I Rusland forblev kun 24% af lejlighederne på salg med en planlagt periode med levering af huse indtil slutningen af 2021th og 39% - indtil udgangen af 2022, ifølge Dom.rf. Jeg lærte af eksperter at stimulere disse udviklere til at starte nye byggepladser og hvordan det vil påvirke ejendomsmarkedet.
En lignende situation med en ekstremt kraftig reduktion i næsten det færdige forslag observeres også i hovedstæderne, de eksperter, der er undersøgt af os, observeres. Moskva og St. Petersburg - byer med aktiv i efterspørgslen efter fast ejendom til enhver tid, men især i krisen.
"Omtrent det samme var i 2014, da efterspørgslen efter fast ejendom oversteg forslaget. I 2021 vil absolut efterspørgsel falde, så forslaget vil begynde at indhente efterspørgsel, og priserne forbliver på samme niveau eller gradvist faldende. De udviklere, der modtog en stor likviditet, begyndte at aktivt bringe nye projekter til markedet og erhverve jord. Hovedfærdigheden, som de også har kendskab til, er den faldende efterspørgsel og faldet i virkelige indkomster af befolkningen. Derfor er en del af de projekter, der er kendt for mig, pauset. Glem ikke om renoveringsprojekter, som i Moskva vinder momentum. Takket være hende går et stort antal "meter" på markedet. Også investorer, der købte lejligheder fra udvikleren, før de passerer, snart begynder at sætte dem på salg. Derfor, efter vores opfattelse, at under hensyntagen til fremtiden for faldende efterspørgsel vil underskuddet ikke og prisen ikke vokse, "mener Alexander Poznyakov, leder af Garnet Investment Company.
Som Dmitry Scheghelsky, præsident for St. Petersburg Chamber of Real Estate, generaldirektør for Benua et videnskabsakademi, i hovedstaden af nye bygninger med leveringstidspunktet i 2021-2022 på markedet som helhed, ikke så meget, Undlader at transportere industrien til projektfinansiering.
"På grund af samme grund vil der nu ikke være nogen eksplosiv vækst af nye bygninger - udviklere begynder at stole på deres styrke, markedets aktivitet her betyder ikke noget. Med en reduktion i forslag om "primær" vil efterspørgslen helt sikkert gå til den sekundære, som er i stand til at øge omkostningerne ved fast ejendom, "kommentarer Dmitry Scheghelsky.
"Nu vil jeg være opmærksom på investorer og købere, ville jeg have tegnet partiet i boligkomplekserne i boligkomplekser og lejligheder i løbet af efteråret racing i boligkomplekser og lejligheder, der bringer individer i de færdige objekter, hvor du kan få en betydelig rabat fra Prisen på udvikleren, "Alexander Pozdnyakov Resums.
Du kan følge udgivelsen af nye projekter i Moskva og Skt. Petersborg ved hjælp af Teleagle-Bot Novostroy.ru, og læs hovednyhederne om ejendomsmarkedet - i vores Instagram-konto Instastroy.
