Ejerskabet af boliger indebærer et sæt ret til ejerskab, brug og bortskaffelse af dette objekt. Når vi overfører boligarealet, har vi ejerens ret til at bortskaffe lejligheden, resten af det rapporterer til lejeren. Detaljer om denne "Prime" fortalte vicedirektør for Institut for Lejlighed til lejligheder "Inkom-Fast ejendom" Oksana Polyakova.
Eksperten bemærkede, at privatlivets fred er den forfatningsmæssige ret for enhver borger i Den Russiske Føderation, så udlejeren har ikke ret til at deltage i en lejlighed uden samtykke til denne lejer.
For at undgå afslappede situationer skal hyppigheden af besøg angives i lejekontrakten. Der kan du registrere specifikke datoer og timers besøg. På et andet tidspunkt bør udlejer ikke komme til lejligheden, især hvis der ikke er lejere på dette tidspunkt hjemme.
"Hvis lejerne forsvinder, kan de erklære dette til politiet, og ejeren af lejligheden bliver den første mistænkte," advarede Polyakova.En person, der fjernede boliger, bør støtte ham i god stand, herunder reparation af sammenbrud, hvis de skete af hans skyld. Om alle fejl er lejeren forpligtet til at informere udlejer.
Men ejeren af boligen har ikke ret til at kontrollere renlighed af lokalerne og gøre kommentarer (det handler om elementær rengøring). Samtidig er det muligt at omfatte rengøring før eviction og registrere denne vare i ansættelseskontrakten.
Derudover har ejeren ingen ret til at omarrangere lejerenes ejendom, men når de forlader lejligheden, er Zhilts forpligtet til at returnere alt til sin plads.
Ejeren er forbudt at skifte dørlåse, hvis dette ikke var aftalt med lejeren.
Hvis ejeren pludselig havde brug for hans boliger forud for den periode, der er angivet i kontrakten, kan han ikke udskyde lejeren. Undtagelse - hvis lejeren krænkede driftsbetingelserne i lejligheden, men det skal stadig bevises.
"Det vigtigste er at udarbejde den rigtige kontrakt om ansættelse, hvor du kan angive en række nuancer, for eksempel, at et værelse i lejligheden forbliver lukket. Dette vil undgå mange problemer, "konkluderede Polyakova.