη δολοφονία. Δεν ήθελα να τον σκεφτεί να αποφασίσω κάποιες ερωτήσεις για την πλάτη του. Νόμιζα ότι θα βγει, πηγαίνουμε στον συμβολαιογράφο μαζί, θα εκδώσουμε το δικαίωμα στην κληρονομιά - ας δούμε ότι δεν κρύβω τίποτα. Έχω ζητήσει προηγουμένως τον συμβολαιογράφο όταν είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία. Και η απάντηση ακολουθήθηκε: "Ο νόμος δεν είναι εγκατεστημένος από το νόμο, μπορεί να γίνει τουλάχιστον 100 χρόνια".
Τον Φεβρουάριο του 2016, η Nikolay έρχεται από τη φυλακή. Στις 17 Αυγούστου, μας γράφω σε ένα συμβολαιογραφικό γραφείο. Και τότε θα μάθω ότι το διαμέρισμα έχει ήδη πωληθεί. Χωρίς να συμβουλευτείτε μαζί μου, τον Ιούνιο, ο ίδιος πήγε στον συμβολαιογράφο και εξέδωσε το δικαίωμα κληρονομιάς ως το πλησιέστερο συγγενή της αποθανόντης μητέρας. Χωρίς να ελέγχει τις πληροφορίες στο βιβλίο κληρονομικών υποθέσεων, ο συμβολαιογράφος εξέδωσε εσφαλμένα ένα πιστοποιητικό.
Για να φτιάξετε ένα διαμέρισμα, ο Νικολάι έφυγε κάπου στην περιοχή Grodno, αγόρασε ένα σπίτι χωριό εκεί. Προσπάθησα να επικοινωνήσω με τον αγοραστή του διαμερίσματος, άφησα μια σημείωση στην πόρτα με τον αριθμό τηλεφώνου. Κάλεσε το κτηματομεσιτικό γραφείο. Τους προειδοποίησα ότι το διαμέρισμα ήταν αμφιλεγόμενο ότι ήταν αδύνατο να το πουλήσει. Μου είπαν: "Ναι, ένα λάθος βγήκε, αλλά δεν ανησυχείτε, θα διευθετήσουμε την ερώτηση." Και ηρεμήθηκα. Αλλά υπήρξε χρόνος, κανείς δεν με επικοινωνεί, και όταν η προθεσμία παραγραφής πλησίασε το τέλος, αποφάσισα να υποβάλω αίτηση στο δικαστήριο.
Σε συνομιλία μαζί μας, η Nina Mikhailovna μιλά για τις περίεργες συνθήκες της πώλησης ενός διαμερίσματος.
- χωρισμένο για $ 35.000. Αποδεικνύεται 886 δολάρια ανά μέτρο, ενώ η μέση τιμή της πόλης εκείνη τη στιγμή ήταν $ 1192. Γιατί τόσο φτηνό και τι βιάζεται; Θέλετε για την πλάτη μου να γυρίσει γρήγορα τη συναλλαγή; Δεν λέει ότι το Nikolai γνώριζε για το θέλημα στο όνομά μου, αλλά έκρυψε αυτό το γεγονός από τον αγοραστή; Το δεύτερο σημείο: είναι ο πράκτορας και ο αγοραστής δεν έχει καμία αμφιβολία για το ποιος καθ 'όλη τη διάρκεια της Νικολάι σε φυλακή, αμειβόμενες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, έκανε πληρωμές για την τρέχουσα επισκευή του σπιτιού;
Στο κτηματομεσιτικό γραφείο "MOLNAR" η κατάσταση έχει ήδη σχολιάσει. Όπως, δεν μπορούσαν να γνωρίζουν για το δεύτερο κληρονόμο. Οι μεσίτες δεν έχουν πρόσβαση σε κληρονομικές υποθέσεις, οπότε έπρεπε να βασίζομαι στον συμβολαιογράφο. Τότε γιατί αυτές οι συνομιλίες σχετικά με τον "πλήρη έλεγχο του διαμερίσματος" και ορισμένες εγγυήσεις για την καθαρότητα της συναλλαγής;
Αλλά περισσότερες ερωτήσεις από τη Νίνα Mikhailovna ούτε καν στο κτηματομεσιτικό γραφείο, αλλά στον συμβολαιογράφο του συμβολαιογραφικού γραφείου αριθ. 2 της περιοχής Οκτωβρίου:
- Ένας ειδικός που έκανε ένα λάθος χωρίστηκε από την επίπληξη στην εργασία. Αποδείχθηκε ότι στο δικαστήριο, οι άνθρωποι υποστήριξαν ο ένας με τον άλλον, ο οποίος εξαιτίας αυτού του πάσχοντος πάσχει. Γιατί το Δικαστήριο δεν έχει ερωτήσεις για έναν πραγματικό δράστη;
Πληρωμή ασφάλισης: και πρώτα να αποδείξει τη ζημιά
Τι γίνεται με τις ασφαλιστικές πληρωμές; Στη Λευκορωσία, κάθε συμβολαιογράφος συμπεραίνει αναγκαστικά μια σύμβαση αστικής ευθύνης σε περίπτωση ζημίας σε τρίτους ως αποτέλεσμα σφάλματος. Το όριο ευθύνης είναι τουλάχιστον χιλιάδες βασικές ποσότητες. Επιπλέον, το Συμβολαιογράφο της Λευκορωσίας συνάγει μια πρόσθετη ασφαλιστική σύμβαση για το ποσό που υπερβαίνει το 1000 Basic. Οι ασφαλιστικές πληρωμές είναι δυνατές εάν το δικαστήριο θα προκαλέσει αιτιώδη σχέση μεταξύ των δράσεων του συμβολαιογράφου και των ζημιών.
Το 2017, η Nina Mikhailovna έκλεψε στο Belgosstrakh. Το Δικαστήριο αναγνώρισε την επαγγελματική απροσεξία του συμβολαιογράφου, η οποία προκάλεσε παραβίαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αλλά αρνήθηκε να πληρώσει. Θα παραθέτουμε τον ορισμό του δικαστικού συμβουλίου: «Το ποσό της βλάβης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας του θύματος καθορίζεται στο ποσό του ποσού των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν από το θύμα για την αποκατάσταση του παραβιασμένου νόμου. Ο ενάγων δεν παρείχε στο Ελεγκτικό Συνέδριο ότι υπέστη το κόστος αποκατάστασης παραβιασμένων δικαιωμάτων και επομένως κατέληξε στο συμπέρασμα σχετικά με την έλλειψη λόγων για την ανάκτηση του ποσού της ασφαλιστικής αποζημίωσης ».
Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο ο πρόεδρος του συμβολαιογράφου της Elena Methelskaya της Elena Methelskaya σχολίασε την κατάσταση:
"Η ασφάλιση της αστικής ευθύνης, καθώς και η ασφάλιση γενικά, είναι η σχέση που είναι αυστηρά και σαφώς διευθετείται από το νόμο, διότι πρόκειται για αποζημίωση για ζημιές. Στην περιγραφόμενη κατάσταση, η συμβολαιογραφική δραστηριότητα ήταν ασφαλισμένη, όπως απαιτεί ο νόμος. Αλλά ότι ο μηχανισμός ασφάλισης κέρδισε, το γεγονός της προκλήσεως των ζημιών στην περιουσία και το μέγεθός του θα πρέπει να καθοριστεί από το Δικαστήριο.
Σε γενικές γραμμές, αν μιλάμε για την ασφάλιση συμβολαιογράφου, τα τελευταία δύο χρόνια με πρωτοβουλία του συμβολαιογράφου της Λευκορωσίας πραγματοποιήθηκε σοβαρά για να βελτιώσει αυτή τη μέθοδο προστασίας των συμφερόντων των πελατών. Έτσι, από τις 3 Ιανουαρίου, ο ανανεωμένος νόμος διευκρινίστηκε σαφώς τους λόγους και τα όρια της ευθύνης του συμβολαιογράφου, απλώς μιλώντας - συγκεκριμένες δράσεις (ή αδράνειας) του συμβολαιογράφου, για την οποία είναι υπεύθυνη, συμπεριλαμβανομένου του καλυπτόμενου και της απαίτησης του Μέγεθος του ασφαλιστικού ποσού βάσει της σύμβασης. Όπως και πριν, το συμβολαιογράφο της Λευκορωσίας είναι με έναν ασφαλιστική οργάνωση, μια πρόσθετη σύμβαση ασφαλιστικής σύμβασης για την υπόθεση, εάν η ασφάλιση αποζημίωση υπό τη σύμβαση συγκεκριμένου συμβολαιογράφου δεν θα είναι αρκετή. Για να λάβετε ασφάλιση, το γεγονός της ζημίας από τον συμβολαιογράφο και το μέγεθός της, όπως και πριν, το Δικαστήριο.
Μια πολύ σημαντική αλλαγή άγγιξε από την περίοδο παραγραφής για την υποβολή της απαίτησης της πληρωμής για την καταβολή της ασφαλιστικής αποζημίωσης. Η περίοδος αυτή αυξήθηκε από τρία έως δέκα έτη (τα οποία υπολογίζονται από την ημέρα που ο συμβολαιογράφος προκάλεσε βλάβη στην περιουσία των πελατών, δηλ. Από την ημέρα του ασφαλισμένου γεγονότος). Είναι επίσης σημαντικό η αίτηση πληρωμής της ασφάλισης του πελάτη να υποβάλει επίσης για δέκα χρόνια. Στην ασφάλιση, οι περιπτώσεις δημιουργίας τέτοιων μεγάλων προθεσμιών είναι εξαιρετικά σπάνιες, αλλά υιοθετήθηκαν αυτές οι αλλαγές, λαμβάνοντας υπόψη τη σημασία των θεμάτων με τις οποίες οι άνθρωποι έρχονται στον συμβολαιογράφο ».
Περισσότερες ιστορίες:
Το κανάλι μας στο τηλεγράφημα. Πάρε μέρος τώρα!
Υπάρχει κάτι που πρέπει να πεις; Γράψτε στο Telegram Bot. Είναι ανώνυμα και γρήγορη
Απαγορεύεται η ανατύπωση κειμένου και φωτογραφιών Onliner χωρίς την επίλυση των συντάκτων. [email protected].