Im vergangenen Jahr verzeichnete der russische Immobilienmarkt das Mindestvolumen des Einzelhandelsraums in den letzten 10 Jahren, der Beratungsunternehmen Ritter Frank berichtet. Die Experten sagten, dass Einkaufszentren in der Zukunft erwarten.
In der Region Moskau wurde nur ein Drittel der Einkaufszentren, die 1920 für die Erkennung erklärt, in Auftrag gegeben. In Verbindung mit der Coronavirus-Pandemie wurden 70% der angekündigten Objekte bewegt. In den Regionen ist die Situation nicht besser: Letztes Jahr wurden 10 Einkaufsmöglichkeiten mit einer Gesamtfläche von 228.000 Quadratmetern in Auftrag gegeben. M, das 81% niedriger ist als das angegebene Volumen und fast doppelt doppelt so klein als 2019.
Wie vom kommerziellen Direktor der GLINCOM-Entwicklungsfirma Ivan Tatarinov, spielte Coronavirus, um die Fristen der Inbetriebnahme der Einkaufszentren zu übertragen, da es nicht klar war, wie lange die neuen Bedingungen handeln würden. Viele Einzelhändler geben Entwicklungspläne und Erweiterung von Netzwerken ab. Auch bei der Entwicklung des Offline-Retails hat der Internet-Handel dennötiger Auswirkungen.
"Die Pandemie hat die Umwandlung auf dem kaufmännischen Immobilienmarkt beschleunigt - im Zusammenhang mit der instabilen epidemiologischen Situation, der Online-Einzelhandel und der Service der fertigen Food-Lieferung und -produkte begannen, noch populärer zu genießen", kommentiert Timur Zaitsev, Leiter der gewerblichen Immobilien in Avito-Immobilien.
Gleichzeitig verschlechterten sich die Indikatoren vieler Einkaufszentrum nach dem Experten von Jll von Natalia Kireva lange vor der Pandemie. In Moskau und der Region benötigen Sie eine Revision von etwa 2,2 Millionen Quadratmetern. M moralisch veraltete Projekte von 7 Millionen des bestehenden Vorschlags. In St. Petersburg - mindestens 30% der Einkaufszentren.
"Pandemie und Beschränkungen für das Werk der Einkaufszentren in Moskau und in St. Petersburg haben diese Trends gestärkt, die früher entstanden sind. Seit 2021 erwarten wir den Beginn eines massiven Neustarts von Einkaufszentren, um die Notwendigkeit der veränderten Realität umzuwandeln. Der Markt näherte sich der Bühne, als die meisten Einkaufszentren umdenken, sagt Natalia Kireeva.
Nach ihr zeigte die Pandemie die Bedeutung der Verbindung von Offline- und Online-Einzelhandel. Größere Interaktion mit online, die Entwicklung von Postleitzahlen, Dukendaten ist eine der Anweisungen der zukünftigen Entwicklung von Einkaufszentren.
Experten sind auch zuversichtlich, dass die Einkaufszentren in Zukunft Projekte entwickeln, die entweder sehr schwierig sind oder nicht in das Online-Format (Catering, Unterhaltungs- und Freizeitbetreiber) übertragen werden können.
"Gehen Sie allmählich in die vergangene schmale Sockel oder monomeale Einkaufszentren, wie zum Beispiel Hypermarkt oder nur eine Modegalerie. Multifunktionalität kommt, um sie zu ersetzen. Dies erhöht den Wert der Catering, das Segment Food Hall entwickelt sich ", sagt Natalia Kireeva.
