Investorens indtægter fra investeringer i fremme af peak-udviklere og LSR-koncernen er på 15% -25% om året under hensyntagen til det anslåede årlige udbytte rentabilitet på disse papirer, eksperterne fra banken "befriet finansiering" noteres. Udbyttet af obligationer af de største russiske udviklere, der er inkluderet i top 5 rating af Forbes, er nu ca. 9% -10% om året.
"I betragtning af den relativt høje likviditet af disse aktier af aktier og evaluering af den nuværende situation for BNP, statsinvesteringer i opførelsen (på bekostning af andre industrier og sociale ydelser), forventer vi at fremskynde væksten af indtægternes indtægter i Nuværende år, "Kommentarer Gennady Salych, bestyrelsesformand for banken" Freeda Finance. "
Analytikeren anbefaler dog ikke "at spille lang" med forfremmelser af udviklere.
"For" peak ", for eksempel med det estimerede potentiale for den årlige kapitaliseringsvækst, eksklusive udbytte, svarende til 20%, er stigningen i værdien af selskabets aktier fra begyndelsen af 2020 48%, og i gennemsnit for 2009- 2019 Dette tal var 20%. Men disse estimater tyder på indkomst, som i øjeblikket væsentligt overstiger forventede estimater af inflationstab, "ekspertnotaterne.
I langsigtede modeller på 2022-2025 lagde Finansiers boligpriserne på et gennemsnitligt niveau på 10% om året med en stigning i mængden af reelt boligsalg, for eksempel på "Peak" på 13% om året.
"Den prædiktive langsigtede stigning i boligpriserne svarer som en del af vores estimater til Dynamikken i BNP og tæt forbundet med dynamikken i reelle lønninger. På den anden side er der en tvetydig indvirkning på ejendomsmarkedet for den observerede afhjælpning af monetære forhold i Den Russiske Føderation og Verden, "siger eksperten.
Som analytiker forklares, udgjorde andelen af realkredittransaktioner for udviklere fra Den Russiske Føderation for 2020 ca. 80% af det samlede salg, hvilket afspejler den store afhængighed af udviklere fra dynamikken i inflation og markedsrenter.
"Som et resultat af virkningen af globale stimulerende foranstaltninger og eksponering og forslag er det muligt at reducere væksten i forbrugerprisindekset væsentligt i de kommende år i 8% -15% om året, hvilket svarer til indikatorerne for monetiseringen af den russiske økonomi. En sådan acceleration, som praksis viser, vil have en negativ indvirkning på priserne på ejendomsmarkedet. I forbindelse med aktiveringen af industriens statsstøtte kan den endelige blødgøring af markedsforholdene forårsage vækst i sektorkonkurrencen, som som følge heraf vil have en udjævningseffekt på væksten af salget af markedsledere. Vores estimater i gennemsnit indebærer ikke væksten af betydelige indtægter fra investeringer i udvikler af udviklere vedrørende de aktuelt allerede opnåede niveauer eller gennemsnitlige niveauer af denne indikator på lang sigt, "analytiker opsummeret.
