Semen Goglev, direktør for den strategiske udvikling af Association of Wooden House Building (ADD) fortalte dette. Han bemærkede, at værterne af jordplader bliver populær ny måde at tjene på. Stiger 2-3 huse, der er surreared i weekender, helligdage eller endda til sommeren. Dette vil ifølge eksperter tillade en god indkomst.
Hvilke huse er efterspurgte?
Men beskedne huse uden faciliteter, som ikke er egnede til dette, er ikke egnede til dette. Goglev understregede, at saraikes vil være tomme, da potentielle kunder er beboere i store byer. Og de har brug for trøst - og det er usandsynligt, at de vil arrangere et toilet på gaden. Han bragte et eksempel på to turistbaser i 1000 km fra hovedstaden (for fiskere). I en af dem tilbyder de de enkleste forhold og lave priser, og i de andre huse med badeværelser, men betydeligt dyrere. Folk foregår hovedsagelig i den anden. Det vil sige, Goglev tilbyder at udstyre land indkvartering, kommunikere.
Eksperten fortalte også, at der er to hovedtyper af huse til leje. Den første er et luksuriøst sommerhus, hvor du kan fejre brylluppet, udføre et corporate eller møde det nye år af et stort firma. Men det er betydelige investeringer. Den anden er komfortabel, men stadig beskedne huse til en billig og ulykkelig familieferie. Der kan være flere sådanne bygninger på webstedet. Det er vigtigt at udføre vandrør, spildevand, give soveværelset til familiemedlemmer, der vil hvile her. Omkostningerne ved konstruktion, GoGLev noter, begynder med 2-3 millioner rubler.
Sådan tiltrækker du kunder
Eksperten anbefaler, at indgiveren af det levende foder (for privatlivets fred) og landskabspleje det tilstødende område: at bygge en swimmingpool, sauna, grillplads. Og du kan også tilbyde gæster en terrasse til sammenkomster og opgørelse til sportsspil - badminton, basketball. Også Goglev rådgiver at bygge huse til leje i naturskønne steder. For eksempel ønsker byboere at slappe af fra "beton junglen" - de vil slappe af i naturen. For eksempel kan det være en grund af skov, sø, flod. Nå, hvis der er en turistgenstande, kulturmonumenter, arkitekturer, natur.
Men som nævnt i et af ejendomsmæglerbureauer, sommerhushuse, et sted, kan trailere uden faciliteter stadig blive bestået. Typisk fjernes sådan hus ved at bygge brigader. Arbejdere, især dem, der ankom fra udlandet til indtjening, vil jeg ikke bruge penge på at vælge værelset bedre - de er vigtigere at sende midler til deres familier.
Relaterede vanskeligheder
Goglev fortalte om de vanskeligheder, der er forbundet med levering af flere huse til leje. Det er ikke altid muligt at fejre dig selv og udføre gæster, rense renheden i værelserne, løse små problemer. For eksempel klager den befolket familie med blokering på toilettet. Så assistenter vil have brug for, personale. Og de skal betale. Plus, konti vil ændre sig betydeligt. Men det er en god måde at spare penge på og få nogle indtægter - og det er også praktisk, når ejeren selv bor i landsbyen, hvor han skal tage hjemme, og kan investere penge i en nabo tomt område. Sidste år steg efterspørgslen efter forstæder fast ejendom (kortsigtet og langtidsleje) betydeligt.
Men vil det være ulovlige iværksætteraktiviteter? Ifølge advokaten i Moskva Union af gartnere, løn rybchenko, er lejen ikke forbudt, men der er vigtige punkter:
Veha Rybchenko, advokat af Moskva Union of Gartners
"Lejen er ikke forbudt: Du kan tage og fjerne hytten. Men hvis det bliver til daglig levering af lokaler, der ikke er relateret til hinanden, opstår der problemer med naboer. Skuffer disse er mennesker dårligt, undertiden drikker, ofte besøger, og naboerne det behagelige miljø forsvinder. Og nu bliver landets liv populært. I nærheden af Moskva er som lejligheder, kun billigere. Det sker, nogle huse køber og starter en virksomhed. Dette er ulovlig iværksætteraktivitet. "
Det vil sige, at det er nødvendigt at først appellere til advokater for at lovligt udstede aktiviteter (leje huse) på plottet.
Nye skatter for udlejere
Det kortsigtede leasingmarked vil dog blive beskattet. Rospotrebnadzor indvilliger i at kontrollere dette segment. Der er udviklet en relevant regning. Dokumentet kan forpligte boligejere, der lejer fast ejendom (kortsigtet ansættelse) for at betale turistindsamling og skat 4%. Annoncen vil kræve, at det individuelle registreringsnummer opnået på kommunalt niveau. Og hvis dette ikke er gjort? Rospotrebnadzor foreslog at indføre administrativt ansvar for en sådan overtrædelse.
Politikere bemærker, at derhjemme og anden fast ejendom, der uddeler dagligt eller ugentligt, skal opfylde sanitetsstandarder. Det vil sige, at initiativet er rettet mod estimatet af markedet og beskyttelsen af forbrugeren. Hvis en borger, der fjernede huset for majsferien, er utilfreds med kvaliteten af tjenester, vil han kunne beskytte sine rettigheder. Men især akut, som embedsmænd siger, er problemet på Krasnodar Territory og Krim, hvor indbyggerne tager deres hjem ved havet: huse, værelser i dem, anden fast ejendom. Der er ingen tilfælde, når vacationers kommer ind i konflikter med udlejer på grund af manglen på trøst. Dokumentet accepteres endnu ikke af myndighederne.
Gæstehuse legalisere
Mikhail Mishoustin, premierminister i Den Russiske Føderation, sagde, at han forberedte foreslåede forslag til legalisering af gæstehuse på landene for individuel boligbyggeri. Aktiviteten af sådanne hoteller vil blive reguleret af myndighederne. Regningen vil blive udviklet af rotturisme, ministeriet for økonomisk udvikling, finansministeriet og Rospotrebnadzor.
Forresten forbereder Rosreestra en lovforslag - ændringsforslag til loven om havearbejde og havearbejde. Især, med den uhensigtsmæssige brug af haven plot, kan jorden trække sig tilbage. For eksempel, hvis Dachnik åbnede Auto Repair Shop, returnerede ikke advarsler, og den administrative bøde stoppede ikke ham. Men ifølge Vahe Rybchenko, en advokat af Moskva Union of Gartnere, var det altid en overtrædelse - dog var proceduren vanskelig, og lokaliteterne var yderst sjældne. Det ser ud til, at de kommende ændringer i loven kan fremskynde denne proces.