Τον Ιανουάριο, η μέση ποσότητα υποθηκών που εκδόθηκε ήταν ένα αρχείο. Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι φέτος οι Ρώσοι θα δανειστούν και μεγάλα ποσά. Επίσης σήμερα στο Dom.RF, είπε αν θα περίμενε κανείς τη μείωση των συντελεστών στα στεγαστικά δάνεια. Διαβάστε σχετικά με αυτό και άλλα νέα στο Digest της 26ης Φεβρουαρίου.
Καταγράψτε τα δάνεια. Ο μέσος έλεγχος υποθηκών στη Ρωσία τον Ιανουάριο για πρώτη φορά υπερέβη τα 3 εκατομμύρια ρούβλια, αναλυτές του Προεδρείου των πιστωτικών ιστοριών Ekvifax. Το ποσό του 11,6% περισσότερο από ό, τι τον ίδιο μήνα του 2020. Η αύξηση του μέσου ελέγχου πριν από την καταγραφή των τιμών οφείλεται σε αύξηση των τιμών των ακινήτων για να αγοράσει ένας δανειοληπτών διαμερισμάτων πρέπει να λάβει ένα δάνειο για μεγάλο ποσό. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι οι πολίτες θα λάβουν χρέος μεταξύ των τραπεζών για να αγοράσουν διαμερίσματα περαιτέρω χρήματα. Η άνοδος των τιμών των ακινήτων, αν και επιβραδύνθηκε, αλλά δεν σταμάτησε καθόλου, ενώ τα εισοδήματα των ανθρώπων έπεσαν κατά το παρελθόν έτος. Μέχρι το τέλος του 2021, λένε οι αναλυτές, η μέση ποσότητα δανείων θα αυξηθεί κατά 7%. Ο αριθμός των καθυστερημένων πληρωμών για την υποθήκη αναμένεται επίσης ...
Αγοράζοντας με βάρος. Στη Μόσχα, κατά 15% τα τελευταία τρία χρόνια, ο αριθμός των συναλλαγών με διαμερίσματα στην υπόσχεση των τραπεζών έχει αυξηθεί, αναλυτές του κτηματομεσιτικού γραφείου "Miel" λένε. Αυτή η ιδιοκτησία για την οποία οι πωλητές δεν αποπαίνουν υποθήκη. Όπως λένε οι ειδικοί, αυτό εξηγείται από δύο λόγους. Επί του πρώτου: Λόγω της αύξησης των τιμών στέγασης, υπήρξε επίσης μια περίοδο δανείου, οι άνθρωποι που πήραν την υποθήκη για 30 χρόνια, αποφάσισαν να αλλάξουν τον τόπο κατοικίας μετά από κάποιο χρονικό διάστημα και δεν είχαν χρόνο να εξοφλήσουν τα χρέη. Ο δεύτερος λόγος: η χώρα αυξάνεται στη χώρα ο αριθμός των καθυστερημένων πληρωμών για υποθήκη, οι άνθρωποι δεν μπορούν να πληρώσουν το χρέος λόγω της πτώσης του εισοδήματος και αναγκάζονται να πουλήσουν ακίνητα. Εάν προηγούμενες περιπτώσεις πωλήσεων διαμερισμάτων με βάρκες ήταν ενιαία, τώρα γίνεται πανταχού παρούσα πρακτική.
Αξίζει να βιαστείτε. Η δυνατότητα περαιτέρω μείωσης των επιτοκίων υποθηκών έχει εξαντληθεί, δήλωσε ο επικεφαλής του αναλυτικού κέντρου "Dom.RF" Mikhail Goldberg. Ο μεσαίος συντελεστής στην πρωτογενής αγορά είναι 5,86%. Αυτά τα ποσοστά ενυπόθηκων δανείων θα αυξηθούν σύντομα νωρίτερα στην κεντρική τράπεζα. Οι ειδικοί προειδοποιούν τους δανειολήπτες που πρέπει να επιταχυνθούν με τα υφιστάμενα δάνεια αναχρηματοδότησης.
"Η πλησιέστερη συνάντηση της Κεντρικής Τράπεζας έχει προγραμματιστεί για τις 19 Μαρτίου. Αλλά εφ 'όσον η απότομη αύξηση του αριθμού των αιτήσεων αναχρηματοδότησης δεν παρατηρείται. Εάν η ανακοίνωση της αύξησης του βασικού επιτοκίου θα είναι, τότε η αναχρηματοδότηση είναι καλύτερη να κάνετε τους επόμενους μήνες. Η απότομα στο υποσχέθηκε 6% ετησίως δεν θα αυξήσει, αλλά η σταδιακή αύξηση μπορεί να είναι ", λέει ο Γενικός Διευθυντής του Bon Tone Real Estate Agency Natalia Kuznetsov.
Νέα κτίρια χάνουν τους αγοραστές. Τον Ιανουάριο, ο αριθμός των συναλλαγών στην πρωτογενής αγορά της Μόσχας μειώθηκε κατά 49,4% σε σχέση με το Δεκέμβριο του 2020. Οι αναλυτές λένε ότι αναμενόταν. Πρώτον, παραδοσιακά τον Ιανουάριο, υπάρχει μια μείωση της ζήτησης λόγω μακρών διακοπών. Δεύτερον, η πλειοψηφία των πολιτών που σχεδίαζαν να αγοράσει διαμονή το έκαναν πέρυσι πριν από τις αυξήσεις των τιμών. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, η άνοδος της έκρηξης, όπως ήταν το 2020ο, φέτος δεν θα είναι, παρά την επίδραση μιας προτιμησιακής υποθήκης.
Διαμερίσματα για τους πλούσιους. Το 2020, η μέση αξία του "τετράγωνου" στα ελίτ Νέα κτίρια του κεφαλαίου αυξήθηκε κατά 30%, δήλωσε στο πλαίσιο του κτηματομεσιτικού γραφείου Tweed. Ταυτόχρονα, παρά την πτώση της ζήτησης για ακίνητα στις αρχές του έτους, οι πωλητές δεν σκοπεύουν να επιβραδύνουν τις τιμές. Όπως λένε στο Tweed, οι αγοραστές στέγασης έχουν συνηθίσει σε μια σταθερή αύξηση του κόστους, οπότε νέα έργα παραβλέπουν την ελίτ αγορά με υψηλές τιμές. Στο μέλλον, μέχρι το τέλος του έτους, η πολυτελή ακίνητη περιουσία θα αυξηθεί σε τιμή κατά ένα άλλο 20%. Πρέπει να σημειωθεί ότι η στέγαση των τμημάτων του προϋπολογισμού δεν θα αυξηθεί στην τιμή, οι αναλυτές σημείωμα. Στην αγορά ακινήτων, ο ανταγωνισμός των επιχειρήσεων, ο ανταγωνισμός των επιχειρήσεων είναι πολύ μεγαλύτερος ανταγωνισμός από ό, τι στο τμήμα ελίτ. Ένας μεγάλος αριθμός παικτών στην αγορά δεν δίνει στους πωλητές να "αποφασίσουν" τις τιμές πολύ υψηλές με τη φθίνουσα ζήτηση. Μέχρι το τέλος του έτους, τα "μη ελίτ" διαμερίσματα αυξάνονται κατά περίπου 10%.
