Boligmarkedet må ikke komme sig til ekstramoniumniveauet, siger eksperter. Den præferentielle realkreditlån ønsker at strække sig efter 2021, men med visse forhold. Læs om det og andre nyheder i fordøjelsen den 23. marts.
Som det ikke vil være før. Den russiske økonomi vil vende tilbage til det ekstra udviklingsniveau inden udgangen af dette år, sagde formanden for centralbanken Elvira Nabiullina. Men eksperter siger, at boligmarkedet vil blive genoprettet, efter at økonomien er usandsynligt.
"Hvis befolkningens indkomst fortsat fortsætter med at falde, vil dette ikke kun føre til et fald i efterspørgslen, men også til realkreditboblen. Efter alt kan folk efterfølgende ikke betale et realkreditlån, og bankerne forbliver med en masse af illikvide collaterals. Glem ikke, at stigningen i fast ejendomspriserne ikke kun skyldes øget efterspørgsel, men også stigningen i byggeprisen. Prisreduktionen på markedet er ikke forudset. Ideelt set er en gradvis stigning i priserne påkrævet for at nå 2019, ca. på inflationsniveauet. Dette vil gøre det muligt gradvist at øge tilgængeligheden af boliger uden en væsentlig indgriben af staten. Som et resultat af øget efterspørgsel var der en mærkbar skylning ud af lejligheder og lejligheder. Situationen vil komme tættere på årets udgang, da et fald i efterspørgslen og meddelelsen om nye projekter fra udviklere forventes, "siger Sergey Kovrov, chef for konsulentafdeling og NDV supermarked fast ejendom analytikere.
I metalets kraft. Boligpriserne kan stige på grund af at forbedre værdien af byggematerialer inden årets udgang, minister for byggeri og boliger og boliger og boliger og boliger og boliger og offentlige forsyningsselskaber. Som ministeren siger, er priserne på byggematerialer allerede vokset og vil vokse yderligere. Stigningen i prisen på metallet i 2020 har allerede påvirket omkostningerne ved partier i LCD'et, hvilket nu er på Kittle.
Vil der være en forlængelse? Minstry understøtter udvidelsen af programmet for præference pant efter 2021, lederen af instituttet for Ireek Faizullin Department rapporteret. Men i den justerede form: for en del af befolkningens regioner og præferencekategorier. Dette bør skifte vektor af byggevolumen fra hovedstæder til mere depressive emner i Den Russiske Føderation.
Billig udlejning. For at leje en lejlighed i hovedstaden skal du kun betale 23-26 tusind rubler om måneden, analytikere "Inkom Real Estate" siger. Det var i et sådant rækkevidde, at priserne på at leje de mest overkommelige lejligheder inden for grænserne for den "gamle" Moskva i marts. Den billigste kan lejes indkvartering på metrostationen "Vykhino" - 23.000 rubler per måned. Op til 26.000 rubler Du kan finde en lejlighed på metrostationen "Sydøstlige", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" og "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" i toppen. Efterspørgslen efter lejligheder i "Khrushchev" steg med 26,7% for året. Hvis vi overvejer separat mursten "fem-etagers bygninger", steg efterspørgslen efter dette forslag med 18%, og i panelet "Fem-Story Buildings" - med 55,8%, analytikere "Inkom-Real Estate". For året steg gennemsnitsprisen på en kvadratmeter af sekundære lejligheder udsat i panelhuse med 19,7%, tilbudene i murstenhuse steg også i pris: plus 15,7% pr. Kvadratmeter. På trods af stigningen i priserne falder forslaget i segmentet hurtigt, hvis for tre år siden i februar 2017 var andelen af objekter, der blev udsat i de "gamle" Moskva-panelhuse, 47%. Til dato er det faldet til 39%.
"Reduktion af levering af" paneler "som helhed kan forklares af en permanent overgang fra det primære marked til det sekundære marked, der er udsat for monolitiske huse, som følge af, at andelen af" paneler "er sløret. Generelt var monolitisk konstruktion meget billigere efter krisen i 2008 - omkostningerne ved byggematerialer og arbejde er i høj grad faldet, på grund af hvilken "monolith" begyndte at virkelig konkurrere med panelbygninger, "siger Dmitry Taganov.
