Die Behörden haben bereits mehrere Vorschläge nominiert, da sich in den kommenden Jahren ein bevorzugtes Hypothekenprogramm entwickeln wird. Darlehen bieten angeblich nur "Begünstigte": große Familien, medizinische Arbeiter Medizin und Wissenschaft, Menschen mit niedrigem Einkommen. Der Rest muss eine Hypothek mit einer Rate über 6,5% nehmen. Die Experten argumentieren, dass die Behörden versuchen, die Haushaltsausgaben für die Staatsesidentatung für sich selbst zu reduzieren.
"Mit einer Erhöhung der Nachfrage nach innovativen Lösungen für topische Probleme steigt der Wert des wissenschaftlichen Personals zum Beispiel an. Gleichzeitig ist die Tendenz des "Gehirnlecks" von Russland weiter. Die bevorzugte Hypothek ist ein Weg, um Forscher in das Land zu unterstützen und psychologisch "gebunden". Die Innovation wird die Gesamtzahl der Hypothekentransaktionen nicht beeinflussen. Wenn jedoch die subventionierte Hypothek an alle Vorzugskategorien verteilt, werden wir ein weiteres explosives Wachstum in den Kosten von Wohnen haben ", kommentiert Michail Chernov, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter des Dienstes zur Refinanzierung von Hypothekenrefin.online.
"Die Essenz der bevorzugten Wette besteht darin, bestimmte Kategorien von Kunden zu unterstützen, daher ist der gleiche Nutzen, der in allen Bürgern verbreitet wird, irrational und spiegelt nicht das Wesen der Adresshilfe wider. Die Unterstützung muss ein spezifisches und anvisiertes Lösen von Problemen bestimmter Kategorien von Bürgern oder einer bestimmten Branche sein ", sagt Tatyana Khobothova, ein territorialer Manager für die Zusammenarbeit mit Partnern in der Hypothek des Nordwesten der Bank" Eröffnung ".
"Die Regierung und die Zentralbank haben eine besondere Logik - sie vertreiben Schulden in Form von Unterstützung. Wenn in ihrer Präsentation, wenn Gruppen, die weniger (Wissenschaftler, große Familien) verdienen, Kredite an mehr "weiche" Bedingungen annehmen, dann ist dies die "gezielte Unterstützung" der Bevölkerung. Eigentlich in verschiedenen Zuständen ein anderer Stil. In Weißrussland gibt Präsident Lukaschenko bevorzugte Darlehen direkt an den Unruhen aus, dies ist auch ein Weg, um das Problem zu lösen. Und die Zentralbank hat keine Aufgabe, die Anzahl der Hypothekentransaktionen zu erhöhen. Sein Ziel ist es, die Stabilität des Finanzsystems sicherzustellen. Und Banken verdienen im Gegensatz zu den meisten Industrien sehr gut. Die staatlichen Pflichten für Subventionsraten sind der Verbrauchteil des Budgets. Und - ja, es ist Risiken. Aber relativ klein und für viele Jahre. Diese Risiken überlappen sich jedoch mit zusätzlichen Steuereinnahmen (von Bauherren, von denselben Banken). Darüber hinaus sind Beamte nicht daran gewöhnt und wissen nicht, wie langfristige Perspektiven und Risiken. Sie haben einen Planungshorizont - ein oder zwei Jahre maximal ", kommentiert der Marktsexperte Dmitry sinkin.
