Sidste år skabte en situation, hvor de fleste virksomheder, der er organisk vævet ind i den virkelige verden, ikke kan eksistere uden det, befandt sig i en ulempe, og nogle gange tragedie: tvungen lukning på grund af en pandemi, manglende indtjening og manglende opfyldelse af gældsforpligtelser, Som følge heraf - konkurs og lukning. Men selv de virksomheder, der ikke nåede lukning, gik til nedgangen og udviklede sig ikke på det planlagte scenario.
Samtidig viste virksomheder, der nemt tilpasset virksomheden til formatet af fjernarbejde, eksplosiv vækst. Et eksempel på sådanne virksomheder: indenlandske Yandex og American It Giants.
Ikke desto mindre forudsiger analytikere for et og et halvt eller to år fra en pandemi og dens konsekvenser, hvilket betyder, at tilbagevenden til tidligere forbrugsstandarder. Men teknologiske virksomheder bør ikke afskrives: hvis kun fordi de viste sig evnen til at tilpasse sig.
En anden interessant tilstand, der skabte 2021, er faldet i aktierne i russiske virksomheder på grund af protestaktivitet. Et tilsvarende fald på en række lokale grunde overholdes i andre lande. Det er selvfølgelig en kortsigtet effekt, der giver dig mulighed for at drage fordel af aktier af store virksomheder til en nedsat pris.
Som tidligere er ETF-investeringerne blandt forfremmelsesinvesteringerne vundet ud fra stabilitetens synspunkt på grund af sin egen enhed. For 2020 og 2021 steg S & P 500, selvom hun spurgte i april sidste år.
For stabilitet og projiceret overskudInvesteringer i erhvervsejendomme - var, der er det mest optimale scenario som en base for dannelsen af en konservativ portefølje. Professionelle investorer foretrækker at danne en portefølje baseret på kommerciel fast ejendom, fordi i nogen, selv de mest turbulente tider, forbliver denne enhed stabil på grund af kombinationen af to grundlæggende komponenter - fast ejendom og leje strøm, som det skaber. Lejeflowen svarer til udviklingen af landets økonomi, i betragtning af inflationen i tilpasning af lejeprisen. Selvfølgelig er der altid mulighed for afvigelser i en stor eller mindre side, men det afhænger allerede af kvaliteten af aktivforvaltningen. Til gengæld er prisen på fast ejendom også i direkte proportional afhængighed af udlejningsstrømmen og kvaliteten af objektet. Med regelmæssige ejendomstjenester og væksten af lejestrømmen er prisen over tid kun stigende.
Analysere en anden slags genstande, vi fremsætter en hypotese, og så blev det gentagne gange kontrolleret og bekræftet: Blandt de kommercielle fast ejendom, handelsejendomme med en produktforhandler blandt lejere er de fleste sikre. Et sådant objekt, med forbehold af en omfattende undersøgelse før investeringer, bliver en måde at spare penge penge og øge dem. Det handler om at lukke de grundlæggende behov hos købere, der er relevante for alle, selv den mest krise og sultne tider er en anmodning om mad og væsentlige varer. Pandemien bekræftede også konklusionen - i 2020 blev de fleste faciliteter lukket, undtagen købmandsforretninger.
I perioden for en ustabil økonomi og uforudsigelige begivenheder i politik, samfund og sundhedspleje er det fornuftigt at overveje at investere gennem systemet af en lukket fond. Denne indstilling hjælper med at lukke to opgaver. Den første er at diversificere porteføljen, erhverve et kvalitativt objekt til små vedhæftede filer eller bryde væsentlige vedhæftede filer til en række objekter. Anden opgave - Gennemsigtighed i driften. Det er rapporteringssystemet i en lukket gensidig fond, der giver dig mulighed for at forstå strømmen af pengestrømmen i detaljer.
Fra nyhederne om investeringer i erhvervsejendomme 2021 gennem lukkede gensidige investeringsfonde vil jeg bemærke den voksende interesse for investeringer i regionale indkøbscentre. Dette skyldes, at priserne på kvadratmeter i Moskva nærmer sig foreclosable, desuden er markedet overbelastet med denne slags genstande, og forbrugerne udvises af tilbuddet. Den modsatte situation i regionerne: Folk venter på ankomsten af føderale netværk, og indkøbsarkene her har status som ikke kun handel, men også fritidsområder. Lejeprisen er betydeligt lavere. Særlige opmærksomhed Investorer er rettet til St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk og andre større byer.
Det generelle investeringsråd: ikke at skynde sig og ikke give ind i ønsket om at ændre strategien på grund af eksterne forhold. Med alle overraskelser af 2020 og ustabilitet i begyndelsen af 2021'erne lever verden i overensstemmelse med de samme økonomiske love, som før. Ikke desto mindre 2020 blev der undervist en række lektioner, hvilke investorer tog til argared: ethvert negativt script er et felt til eksperimentere og nye nyttige oplysninger.