Der Izhs Faizullin, der Chef des Leidenschaftsministeriums, wurde von der kommenden Verteilung des Mechanismus von Escro-Konten, dem Leiter des Ministers - auf einem Treffen mit geschäftlichen Vertretern in der Handelskammer und der Industrie. Ihm zufolge werden die relevanten Dokumenten- und Regierungsbestimmungen während der Frühjahrssitzung diskutiert. Heute gilt das System nur beim Kauf von Apartments in Hochhäusern im Bau. Im Projekt der Baubranche Entwicklungsstrategie und -wohnungen und Dienstprogramme ist diese Maßnahme, die Einführung von Treuhandkonten, bis zu 2035 vorgesehen.
Die Politiker verhandeln weiterhin mit Banken mit Hypothekenkrediten auf den Bau eines individuellen Wohnraums - auf günstigeren Bedingungen. Inzwischen funktionieren nur Pilotprojekte in diesem Segment des Immobilienmarktes. Zum Beispiel ein bevorzugtes Darlehen für den Bau eines Privathauses unter 6,5% pro Jahr - für junge Familien mit Kindern. Das Programm wurde am 1. Dezember 2020 gestartet und dauert bis zum 1. Juli 2021.
Zu Hause kann den Preis steigen
Experten glauben, dass die Einführung eines Treuhandkontos und des bevorzugten Hypothekensystems Apartments beeinflusst. Die Nachfrage erhöht, Baustoffe sind ebenfalls in den Preis gestiegen: Armaturen, Holz usw. Der Preis eines Quadratmeters stieg um 19%. Und der Bereich der Apartments in neuen Gebäuden nimmt ab - damit die Person eine Unterkunft kaufen kann, ist billiger. Obwohl es staatliche Herausforderungen gibt, um die Fruchtbarkeit zu stimulieren. Und die Familie mit Kindern live in einer kleinen Wohnung ist unangenehm, lassen Sie sich aus finanzieller Sicht von Vorteil sein.
Präsident von Russland, Wladimir Putin, hielt eine Sitzung zu wirtschaftlichen Fragen, in denen er einen Mangel an verfügbaren Wohnungen für Familien für Familien angibt. Eine der Entscheidungen, der Staatsoberhaupt, betrachtete die Entwicklung der Kugel von Ils. Die Strategie besagt, dass der durchschnittliche Bereich des Hauses auf der Erde im Jahr 2019 etwa 139 Quadratmeter betrug, und der Preis eines "Platzes" war niedriger als die Kosten eines ähnlichen M2 der Wohnung 1,5-2-fachen. Im vergangenen Jahr stieg die Nachfrage nach Landhäusern um 30-50% und mit den IT-Preisen - um 10% und höher. Und wenn die Möglichkeit einer sicheren Transaktion und langfristigem Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz erscheint, ist das Risiko einer weiteren Erhöhung des Wertes der Immobilie nicht ausgeschlossen.
Andererseits muss ein ESCROW-Konto eine sichere Abrechnung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer sicherstellen. Wir sprechen nicht über einen "chaotischen" Bau, sondern über einen Vertrag mit einem Unternehmen, umfassender Konstruktion. Der Mechanismus impliziert, dass das Geld nur vom Entwickler empfangen wird, wenn das Häuschen fertig ist. Ist es möglich, anzunehmen, dass dies den erhöhten Preis ausgleicht (wenn die Kosten wirklich schwören)?
Politiker versprechen parallel zu sozialer Infrastruktur, Straßen, Verkehrsanbindung und nach Irina Bulgakova, Vorsitzender des Expertenrates des Ausschusses des GD über Wohnpolitik- und Wohn- und Gemeinschaftsdienstleistungen - die Entwicklung der Regeln für den Inhalt von niedrige Bezirke. Der Beamte schlug den Entwicklern vor, Entwicklern die Möglichkeit zu geben, ATMCROW-Konten allmählich anzugeben - bei der Durchführung eines bestimmten Teils der Konstruktion, bis die Objekte in Betrieb genommen werden.
Und wieder typische Projekte
Die Pläne der Behörden sind eine skalierte Produktion einzelner Häuser. Dies wird nach Politikern das Aufbau von Risiken vermeiden. Eine Familie, die sein eigenes Zuhause haben möchte, ist traditionell eine Lösung für mehrere Aufgaben. Zum Beispiel müssen Sie ein geeignetes Land finden, in dem Sie in unmittelbarer Nähe alles für ein angenehmes Leben benötigen. Es gibt ein Problem der Kommunikation. Und es ist auch nicht leicht, einen Profi, eine Brigade zu wählen, den Prozess zu steuern.
Banken sind zuversichtlich, dass es für das vorbereitete "Produkt" bequemer ist. Das heißt, die Person schließt einen Vertrag mit dem Entwickler ab, eröffnet ein Escro-Konto und wartet auf sein Haus, das bereit ist (einschließlich Engineering-Netzwerke, Straßen). Der Geldentwickler erhält nur, wenn er dem Käufer das Objekt angibt.
"Fabrik" Häuser, Haushaltskomplexe gemäß Beamten können Liquid-Banking-Sicherheiten werden - aber nicht gebaut, die vom "Host" errichtet werden. Führende Banken glauben, dass für die Entwicklung von ISS in Russland der Massenbau von Häuschensiedlungen, Stadthäusern - ausschließlich professionelle Entwickler. In der Tat sind es Landhäuser mit städtischer Infrastruktur, was für Menschen sehr wichtig ist, die im Zusammenhang mit der Pandemie in ein Remote-Arbeitsformat umgeschaltet werden.