Ο ενοποιημένος περιφερειακός φορέας εκμετάλλευσης για την κατασκευή και λειτουργία των μισθωμένων σπιτιών που πρότεινε να δημιουργηθεί ο γερουσιαστής Arkady Chernetsky, ο πρώτος αναπληρωτής πρόεδρος της Επιτροπής του Συμβουλίου της Ομοσπονδίας για την ομοσπονδιακή αποκέντρωση. Κατά τη γνώμη του, αυτός ο ενοποιημένος φορέας εκμετάλλευσης θα μπορούσε να λάβει οφέλη στην κατανομή των οικόπεδων για την κατασκευή μη κερδοσκοπικών κατοικιών. Επίσης, ο Chernetsky πιστεύει ότι η δημιουργία μισθωμένων σπιτιών μέσω παρόμοιου οργανισμού θα καταστήσει δυνατή την κατασκευή ενοικιαζόμενων κατοικιών φθηνότερα. Με τη σειρά του, ο ενοποιημένος φορέας εκμετάλλευσης θα είναι ευκολότερος να λαμβάνει δάνεια σε τράπεζες λόγω της συμμετοχής του κράτους. Οι εμπειρογνώμονες επέκριναν τέτοιες προτάσεις.
"Ο Γερουσιαστής θέλει τη γη για την κατασκευή κατοικιών ενοικίασης της κρατικής εταιρείας με προτιμησιακούς όρους και θα το καταστήσει, προφανώς, και για το Sidengi. Έχει νόημα σε μια περίπτωση - εάν οι τιμές ενοικίασης σε τέτοια σπίτια θα είναι το ήμισυ κάτω από την αγορά, αλλά στη συνέχεια σχηματίζεται η ουρά (όπως για ελεύθερη στέγαση) και με ανεπάρκεια πληροφορικής και διαφθοράς. Εάν απλώς ξεπέρασε την ακίνητη περιουσία στην αγορά και την ενοικίαση, όπως το "Σπίτι. Rf" τώρα, είναι ένας διαγωνισμός με την αγορά του κράτους (φθηνά!) Χρήματα. Οι προγραμματιστές δεν έχουν τέτοια ευκαιρία όπως το "Σπίτι. Rf" - Πάρτε 20-30 δισεκατομμύρια στον προϋπολογισμό, αγοράστε διαμερίσματα στο Arbat και ανακτήσετε κέρδη από αυτά. Γιατί είναι η "συντονιστική αρχή"; Δεν έχετε την επιθυμία να δημιουργήσετε ένα όργανο συντονισμού πωλήσεων λουκάνικων; Τώρα οι κατασκευαστές κτίζουν στο σπίτι, οι άνθρωποι αγοράζουν διαμερίσματα σε αυτά και πολλοί ενοικιάζουν. Ιδέες "για να ασχοληθεί με την αγορά" - δεν χάνουν. Ακριβώς έτσι ώστε οι πολίτες να σταματήσουν να φέρνουν χιλιάδες (στους φόρους), είναι απαραίτητο οι υπάλληλοι να σταματήσουν να πετάξουν δισεκατομμύρια », πιστεύει ο Ντμίτρι Sinkin, ο σεφ NSP.
Καθώς ο Ρωμαίος Babichev πιστεύει, ο επικεφαλής του Τμήματος Μεσιτικού Γραφείου "Azbuka Housing", δύο εκδηλώσεις θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε συνομιλίες: είτε η έννοια του "House.RF" στην ενοικίαση κατοικιών δεν λειτούργησε, ή, κατά πάσα πιθανότητα, όπως αναλυτής Σημειώσεις, θα κάνει αυτόν τον ρυθμιστή.
"Οι προοπτικές για το Whitewash Η αγορά ενοικίασης είναι, αλλά ο μηχανισμός εφαρμογής πρέπει να είναι διαφορετικός. Μιλάμε για τους πολίτες χαμηλού εισοδήματος, αν και το "House.rf" δεν έχει διαμερίσματα προς ενοικίαση κάτω από 45 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Ανάπτυξη ενοικίασης κατοικιών για το τμήμα του προϋπολογισμού είναι ασύμφορη για το κράτος. Εάν το κάνετε, ο τρόπος, ως κοινωνικό σχέδιο στο οποίο τα χρήματα θα διακριθούν από τον προϋπολογισμό της χώρας και δεν θα μιλήσουν για τα κέρδη. Οι οργανισμοί που συμμετέχουν τώρα στην αγορά από την αγορά δεν καταλαβαίνουν αρκετά πώς λειτουργεί η αγορά ενοικίασης. Όλα μπορούν να γίνουν, αλλά μαζί με εκείνους που ζουν σε αυτή την αγορά, δηλαδή με τα κτηματομεσιτικά γραφεία. Ανεξάρτητα, το κράτος δεν θα είναι σε θέση να το εκπληρώσει ", πιστεύει ο Babichev.
"Ενοικιάσεις καταλυμάτων από το" House.RF "είναι ένα διαφορετικό τμήμα. Είναι αρκετά ακριβό. Το Kom.RF και το έργο "στέγαση και η πόλη Τετάρτη" είναι απλά διαφορετικοί σκοποί και, κατά συνέπεια, διαφορετικά τμήματα. Ο στόχος "House.RF" είναι μια εμπορική πρόσληψη, ο στόχος του εθνικού έργου είναι ένα προσιτό κατάλυμα για όσους δεν μπορούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Προς το παρόν, δεν υπάρχει ενιαίο θεσμό κοινωνικής πρόσληψης. Υπάρχουν μόνο μεμονωμένα διαμερίσματα, όχι ολόκληρα σπίτια που διαχειρίζονται ο Δήμος. Είναι λογικό ότι, για την εφαρμογή του εθνικού έργου, το κράτος θα πρέπει να παρέχει τη δυνατότητα οικοδόμησης τέτοιων κατοικιών ", σχόλια Maria Zhukov, Διευθύνων Σύμβουλος των Γραφείων Miel.
Σύμφωνα με τον εμπειρογνώμονα, υπάρχουν πολλές επιλογές για αυτό πώς να το κάνετε. Ένας από αυτούς είναι να διαθέσει δάνεια για την κατασκευή με προτιμησιακό επιτόκιο για εταιρείες - προγραμματιστές / φορείς εκμίσθωσης. Οι πολίτες που ζουν σε τέτοιες κατοικίες, καθώς οι σημειώσεις Zhukov, προφανώς, πρέπει να πληρώσουν πληρωμές χρησιμότητας συν την πληρωμή ενοικίασης μικρότερη από την αγορά. Εάν η μίσθωση θα είναι υψηλή, οι πολίτες απλά δεν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά.
"Τα διαμερίσματα σε τέτοια σπίτια είναι ένα επιστρεφόμενο οικιστικό ίδρυμα, δηλαδή διαμερίσματα χωρίς μεταφορά ακινήτων. Αυτή είναι η σφαίρα της εταιρικής σχέσης δημόσιου-ιδιωτικού τομέα, η οποία πρέπει να αναπτυχθεί, "προσθέτει τον Διευθύνοντα Σύμβουλο των Γραφείων Miel.
