I dag er status for selvstændig erhvervsdrivende ikke en hindring for registrering af et realkreditlån. Om hvordan man får et boliglån til folk, der tjener uafhængigt, talte vi med hovedet på Absolut Bank i Jekaterinburg Svetlana Kovalevoy.
- Hvilken procentdel af ansøgninger om et realkreditlån kommer fra selvstændig?
- I de første to måneder af 2021 udgjorde andelen af realkreditansøgninger fra selvstændig bank i Sverdlovsk-regionen 2%. Det kunne være mere end 1,5-2 gange, men ofte selvstændige ved simpelthen ikke, at de også kan gøre boliglån som IP eller borgere, der arbejder på ansættelse.
Fra begyndelsen af februar 2021 blev næsten 51 tusind selvstændige, registreret i Sverdlovsk-regionen. I gennemsnit er stigningen næsten 4 tusind mennesker om måneden. Derfor vil realkreditlånets relevans for denne kategori af borgere vokse.
Vi forudsiger, at andelen af rettelsen på realkreditlånet fra selvstændige kan vokse op til 4-5% af det samlede beløb.
- I hvilke industrier er oftest besat af potentielle låntagere selvstændige?
- Ifølge vores observationer, oftest selvstændige, der ønskede at arrangere et realkreditlån, er engageret i fragt og passagertrafik (taxaer), levering, uddannelsesservice, arbejde i reklame, konstruktion og reparation, modtage gebyrer som fitness trænere og trænere . Også populær til leje lejligheder og kontorlokaler til leje, handel med varer produkter.
- Hvorfor banker modvilligt giver et realkreditlån til selvstændige borgere?
- Generelt er banker tilbageholdende med at arbejde med selvstændige. Hovedårsagen er kompleksiteten med den officielle bekræftelse af indkomst. I tilfælde af borgere, der arbejder på beskæftigelse, med en ansættelseskontrakt, kan indtjeningen bekræftes ved reference 2-NDFL eller i form af en bank. Lønnen for dem er normalt stabil. Men selvstændige indtægter er ikke så gennemsigtig og kan ændre sig fra måned til måned.
Men i Absolut Bank er registrering som selvstændig erhvervsdrivende ikke en hindring for at få et pant. Vi udsteder en sådan kategori af borgere boliglån under standardprogrammer, med en minimumshastighed på 8,84% om året. Registrering af "Børns pant" med en sats på 5,49% om året er også muligt. Det oprindelige gebyr for selvstændige er mindst 30% af omkostningerne ved boliger.
- Hvilke dokumenter skal udarbejdes af selvstændige til at bevise din indkomst til banken?
- Proceduren for indgivelse af en ansøgning fra en lejemedarbejder og fra selvstændig statsborger afviger kun fra os af en pakke af dokumenter. I stedet for certifikater om indkomst og kopier af beskæftigelsesrekordet, der sikrer arbejdsgiveren, skal selvstændige skal fremlægge dokumenter fra afgiften. Dette er et bevis for registrering af en person som skattepligtige af NAP (KND 1122035) og et certifikat for beregningsstatus (indkomst) på NAP (CBD 1122036).
Jeg bemærker, at applikationer fra selvstændige anses for Absolut Bank individuelt, derfor kan svarfristerne være lidt længere end normalt ikke en halv time, og omkring en dag. Arbejdserfaring som selvstændige skal være mindst 6 måneder. Indtjeningsniveauet og sæsonforholdet af aktivitetsområdet er vigtigt.
Selvfølgelig betyder kredithistorie. Antag, at der er to låntagere med det samme bekræftede indkomstniveau. En af dem er selvstændige med en god kredit historie, og den anden er en ansat arbejdstager, der gentagne gange har tilladt forsinkelse, chancerne for at godkende lånet i den første vil være meget højere.
Indsend en ansøgning om et boliglån. Selvstændige borgere kan være eksternt - på Absolut Banks hjemmeside eller gennem partnere blandt ejendomsmæglere og udviklere, der er forbundet med vores digitale platform.