Astana. 16. februar. Caspaga - med 12,5% steg fra september 2020 til januar 2021, sekundære boliger i Kasakhstan, sagde Serik Zhumagarin, formand for agenturet for beskyttelse og udvikling af konkurrence (Azrk).
"I perioden fra september 2020 til januar 2021 udgjorde prisstigningen på det primære boligmarked 5%, mens han i samme periode 2019 og 2020 ikke oversteg 3%. Men endnu større stigning i priserne i samme periode observeres i det sekundære boligmarked - 12,5%. Samtidig antyder et betydeligt antal deltagere i det sekundære boligmarked (mere end 130 tusind annoncer til salg af lejligheder), hvilket eliminerer sandsynligheden for enhver prisforsyning, at hovedårsagen til stigningen i boligpriserne er en skarp Forøgelse af efterspørgslen, "sagde Zhumagarin, der svarede efter anmodning fra Majilis deputerede.
Han forklarede, at den samlede mængde pensionsbesparelser, der er til rådighed for fjernelse for at forbedre boligforholdene, vil være omkring T1.4 Billion, "Samtidig er T386.4 milliarder allerede blevet noteret fra pensionsfonden."
"I henhold til statistikker udgjorde mængden af byggearbejder for 2019 T4.4 Billion, hvoraf mængden af boligbyggeri udgjorde T881 milliarder. I mellemtiden på grund af de overvurderede krav til deltagere i andelen af boliger, den vigtigste Boligmængde udøves uden for de nuværende krav. Loven "på deling af deltagelse i boliger". Således ifølge JSC "Housing Guarantee Construction Fund" i Republikken, kun 20 udviklere (Nur-Sultan - Six, Almaty - otte, Shymkent - One, Karaganda - One, Aktau - One, Atyrau - to, Aktobe - en) har Garantier ved opførelse af et begrænset antal genstande i mængden af T262 mia. Eller mindre end 1/3 af det samlede antal, "sagde Hovedet på Azrk.
Ifølge udviklerne selv, som nævnt af agenturets formand, "er det specificerede boligvolumen praktisk taget implementeret."
"Resten af boliger implementeres uden for de etablerede regler - gennem kontrakter, investeringer, reservation og andre kontrakter. Som følge heraf er en væsentlig del af det primære bolig ikke tilgængelig for modtagere af pensionsopsparing, da deres målrettede anvendelse udelukkende bekræftes af kontrakterne om egenkapitalkonstruktionen af boliger indgået i overensstemmelse med lovgivningen. I betragtning af dette, for udviklingen af konkurrencen på byggemarkedet inden for rammerne af det nationale projekt, har spørgsmålet om at reducere kravene til deltagere i aktiekonstruktionen af boliger som en nøglebarriere for råvaremarkedet "tilføjet hovedet på Azrk .
Hvad angår indførelsen af grænseværdier pr. Kvadratmeter af boliger, så ifølge ham, er listen over varer, arbejder og tjenester, som priserne er fastsat, bestemt af iværksætterkoden.
"Det er imidlertid nødvendigt at tage højde for, at indførelsen af prisregulering reducerer investeringens tiltrækningskraft og udsigterne for udviklingen af råvaremarkedet," siger Zhumagarin.
Recall, den 3. februar tilbød Mazhilismen at etablere maksimumspriser for boliger i realkreditinstitutter. Deputiveren henledte også opmærksomheden på, at "mængden af import af byggematerialer ikke reduceres, og indenlandsk produktion udvikler sig ikke." Ifølge parlamentarikere, med væksten af statslige realkreditlån vokser boligpriserne.