Ejendomspriserne i Rusland vil vokse langsommere - i 2021 vil deres vækst ikke overstige inflationen på 4%. Ifølge VTB Gruppen af VTB, selskabet Squarenaya, vil dette påvirke stabiliseringen af niveauet af realkreditrenter, hvilket reducerer investeringsbehovet for fast ejendom og øger mængden af nye boliger.
I 2020 blev udviklere kun bestilt med 1,8% mindre boliger for 2019 - 80,6 millioner kvadratmeter. m. På volumener påvirket manglen på arbejde på byggepladser på grund af coronavirus pandemien. Men med yderligere vaccination af befolkningen vil situationen blive forbedret, bemærket i VTB.
"I 2021 forventer vi omfordeling af en del af efterspørgslen fra den primære til det sekundære marked, som i 2020 væsentligt forsynet i prisvæksten. I mange regioner er sekundæren blevet mærkbart mere gavnlig med hensyn til pris pr. Kvadratmeter end primær fast ejendom. Det er muligt, at en række købere i 2021 skifter til sådanne objekter, hvilket yderligere vil reducere trykketrykket på det primære marked, "sagde Vyacheslav Dusaleev den generelle direktør for selskabet" Meter Square. "
Investeringsbehovet for fast ejendom er i stand til at reducere indlånsrenter, som er faldet efter nøglekursen i 2020. I løbet af denne tid faldt mængden af restkoncentrationer på indlån af individer i mere end 1 år, der blev bogført i russiske banker, med 5% - med 0,6 billioner rubler. (mod vækst med 10% - med 1,1 billioner rubler. For 2019). En del af disse indskud blev investeret på det voksende ejendomsmarked.
På ønsket om at investere i fast ejendom vil påvirke afgiften på den, som fra 2021 beregnes ikke på opgørelsen, men ifølge kadastral værdi samt voksne utility satser. "Den endelige stigning i betalinger vil være betydelige. Derudover skal borgerne under hensyntagen til indførelsen af den progressive skat på indkomstskatten på enkeltpersoner, der sælger en lejlighed indtil udgangen af den relevante mindste ejendomsrettigheder, betale indkomstskat på over 5 millioner rubler, med en sats på 15 %, og ikke 13%, som i 2020, "sagde Dusaleev.
Niveauet af realkreditrenter er stabiliseret, samtidig med at præferenceforbindelser opretholdes. I 2020 faldt satserne i henhold til Bank of Russia med næsten en tredjedel. Lån er blevet mere tilgængelige for befolkningen, hvilket øgede efterspørgslen efter boliger, fejres i VTB. Programmet for præference realkreditlån er gyldigt indtil 1. juli, men nu diskuteres muligheden for yderligere forlængelse. Derudover godkendte Vladimir Putin instruktionerne for at fremlægge forslag til præferentielle realkreditprogrammer i 2021-2024. I antallet af forslag - evnen til at reducere renten under et præferenceplånsprogram for familier med to eller flere børn.