Indtil for nylig blev kongeriget Saudi-Arabien for det meste kendt som en af lederne i olieproduktionen. Samtidig vises nyheder om udviklingen af turistmålet i landet regelmæssigt i medierne. Et af de største projekter er udvej af Red Sea-projektet, som har et område, der kan sammenlignes med Armenien eller Albanien. Red Sea Development Company (TRSDC) fortæller om kongeriges nye rejseprojekt. John Pagano i et eksklusivt interview til Invest-Forsight.
- John, bedes du fortælle os, hvorfor et rigtigt land som Saudi-Arabien, som tjener nok penge på sine energiressourcer, begyndte at udvikle turistmålet?
- Løsningen dikteres af Vision 2030 Strategisk Plan, hvor hovedbæren er knyttet til diversificeringen af landets økonomi. Turismen er beliggende i centrum af dette program, og nye udviklinger svarende til Røde Havprojekt spiller en vigtig rolle i stimulering af økonomisk vækst og skabelse af job i kongeriget. Ifølge prognoser, turismens bidrag i BNP i Saudi-Arabien, som er 3,4% i dag, vil det i 2030 nærme sig den gennemsnitlige operatør på 10%.
Vores projekt, der udelukkende er på turisme, repræsenterer enorme muligheder for væksten i den lokale økonomi. Rødehavsprojektet blev oprettet for at lede $ 5,8 mia. I kongeriget BNP siden 2030, såvel som at give omkring 70 tusind mennesker for at sikre arbejde.
Der er allerede indgået mere end 500 kontrakter for i alt 4 milliarder dollar, 70% af den samlede værdi underskrevet af Saudi-selskaber.
- Hvad er dit projekt? Hvad er dets omkostninger, og hvor kommer den finansiering fra?
- Det Røde Havprojekt er en af de mest ambitiøse retninger for regenerativ turisme i verden, der forener en luksuriøs ferie med uberørt natur. Det er baseret på miljømæssige regenereringsfilosofi: Vi har til hensigt at forlade det naturlige miljø i den bedste stand end før starten af arbejdet. Vores generelle plan forudsiger 30% af nettoydelsen med hensyn til energibesparelse, der er afledt af bevarelsen af miljøet. Den omfatter udvidelsen af de araler af mangrover, alger, koraller og jordflora.
Et stort feriested spredes på øhavet, der består af mere end 90 ubeboede øer, som rammer hvide sandstrande. Bedøvelse turkisvand, brede klitter, sovende vulkaner, bjergkæder og kulturarvssteder vil være tilgængelige for vores gæster. Turister vil være i stand til at dykke på det fjerde største system af barriere revs i verden, for at deltage i en række spændende arrangementer og slappe af på smukke sandstrande, nyde solen og det varme hav.
Med hensyn til finansiering er der ingen problemer med ham. Trsdc - Lukket aktieselskab, fuldt ejet af den statslige investeringsfond i Saudi-Arabien. Den første fase af Rødehavsprojektet er fuldt finansieret, vi fuldfører arbejde med udførelse af en kreditlinje på omkring 14 milliarder rials (3,7 mia. Dollars) og vil snart erklære en liste over nøglebanker, der er involveret i projektfinansiering.
Samtidig er vi glade for private investorer på forskellige områder af projektet. Så i november 2020 overførte vi forvaltningen af Resort Life Systems med et konsortium under ledelse af ACWA Power. Partnerskabet vil levere første fase af udvej projektet for at opnå 100% vedvarende energi ved hjælp af verdens største ryopbevaringsanlæg. Undertegnelsen af aftalen vidner også om investorernes tillid til projektet og et konsortium finansieret af Saudi-Arabien og internationale finansfolk, herunder standard chartret bank og kinesisk Silk Road Fund.
- Resort-området er 28 tusind kvadratkilometer. Hvorfor blev et så stort område blevet valgt til projektet? Vil området blive mesteret helt eller kun delvis?
- Projektets omfang er virkelig imponerende, men det er et varieret landskab og uberørt natur, der tiltrak os. Jeg var virkelig chokeret af naturlig skønhed. Tanken om projektet er at skabe en enkelt retning, der dækker øgruppen, som omfatter mere end 90 ubeboede øer og har et varieret landskab, så turister får maksimalt indtryk for en tur. Det tidligere ukendte hjørne af verden vil tilbyde en bred vifte af indtryk af naturelskere, eventyrsøgere i frisk luft og fans af en sundheds rekreation.
I alt udvikler vi mindre end 1% af det samlede volumen på 28 tusind kvadratkilometer. Ved udarbejdelsen af vores omfattende udviklingsplan brugte vi videnskabelige og miljømæssige anbefalinger. Dette tillod os at omhyggeligt vælge de mest egnede konstruktionszoner og udpege steder, der kræver yderligere beskyttelse. Vi vil forlade 75% af øen Archipelago intakt og lave miljøzoner på de ni øer.
- Projektets første fase vil blive afsluttet i 2022. Vil byggens støj ikke forstyrre komforten af vacationers?
- For at undgå mulige ulemper for feriegæster, bygger vi hoteller og resorts i Phatepno. For eksempel vil vores to feriesteder, Desert Rock og Southern Dunes blive afsluttet inden udgangen af 2022, og størrelsen på territoriet vil give gæsterne mulighed for at udforske de dele, som bygningen endnu ikke er begyndt. Afstanden mellem øerne og resorts måles hovedsageligt af titus af kilometer.
Vi begrænser støj og lysforurening ikke kun for vores gæster, men også for at beskytte vilde dyr og marine indbyggere, der slog op her længe før os. Arbejder om natten minimeres og om muligt suspendere ikke at krænke rytmen af korallernes liv, nestende fugle, såvel som to typer havskildpadder under trussel om forsvinden. Foranstaltningerne vil muliggøre opretholdelse af den lokale fauna's naturlige nattaktivitet og vil sikre komforten i vores første gæster, hvilket giver dem en ekstra fornøjelse fra vores ophold.
- Hvem har råd til at hvile med dig? Er udvej orienteret på millionærer orienteret, eller vil de kunne slappe af og borgere i middelklassen? Hvor meget vil det koste en uge ophold på hotellet?
- Ud over turister, der ønsker at slappe af på en elite resort, forventer vi at tiltrække budgetrejsende elskere. Sammen med Elite Hotel vil turister også få adgang til 4-stjernede resorts. Vi forstår, at fritidsforhold i de senere år har ændret sig: Mange turister, ud over premium-tjenester, ønsker at få interessante indtryk og kendskab til landets kultur, udforske koralrev eller studere den unikke kulturarv af Red Sea Coast Saudi-Arabien . For golfelskere har vi også et udstyret felt med 18 huller.
- Hvordan miljøvenlige og innovative vil være lufthavnen? Hvad er dens tekniske egenskaber og fordele? Hvordan vil overføre fra lufthavnen?
- Designet af Red Sea International Airport, udviklet af Foster + Partners Architectural Bureau, fokuserer på miljøvenlighed og er inspireret af de betagende klitter i regionen. Dens design understøttes af avancerede teknologier designet til at forlade turister en uforglemmelig oplevelse af turen i starten af rejsen. Så efter ankomsten behøver gæsterne ikke at forvente bagage: Det intelligente styresystem selv sender det direkte til værelset. Også bagage vil blive sendt til lufthavnen til omvendt flyvning.
Lufthavnen vil fuldt ud fungere på vedvarende energikilder, og det innovative klimaanlæg vil bruge naturlige energibesparelsesmetoder. For eksempel vil lufthavnen blive opdelt i fem mini-terminaler, hvilket giver dig mulighed for midlertidigt at lukke sine zoner fra timer for ikke at bruge energi på aircondition af hele volumenet. Derudover vil inkluderingen på lufthavnen af vandområder og vegetation give naturlig afkøling.
- Hvad vil være innovativt i opførelsen af hoteller, ud over at arbejde på vedvarende energikilder?
- Vores design- og byggepartnere, samt hotelserviceoperatører deler vores værdier og bruger om muligt avancerede teknologier. Byggeplaner er designet på en sådan måde, at man ikke forstyrrer økosystemet for mangrove tykkelser og andre økosystemer. Vi producerer byggematerialer uden for udvej, hvilket minimerer virkningen på miljøet. Det er planlagt, at vaskeri og catering virksomheder vil blive centraliseret, og derved reducere området på øerne og bære hovedaktivitet på fastlandet. Efter afslutningen af konstruktionen vil resortsne bruge teknologier til omhyggelig kontrol af virkningen af den menneskelige tilstedeværelse på det lokale miljømæssigt sårbare miljø. Vi planlægger at indføre et komplet forbud mod brug af engangsretter og genanvendt plastik og følger nul affaldsstrategier.
- Feriestedet synes at være miljøvenligt, skabt til alle regler for grøn konstruktion. Hvordan vil problemet med eksport af affald? Hvor vil det blive genanvendt?
- I 2020 har vi opdaget et innovativt miljøvenligt kompleks til behandling af alle former for affald, der genereres i første fase af byggeri. Masser af murbrokker, sten og beton, der forbliver i opførelsen af fundamenter, bygninger og infrastrukturobjekter er sorteret og knust af specialudstyr. Derefter genbruges de til andre formål, for eksempel til opførelse af veje.
Hvad angår husholdningsaffaldet, som forlader bygherrer på kompleksets område, sorteres separat for genanvendelse af sådant affald som glas, plastik, tin dåser, papir og pap. Derefter kontrolleres affaldet, pakkes og sendes til fastlandet til behandling. Fødevarer og organisk affald bliver til kompost, hvilket giver rig på næringsstoffer materiale til en anlagt børnehave med et område på 1 million kvadratmeter, der er oprettet i 2020 specifikt til vores projekt. I alt vil det give mad mere end 15 millioner planter, der kræves til havearbejde.
Efter kun en mindre del af affaldet, der ikke er genstand for genanvendelse og kompostering, forbliver. For at undgå dannelse af lossepladser brændes resterende affald på særlige miljøvenlige genstande, og de resulterende partikler og carbon er fanget fra atmosfæren. Den resulterende aske bruges til fremstilling af mursten.
- I Saudi-Arabien er der en streng kodeks for etiske normer. Vil der være regler for adfærd af turister i udvej varierer fra de lovgivningsmæssige normer i Saudi-Arabien? Hvis ja, hvor præcist?
- Resortets område er inkluderet i en særlig økonomisk zone, som muliggør afbødning af social adfærd for udenlandske turister. Derudover kommer kongeriget nu i en periode med forandring, og turismen er en strategisk vigtig udviklingsretning. Vi ser den voksende interesse og efterspørgsel fra turister, der ønsker at besøge Saudi-Arabien. Efter den efterlængte lancering af det elektroniske visumdesignsystem i september 2019 udstedte Turistministeriet kun mere end 350 tusind turistvisum og gav adgang til kongeriget af borgere i næsten 50 lande.
- Vil efter din mening er en betydelig turistmål for russiske turister?
- Trsdc venter på et spændende år. Som verden er inkluderet i den postponiske æra, fortsætter vi med at opbygge nye partnerskaber, åbne nye byggerihorisonter og stræbe efter at gennemføre vores planer for at modtage de første gæster i slutningen af 2022, og vi håber, at der vil være turister fra Rusland blandt dem . Feriestedet er praktisk set ud fra logistikens synspunkt: Det ligger 500 km nord for Jeddah, ved krydset mellem Europas grænser, Afrika, Asien og Mellemøsten. Det betyder, at 250 millioner mennesker er inden for en tre timers flyvning, og 80% af verdens befolkning - inden for otte timers flyvning til udvej.
Udført konstantin fromkin
Billeder fra Trsdc
Reference: Red Sea Project Project vil blive bygget på mere end 28 tusind km2 langs Saudi-Arabiens kyst og vil tage en omfattende økurvage fra mere end 90 øer. Der er bjergkanoner, sovende vulkaner og gamle genstande af kulturarven. Feriestedet vil omfatte hoteller, boligområde ejendom, kommerciel og social infrastruktur, kulturelle og rekreative arrangement samt hjælpeværktøj med vægt på vedvarende energi, vedligeholdelse og genbrug af vandressourcer. Efter afslutningen af konstruktionen, i 2030, vil Red Sea-projektet have 50 udvej komplekser, der tilbyder op til 8 tusind hotelværelser og omkring 1,3 tusind boliger ejendomsfaciliteter på 22 øer og seks kontinentale steder. Udvej området vil omfatte luksuriøse marina, golfbaner, rekreative og kulturelle og underholdningsfaciliteter. Den generelle plan for byggeri giver mulighed for udvikling på 25% af territoriet, hvilket efterlader de resterende resterende 75%.