Montierte Immobilienmarktnachrichten in Moskau für den 18. Januar.
Enttäuschende Prognosen. Laut Analysten "dom.rf", aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnungen Ende 2020 begannen die Entwickler, das Volumen der Vorschläge zu steigern: Im vierten Quartal betrug der russische Markt 80% der neuen LCD mehr als in der das gleiche Quartal 2019. Experten sagen jedoch, dass die Nachfrage nach Wohnraum im neuen Jahr fällt, die freigesetzten Projekte können nicht nicht beansprucht bleiben. "Zumindest an den Markt und es ist mehr Projekte geworden, das Angebot" gewaschen "ist jedoch viel stärker, und um den ehemaligen Guthaben" Vorschlag - Nachfrage "wiederherzustellen, wird eindeutig mehr als ein Jahr benötigen. Definitiv Umsatzvolumen in einer stabilen Situation mit Makroökonomie auf dem Markt in der 2021. wird durch die Ergebnisse von 2020 reduziert ", sagt Denis Bobkov, Generaldirektor des Analytical and Consulting Company" Real Estate Profi ".
Migranten werden zurückgegeben. Wladimir Putin hat die Regierung angeregt, die Einführung eines vereinfachten Verfahrens für das Eintritt in Russland von Migranten in Betracht zu ziehen ", einschließlich aus den einzelnen Ländern, die in der GUS enthalten sind, um an der Baustelle zu arbeiten. Löse das Problem im Kabinett sollte bis zum 1. März dieses Jahres sein. Erinnern Sie sich daran, dass früher der stellvertretende Premierminister Marat Husnullin, dass aufgrund der Pandemie und der restriktiven Maßnahmen, um Geld in Russland zu verdienen, 1,5 Millionen Bauherrn Migranten zurückgegeben wurden.
Beruhigende Nachrichten. Die Apartments des Wohnungsstatus werden nicht zu einem Anstieg des Wertes führen, sagte der Leiter des Föderationsratsausschusses für die Bundesentwicklung von Oleg Melnichenko. Ihm zufolge hängt alles davon ab, wie der Status der Wohnung ermittelt wird: Wenn die Entwickler nicht verpflichtet sind, mit Apartments-Infrastruktur aufzubauen, wie sie jetzt tun sollten, wenn die Wohnkomplexe errichtet werden, werden die Preise nicht wachsen. Wir werden erinnern, frühere Experten argumentierten, dass ein Ausgleich der Wohnung zu Wohnraum diese Art von Immobilien um 25-30% teurer macht.
Samostroy gerechtfertigt. Das Justizbrett hat den Beschluss der vorherigen Instanz über die Anerkennung des Loft River Aparthot-Komplexes auf einer Flugstraße in Pokrovsky-Streshnev durch unbefugte Bauarbeiten gebunden, um abzureiben. Es stellte sich heraus, dass die Regierung von Moskau den Loft River aus der Liste der nicht autorisierten Gebäude und das Grundstück unter dem Projekt ausgeschlossen hatte - von den Grenzen des speziell geschützten Naturgebiets von Moskvoretsky Park. Wenn die Behörden zu "legalisieren", ist das Projekt nicht bekannt. Der Apartmentkomplex wurde 2015 von der LER-Gruppe errichtet. Nach der Überprüfung des Objekts durch das Büro des Umweltstaatsanwalts stellte sich heraus, dass das Projekt ohne Erlaubnis gebaut wurde, um eine Umweltverträglichkeitsprüfung aufzubauen und abzuschließen.
Währungskomfort. Im vergangenen Monat betrug der Durchschnittspreis auf dem Markt der primären Komfort-Apartments in Moskau 203,9 Tausend Rubel pro Quadratmeter. Es ist 3% teurer als im November, Analysten der Immobilienagentur "Bon Ton" sind angegeben. Für das Jahr stiegen die Preise in Metropolitan New Buildings um 16%. In diesem Fall wird der Vorschlag in diesem Fall weiterhin systematisch sinken - minus 2,3% im Dezember. Im Laufe des Jahres sank die Zahl der verkauften Apartments um 21%.
