De fleste russere ønsker ikke at bo i lejligheder - omkring 70% af borgerne drømmer om et hus på jorden. Det er trods alt for dig ingen støj bag muren, smukke natur og ren luft, og også dit websted, der kan dyrkes eller bruges udelukkende til rekreation. Men nogle mennesker vil have mere privatliv og frihed.
I SNT, Cottage bosættelser, landdistrikterne bosættelser - stadig er der naboer. Og ikke alle er stille, lovlydige og uddannede. De ryger af Brazier, inkludere en græsplæne, crocheantfugle. Og hvis du bygger et hus væk fra alt, på skovklaringen? I den føderale Cadastral Ward mener, at borgerne er. Og måske har en mand allerede ønsket stedet. Hvor skal man begynde? Først og fremmest er det nødvendigt at finde ud af jordkategorierne.
Hvem ejer Forest Polyana
Opførelsen af boliger, bygninger til at bo i dem året rundt, tilladt på landene af bosættelser med en type tilladt brug til individuel boligbyggeri (IZHS), havearbejde eller personlig datterselskabsgård (LPH) ikke en dårlig klassificering her.
Specialister fra institutionen anbefales at finde ud af, hvilken kategori "dit" websted og til hvem dette land tilhører. De nødvendige data er Egrn og Glr (State Forest Registry). Objekter, der er anført i GLR, kan temaet for transaktionen ikke være. Og registreringen af rettigheder til EMRN tjener som det eneste bevis på ejendom af fast ejendom. Som følge heraf kan information i registre afvige, så det er værd at kontrollere oplysninger om territoriet i alle baser. Hvis det viser sig, at jorden plot er placeret som en del af det russiske skovfundament, er boligstrukturen ikke tilladt (LC RF, artikel 21).
Og hvis registreringsdatabasen er forskellige?
Det sker, at ifølge GLR er dette skovfondens land og i Egrn - havepartnerskabet eller endda bosættelsen. I dette tilfælde opererer overførslen på siden Egrn - "Forest Amnesty" (Federal Law den 27. juli 2017 nr. 280). Det er i dette tilfælde, at webstedet betragtes som territorium af SNT eller afvikling (afvikling). Men reglen fungerer, hvis ejendomsretten til landplottet opstod indtil 1. januar 2016.
I kadastralkammeret præciserer de, at hvis landet tilhører afviklingen, kan du købe dette websted eller leje (allerede under føderale love og ikke i henhold til skovlovgivningen). Og hvis det sætter grænserne for haven partnerskabet (SNT, ONT osv.), Kan du blive medlem af foreningen - i henhold til 3 i artiklen om gennemførelsen af landkodeksen (del 2.7).
Federal Cadastral Chambs.
"I henhold til loven distribueres jordplotter kun mellem CNT-medlemmer."
Og hvad hvis der ikke er nogen data i Egrn, og i GLR, henviser dette område til skovfonden? Ifølge specialisterne i kadastralkammeret har prioriteten normalt kontrakter om salg, udlejning, donation / arv og andre varer eller retningslinjer - hvis rettighederne til dette formål blev udstedt til 01.01.2016. Hvis det viser sig, at vi taler om landene i bosættelsen, kan du forsøge at købe eller leje dem, men hvis de er en del af skovfonden, er boligbygningerne ikke tilladt her. Afklare kategorien, den type tilladte anvendelse er mulig i den generelle plan for jordplottet og i PZZ.
Sådan løser du dit yndlingsland på kanten?
Dette er en vanskelig vej, der tager tid og nerver. Imidlertid er ideen om at blive ejeren af skovkanten ikke pålidelig. I det "offentlige cadastralkort" kan du finde ud af, hvad cadastral nummer på landplottet. Det er gratis. Det er angivet ved ansøgning om auktion til det autoriserede organ. Også markeret formålet med brugen af jord.
Hvis webstedet endnu ikke er uddannet, er projektet nødvendigt at godkende eller ordningen på dets placering. Dernæst er objektet sat på cadastral records, retten til den er registreret.
Ansøgningen indgives af initiativtageren af auktionen eller kommunen samt den cadastrale specialist, som har foretaget proceduren for bestemmelse af grænserne for stedet. Den maksimale tid til at træffe en beslutning om at holde en budgiver eller afslag på dem - 2 måneder fra datoen for ansøgningen. På officielle websteder bør der være en meddelelse om auktion mindst 1 måned til datoen. Det er knyttet til udkastet til salgskontrakt. Arrangørerne har ikke altid en officiel hjemmeside, og derefter offentliggør arrangementet nyheder på opslagstavlen eller i pressen.
Følgende dokumenter er nødvendige for at deltage: en kopi af identitetskortet, en ansøgning om deltagelse, med de angivne bankoplysninger og bekræftelse af deponeringen af et depositum (modtagelse af oversættelse osv.). Den oprindelige pris er etableret af det autoriserede organ (normalt er dette et markeds- eller kadastral værdi - i henhold til den føderale lov af 29. juli 1998 nr. 135-FZ "om vurderingsaktiviteter i Den Russiske Føderation).
Vinderen af auktionen genkender deltageren, der tilbød den største pris. Hvis du har tabt, skal depositumet returneres til arrangøren inden for 3 hverdage efter underskrivelsen af protokollen om resultaterne af auktionen. Vinderen modtager 3 eksemplarer af udkastet til salgskontrakt - underskrevet. Dens indbetaling er inkluderet i beløbet, når de betaler.
Forresten, i kadastralkammeret rådgiver russere kategorien LPH - for en personlig datterselskab. Et sådant plot kan overføres til jorden ILS, de økonomiske bygninger kan opføres uden at opnå tilladelse (ikke en boligbygning), og skatteprocenten er 3 gange mindre end for ILS-objekter.