Programmet for præferencepoligen ophører med at handle i midten af året. Eksperten fortalte, om du skulle skynde sig ved køb af boliger. Ikke mindre interessante nyheder - 24% af det oprindelige forslag fra Moskva er i de tidligere industrialister. Læs om det og andre nyheder i fordøjelsen den 3. marts.
Hvornår skal man tage? Ifølge analytikere spurgte efterspørgslen efter boliger i begyndelsen af 2021'erne mærkbart, i Moskva er der et underskud af flydende partier. Eksperter fortalte, om at skynde sig og købe den valgte indkvartering i den nærmeste fremtid eller bedre vente og købe en lejlighed tættere på færdiggørelsen af præferencebetalingen.
"Fra 1. juli, en præferentiel realkreditlån i en række regioner (entydigt i Moskva-regionen, vil Skt. Petersborg og Leningrad-regionen) afslutte sin handling og under hensyntagen til den centralbanks tendens (og udsagn) Væksten i nøgletallet bør forventes, hvilket vil gå op og "normal" ("ikke-klasse") pant. Men på den anden side af skalaerne - stagnation af befolkningens indkomst, som simpelthen ikke vil tillade at bevare efterspørgslen på niveauet af "præferentiel" pant. Og når efterspørgslen falder, falder priserne og falder (med andre ting). Men der bør ikke forventes alvorligt fald i priserne. Som historien viser, skal noget mere end blot et fald i efterspørgslen ske for faldende priser. For at udskyde købet i anden halvdel af året, hvis du forventer at købe en lejlighed i et pant, vil jeg ikke anbefale, "siger Denis Bobkov, generaldirektør for det analytiske og konsulentfirma" Real Estate Profi ".
Livet i industrien. De 24% af hovedkapitalens oprindelige forslag er koncentreret på de tidligere Commons territorier, erklærer Est-A-TET. Disse er 500 tusind kvadratmeter boliger i 45 projekter. Den mest aktivt mestrer af udviklere af den industrielle kompleks "Lubino", "Greivonovo", "Zilart", "Sickle and Molot", "Kaloshino", "Bratsevo", "Degunino Likhobor". Omkostningerne ved lejligheder i nye bygninger, der ligger på territorier af de tidligere Commons of Moskva, varierer fra 5 millioner til 18,9 millioner rubler. Ca. 59% af det primære forslag vedrører komfortklasse, 41% - til business-klassen.
"Paneler" og "Khrushchev". I to måneder af 2021 steg lejlighederne på det sekundære marked for Moskva med kun 1,1%, op til 211.3 tusind rubler pr. Kvadratmeter, rapporteret i analytcentret IRN.RU. Ifølge eksperter steg økonomi-boligindekset med 1,8%, det vil sige 20% af de mest overkommelige masser af raced betydeligt hurtigere end markedet i gennemsnit. Priserne på boliger i mursten fem-etagers bygninger og lejligheder solgt i de "gamle" Moskva-regioner voksede hurtigere.
Hvor er de lovede migranter? 20 tusind arbejdstagere Migranter mangler stadig på byggepladserne i Moskva, herunder 8 tusind efterbehandlere til gennemførelsen af renoveringsprogrammet, sagde i dag hovedet for hovedstadelsen for opførelsen af Rafik Zagontinov. Samtidig bemærker vi, at myndighederne allerede har indført de foranstaltninger, der måtte løse dette problem: Minstry begyndte at importere arbejdstagere efter anmodning fra udviklere, men dømmer af alle, at denne situation ikke blev forbedret.
Budget boliger i mangel. I slutningen af februar sælges 11.2 tusind partier i de nye bygninger i komfortklassen i de gamle grænser i Moskva, analytikere af ejendomsmæglerbureauet "Bon ton" siger. I løbet af året faldt mængden af forslag med 32%. I dag er 64% af solgte lejligheder placeret i tre distrikter: Yuvao, CJSC og Swao. 41% af partierne - på det sidste fase af beredskab. Som eksperter siger, er udviklingen af udviklere nu høj, fra februar til markedet, det tog to gange flere projekter end i januar. For måneden blev markedet genopfyldt med 13 Corps i allerede eksisterende komplekser og to nye LCD. Manglen på billige partier skyldes høj efterspørgsel efter boliger i slutningen af 2020.
