Das Eigentum an Gehäuse impliziert eine Reihe von Eigentum, Nutzung und Entsorgung dieses Objekts. Bei der Übertragung des Wohnraums haben wir das Recht des Eigentümers, die Wohnung zu entsorgen, der Rest berichtet dem Mieter. Einzelheiten zu diesem "Prime" erzählten dem stellvertretenden Direktor der Apartmentabteilung für Apartments "Inkom-Real Estate" Oksana Polyakova.
Der Experte stellte fest, dass Privatsphäre das verfassungsrechtliche Recht eines jeden Bürgers der Russischen Föderation ist, so dass der Vermieter nicht das Recht hat, an einem Wohnung ohne Zustimmung zu diesem Mieter teilzunehmen.
Um lässige Situationen zu vermeiden, muss die Frequenz der Besuche im Leasingvertrag angegeben werden. Dort können Sie bestimmte Termine und Stunden der Besuche registrieren. Zu einem anderen Zeitpunkt sollte der Vermieter nicht in die Wohnung kommen, insbesondere wenn es zu diesem Zeitpunkt zu Hause keine Mieter gibt.
"Wenn die Mieter verschwinden, können sie dies der Polizei erklären, und der Besitzer der Wohnung wird der erste Verdächtige", warnte Polyakova.Eine Person, die das Gehäuse entfernt hat, sollte ihn in gutem Zustand unterstützen, einschließlich der Reparatur von Pannen, wenn sie durch seine Schuld passiert sind. Über alle Fehler ist der Mieter verpflichtet, den Vermieter zu informieren.
Der Besitzer des Wohnraums ist jedoch nicht berechtigt, die Sauberkeit der Räumlichkeiten zu überprüfen und Kommentare zu erstellen (es geht um elementare Reinigung). Gleichzeitig ist es möglich, die Reinigung vor der Räumung aufzunehmen und diesen Artikel im Arbeitsvertrag zu registrieren.
Darüber hinaus hat der Besitzer kein Recht, das Eigentum des Mieters neu anzuordnen, aber beim Verlassen der Wohnung ist Zhilts verpflichtet, alles an seinen Platz zurückzugeben.
Der Besitzer ist verboten, Türschlösser zu wechseln, wenn dies nicht mit dem Mieter vereinbart wurde.
Wenn der Besitzer plötzlich sein Gehäuse vor dem im Vertrag festgelegten Zeitraum benötigte, kann er den Mieter nicht veräußern. Ausnahme - wenn der Mieter die Betriebsbedingungen der Wohnung verletzt hat, muss aber noch nachgewiesen werden.
"Das Wichtigste ist, den richtigen Vertrag der Einstellung aufzuarbeiten, wo Sie beispielsweise eine Vielzahl von Nuancen angeben können, beispielsweise dass ein Zimmer in der Wohnung geschlossen bleibt. Dies wird viele Probleme vermeiden ", schloss Polyakova.